Kaip finansuoti savo naujus namus: ISA, hipotekos, nuosavybė

Nesvarbu, ar esate a pirmas pirkėjas, persikeliate į savo „amžinus namus“, norite padėti šeimos nariams užlipti ant nuosavybės laiptų arba norite rasti būdų, kaip užsidirbti pinigų jūsų namų vertės, mūsų siūlomų schemų ir produktų vadovas padės ...

PIRMO PIRKIMO PIRKĖJAI

Pirmą koją pakelti nekilnojamojo turto kopėčiomis nėra lengva, tačiau yra daug galimų būdų, kaip rasti pagalbą.

• Visą gyvenimą trunkantys ISA

Jei esate 18–39 metų amžiaus, galite pasiimti visą gyvenimą trunkančią ISA (LISA)-taupomąją sąskaitą, kuri padės sutaupyti pirmajam būstui (kuris turi kainuoti mažiau nei 450 000 svarų sterlingų) arba išeiti į pensiją.

Kiekvienais mokestiniais metais į savo LISA galite pervesti iki 4000 svarų sterlingų kiekvienais mokestiniais metais, kol jums sukaks 50 metų, o vyriausybė papildys juos 25 procentų premija. Tačiau būkite įspėti: jei atsiimsite lėšas prieš perkant namą ar išeinant į pensiją, prarasite premiją ir būsite apmokestinti 25 proc. Bauda, ​​o tai reiškia, kad galite baigti mažiau nei pradėjote. Pamatyti

gov.uk/lifetime-isa daugiau.

• Bendra nuosavybė

Pagal šią schemą jūs galite nusipirkti viską nuo 25 iki 75 proc. Jums reikės mažiausiai penkių procentų turto kainos užstatui ir hipotekos daliai, kurią ketinate turėti.

• Pagalba pirkti: Akcijų paskola

Pirmus penkerius metus be palūkanų „Help to Buy: Equity Loan“ suteikia galimybę pasiskolinti 20 proc. Nekilnojamojo turto kainos (iki 40 proc. Londone) nekilnojamam turtui, kainuojančiam iki 600 000 svarų sterlingų. Jums reikės hipotekos ir penkių procentų užstato. Sužinokite daugiau adresu helptobuy.gov.uk.

• Šeimos hipotekos

Šeimos hipotekos, tokios kaip „Barclays Family Springboard“ arba „Halifax Boost“, leidžia šeimos nariui ar draugui padėti pirmą kartą pirkėjams sumokėti užstatą. Paprastai jie tai daro, kai 10 procentų būsto pirkimo kainos į nustatytą terminą kaupia sąskaitą kaip laiduotojas tam tikrą metų skaičių. Kol pirkėjas neįvykdo hipotekos mokėjimų, jie atgauna pinigus su palūkanomis. Yra daugybė skirtingų tipų produktų, todėl verta atlikti tyrimus.

JUDĖJIMAS AUKŠTYN

Jei atėjo laikas persikelti, nes jums reikia didesnės vietos arba planuojate persikelti, galite pasiimti esamą hipotekos su jumis (žinomas kaip perkėlimas), jei jau turite daug, arba galite pasinaudoti proga pakartotinis įkeitimas.

Perkėlimas reiškia, kad turite grąžinti būsto paskolą ir tęsti tas pačias naujojo būsto sąlygas turtą - bet jūs turite jį pateikti iš naujo ir nėra jokių garantijų, kurias jūsų skolintojas leis jums padaryti tai. Už jį vis tiek bus imami teisiniai mokesčiai ir žyminis mokestis.

Tačiau jei jūsų sandoris beveik baigiasi arba persikeliate į brangesnį turtą, verta pamatyti nepriklausomą hipotekos brokerį, kuris padės išsiaiškinti visas galimas galimybes. Vieną galite rasti adresu nešališkas.co.uk arba vouchedfor.co.uk.

TURTINIS TURTAS, PINIGŲ PURVAS?

Jei esate vyresnis nei 55 metų ir esate namų savininkas, išleidžiant nuosavą kapitalą iš jūsų namų gali būti jūsų radaras. Kiek galite skolintis, priklauso nuo skolintojo, jūsų turto vertės ir jūsų amžiaus.

Populiariausias akcijų išleidimo tipas yra hipotekos visam gyvenimui. Tai leidžia namų savininkams skolintis už savo turto vertę, imant vienkartinę sumą arba reguliariai išimant pinigus. Mėnesio grąžinimo nėra, palūkanos (paprastai apie penkis procentus, bet kai kurios yra net trys procentai) susikaupia ir pridedamos prie paskolos. Paskola ir sukauptos palūkanos grąžinamos tik tada, kai būsto savininkas patenka į ilgalaikę globą arba miršta, nors daugelis skolintojų leis jums atlikti ad hoc grąžinimus, kad galėtumėte kontroliuoti viso dydžio sumą skolos.

Akcijų išleidimas yra brangus būdas išleisti į pensiją ar padėti šeimai, ypač jei turite kitų tinkamesnių galimybių ilgalaikiam finansiniam planavimui, pvz. Pasitarkite su savo šeima prieš kreipdamiesi į bet kurią akcijų išleidimo įmonę, susiraskite nepriklausomą finansų patarėją, kuris specializuojasi pensijų planavime, arba apsilankykite Vėlesnio gyvenimo patarėjų draugija.

Patinka šis straipsnis? Prenumeruokite mūsų naujienlaiškį kad gautumėte daugiau tokių straipsnių tiesiai į gautuosius.

REGISTRUOTIS

---

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.