100 000 būsto pirkėjų nustatė atostogų terminą
Mes gauname komisinį atlyginimą už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.
Pasak „Rightmove“, apie 100 000 būsto pirkėjų gali praleisti „Stamp Duty“ mokesčių sutaupymą, nes vidutinis pirkimo laikas yra daugiau nei keturi mėnesiai.
Naujausias Teisingai analizė rodo, kad nuo pasiūlymo priėmimo iki teisinio užbaigimo praeina 126 dienos, o tai reiškia, kad pirkėjai susidurs su netikėta mokesčių sąskaita, nes praleis 31st Kovo mėnesio nutraukimas. Išimtis čia yra pirmą kartą pirkėjai, kurie vis tiek bus atleisti nuo mokesčio pasibaigus kovo mėnesio terminui.
Iš tų, kurie jau yra susitarę dėl pardavimo, dabar pagal naujausią „Rightmove“ skaičių yra 613 000, apie 100 000 nepraras „Stamp Duty“ sutaupymo, nekilnojamojo turto ekspertai.
Be to, tyrimus atliko Keller Williams JK nustatė, kad srovė „Stamp Duty Holiday“ jau sutaupė būsto pirkėjams apie 817 milijonų svarų sterlingų, o iki kovo pabaigos gali pasiekti 1,5 milijardo svarų.
Dabartinio mokesčių lengvatos nauda yra visiškai aiški, tačiau dėl didelių rinkos atsilikimų ir daugelio būsto pirkėjų bijo jie praleis, „Rightmove“ teigia, kad pardavėjo lankstumas iš naujo derėtis bus labai svarbus siekiant užkirsti kelią tam tikrų pardavimų kritimui per.
Kas yra „Stamp Duty“ šventė?Žyminis mokestis iki 2021 m. kovo 31 d. buvo panaikintas visuose namuose, kurių vertė mažesnė nei 500 000 svarų. Tai taikoma visiems namams Anglijoje ir Šiaurės Airijoje. Dėl to „Stamp Duty“ slenkstis padidėjo nuo 125 000 iki 500 000 svarų, o pirkėjai sutaupė apie 4500 svarų.
Robas Houghtonas, bendrovės generalinis direktorius tikrai judantis, taip pat įspėja: „Kai artėjame prie„ Stamp Duty “atostogų pabaigos 31 dst Kovo mėnesio pardavėjai turėtų pasiruošti padidėjusiam „gazundering“, kai pirkėjai sumažina savo pasiūlymą prieš pat mainus. Daugybė sandorių priklausys nuo tariamo „Stamp Duty“ sutaupymo, o jei jie nepavyks laiku įvykdyti, pirkėjai staiga turės rasti didelę grynųjų pinigų sumą arba iš naujo derėtis dėl kainos “.
fazonas1„Getty Images“
Tačiau „Stamp Duty Holiday“ nėra vienintelė priežastis, dėl kurios padidėjo pirkėjų paklausa. Pažymėtina, kad pirmasis uždarymas paskatino daugiau erdvės, geresnės aplinkos ir tinkamesnių namų tikslu, ir ši paklausa prasidėjo likus porai mėnesių iki liepos mėnesio įvesto pašto ženklo mokesčio Šventė.
„Mančesterio priemiesčiai, tokios kaip Sale ir Altrincham, visiškai skraido. Žmonės ieško daugiau išorinės erdvės, o aukštesnėje rinkos dalyje yra daug daugiau veiklos - t.y. Nekilnojamasis turtas parduodamas už 500 000 svarų sterlingų ir daugiau, palyginti su 12 ar 18 mėnesių “, - sako Matthew Smith,„ Sales and Lettings “. Direktorius adresu Thornley Groves Mančesteryje. „Daugelis žmonių peraugo į savo namus, o dabar vis daugiau žmonių dirba iš namų ir mokosi namuose, todėl jų dėmesys buvo sutelktas į tai, kaip paruošti parduoti savo nekilnojamąjį turtą.
„Daugelis namų perkėlėjų yra finansiškai motyvuoti, todėl atostogos su žyminiu mokesčiu neabejotinai buvo saldiklis, skatinantis žmones veikti. Negalima uostyti iki 15 000 svarų sutaupytų lėšų, tačiau nemanau, kad didelis aktyvumas, kurį matome šiuo metu, yra išimtinai dėl mokesčių atostogų. Tai tiesiog suteikia žmonėms impulsą būti budriems persikelti namo, o tai savo ruožtu padidino paklausą “.
Matas Silvanas„Getty Images“
Nepaisant užblokavimas 3.0 Anglijoje, namų perkėlimai vis dar leidžiami, nekilnojamojo turto agentai vis dar veikia ir namų peržiūros gali būti vykdomas (namų medžiotojai raginami anksčiau pradėti žiūrėti internete ir atrinkti nuosavybę pasirenkant, kuriuos iš jų aplankyti ir pamatyti asmeniškai), kol laikomasi vyriausybės COVID-19 saugos gairių sekė.
Apsilankymų „Rightmove“ padaugėjo 33 proc., Pirkėjų, susisiekiančių su agentais, padaugėjo 12 proc., O sutartų pardavimų skaičius sausio mėn., Palyginti su praėjusiais metais, padidėjo 9 proc.
Patinka šis straipsnis? Prenumeruokite mūsų naujienlaiškį kad gautumėte daugiau tokių straipsnių tiesiai į jūsų pašto dėžutę.
REGISTRUOTIS
Reikia pozityvumo ar negalite patekti į parduotuves? Prenumeruokite žurnalą „House Beautiful“ šiandien ir kiekvieną numerį pristatykite tiesiai prie jūsų durų.
Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti piano.io.
