Paveldėto turto pardavimas ir palikimo prašymas

Parduodant savo turtą įprastomis aplinkybėmis gali būti įtempta situacija, dar labiau, kai susiduriate su netektimi.

„Papildomi veiksmai, kurių reikia norint parduoti paveldėtą turtą, gali prisidėti prie to, kad jau reikia daug laiko svarbu užtikrinti, kad atliktumėte būtinus veiksmus “, - aiškina Nima Ghasri, kontroliuojamo turto direktorė pirkėjai, Geras judėjimas. „Nors dokumentus galima labai padidinti, kai kurie turto pardavimo elementai išlieka tie patys, ir tai verta turėti omenyje“.

Svarbu, kad turtas atrodytų kuo vizualiai patrauklesnis, kad žiūrovai paliktų gerą ir ilgalaikį įspūdį, ir verta pavesti užsakytam matininkui atlikti turto apklausa, kad galėtumėte imtis veiksmų, kad išspręstumėte visas galimas problemas atbaidyti pirkėjus arba sumažinti savo namų vertę.

Čia Nima dalijasi savo patarimais, kaip parduoti paveldėtą turtą ir kaip išvengti su pardavimu susijusių kliūčių.

1. Valia

Paveldint turtą pirmiausia reikia įsitikinti, kad teisinė dalykų pusė yra padengta ir testamente nurodyta vykdytojo (asmens, atsakingo už mirusiojo palikimą) ir naudos gavėjų (paveldėtojų) pavardės turtas). Bendra nuosavybė gali šiek tiek apsunkinti priimant tuos svarbius sprendimus, tačiau tolesni veiksmai yra

kreiptis dėl paveldėjimo teisės suteikimo iš Testamento registras. Jei yra daugiau nei vienas vykdytojas, pateikiami patarimai dėl testamento formos ir gairės, taip pat patogu vadovas iš vyriausybės, kaip atlikti šią proceso dalį.

2. Pateikite prašymą dėl palikimo

Testamentas suteikia testamento vykdytojui teisinius įgaliojimus veikti mirusiojo vardu. Jiems bus suteikta prieiga prie tokių dalykų kaip banko sąskaitos, investicijos ir visa kita, kas susiję su turtu. Kalbant apie terminus, paprastai užtrunka maždaug šešių ar aštuonių savaičių testamentas, o tada galutiniai klausimai paveldėjimas ir palikimas gali užtrukti nuo maždaug trijų iki šešių mėnesių ar net ilgiau, priklausomai nuo to, ar tai yra didelis turtas įvairių banko sąskaitos, savybės ir kt.

3. Pasikalbėkite su ekspertais

Jei norite išvengti papildomų dokumentų, galite paprašyti advokato, kad jis veiktų jūsų vardu ir suteiktų testamento paslaugas. proceso metu galite susidoroti su šeimos nariais, visada gerai prisidengti ir vengti bet kokių papildomų argumentai. Jei jau galvojate apie nekilnojamojo turto darbą, tuomet verta išsinuomoti kuo anksčiau, HMRC taip pat pareikalaus tikslaus skaičiaus testamento tikslais.

4. Patikrinkite savo paveldėjimo mokesčio reikalavimus

Paveldėjimo mokestis mokamas 40 proc. Nekilnojamojo turto, kurio vertė didesnė nei 325 000 svarų sterlingų, tačiau yra keletas variantų:

• Jums nereikės mokėti jokio paveldėjimo mokesčio, jei jis bus perduotas mirusiojo sutuoktiniui ar civiliniam partneriui, labdarai ar bendruomenės mėgėjų sporto klubui.
• Jei mirusysis palikimą paliko savo vaikams ar anūkams, slenkstis siekia 475 000 svarų sterlingų, kuris taip pat taikomas įvaikintiems, globojamiems ar patėviams.

Turėkite omenyje, kad jums gali tekti mokėti kapitalo prieaugio mokestį už bet kokį pelną, gautą iš turto.

5. Pardavimo patarimas

Tai gera idėja atnaujinti paveldėtą turtą prieš parduodant, ir nors gali būti sunku pakeisti mylimo žmogaus būstą, pirkėjams tai dažniausiai yra pageidautina, kai turtas atnaujinamas. Didžioji dalis sprendimo atnaujinti priklausys nuo jūsų aplinkybių ir to, kas jums geriausia.

Tie, kurie nori greito pardavimo, norės kuo geriau išnaudoti savo laiką ir pinigus, šiek tiek prisilietę. Tokie dalykai kaip geras išvalymas, naujas neutralių spalvų dažų sluoksnis ir net senų kilimų atsikratymas bei jų pakeitimas medinėmis grindimis gali padaryti esminį skirtumą.

Visada verta apsvarstyti geriausią pardavimo patirtį. Įsitikinkite, kad leidžiate daug natūrali šviesa į nuosavybę ir apnuoginti patalpas baldų, paliktų nuosavybėje peržiūrėjimo metu. Nepamirškite, kad potencialūs pirkėjai pirmiausia pamatys turto išorę, todėl būtinai sutvarkykite priekinį ir galinį sodus, nuplaukite reaktyviniu būdu bet kokią dangą ir išvalykite bei nušlifuokite langus.

Patinka šis straipsnis? Prenumeruokite mūsų naujienlaiškį kad gautumėte daugiau tokių straipsnių tiesiai į jūsų pašto dėžutę.

REGISTRUOTIS

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti piano.io.