8 dalykai, kuriuos reikia padaryti, jei nepavyks įsigyti namų

Nuo grandinės pertraukos iki hipotekos Namų įsigijimas gali sukelti daug streso ir nusivylimo. Bet ką tiksliai turėtumėte daryti, jei tai atsitiks?

Žlugo kaina nuosavybė pardavimas gali būti neįtikėtinai didelis, todėl svarbu imtis tinkamų atkūrimo veiksmų, kad kiekvienas galėtų kuo greičiau ir sklandžiau padaryti išvadą.

„Nors rinka tebėra stipri ir žmonės vis tiek galės persikelti namo su naujausiais Vyriausybės priemonių, visada kyla pavojus, kad parduodant namą nepavyks “, - sako finansinis Paranas Singhas patarėjas adresu TIC Finansai.

„Žmonės atsisako pirkti būstą dėl įvairių priežasčių - ketvirtadalis būsimų pardavimų sumažėjo 2019 m. Dabartinė ekonominė padėtis reiškia, kad daugeliui namų savininkų pardavimo procesas turi veikti efektyviai “.

Nežinote, kokių veiksmų imtis po buto pardavimo? Paranas atskleidžia atkūrimo patarimus žemiau...

1. Nieko neskubėkite

Gali būti apmaudu, jei namo pardavimas nepavyks, tačiau visai šalia gali būti kitas pirkėjas. Paranas pataria: „Išsilaikyti pirkėjui šiek tiek ilgiau paprastai yra daug naudingiau, nei iš karto nuleisti savo turtą žemiau vertės. Padidėjęs laiko spaudimas neturėtų sukelti piniginių nuostolių “.

2. Iš anksto paprašykite finansų įrodymų

Pasveikinkite būsimą pirkėją per jūsų namai yra įdomu, tačiau prieš priimant pasiūlymą svarbu įsitikinti, kad jie turi tinkamus finansus. Paranas aiškina, kad norėdami išvengti pardavimo nesėkmės, būtinai „paprašykite finansų įrodymų“, pvz., Banko išrašų ar principinio susitarimo.

3. Reguliariai bendraukite su potencialiais pirkėjais

Tai gali atrodyti paprasta, tačiau reguliarus bendravimas su būsimais pirkėjais ir jų advokatais padės atidžiai stebėti bet kokius signalinius žlugimo požymius. „Jei sulaikysite potencialius pirkėjus ir jų advokatus, tai gali reikšti, kad anksčiau pastebėsite žlugusio pardavimo požymius, kad galėtumėte sukurti planus prieš tai“, - sako Paranas.

4. Gerai bendraukite su savo grandine

Geras bendravimas labai padeda, ypač jei grandinėje yra daug žmonių. „Informuoti savo grandinę bus taip pat svarbu, kaip ir būti informuotam“, - aiškina Paranas. „Glaudus ryšys su visomis kitomis šalimis išlaikys procesą stabilų, kol rasite kitą pirkėją“.

5. Prašykite negrąžinamo užstato iš būsimų pirkėjų

Ar pagalvojote ateityje prašyti negrąžinamo užstato pirkėjų? Suma, kuri yra laikymo mokestis, siekiant apsidrausti nuo kito kritimo, gali padėti apsaugoti jus. Šis „rezervacijos mokestis“ įvyks pasiūlymo vietoje, tačiau nepamirškite pirmiausia nurodyti advokatams ir agentams.

6. Peržiūrėkite kainas

„Nors ne visada būtina nedelsiant sumažinti prašomą kainą būsto kainos didėja, padidėja pervertinimo rizika, dėl kurios po tolesnių tyrimų gali sumažėti pardavimai “, - priduria Paranas.

7. Ieškokite kito potencialaus pirkėjo

Galbūt turite susidomėjusį pirkėją, tačiau jūsų pasirinkimo palaikymas ir tolesnių peržiūrų organizavimas gali būti naudingas jums-ir tai yra puikus atsarginis planas.

„Jei trokštate išsikelti iš savo turto, išlaikykite savo namą tolesniam žiūrėjimui net ir radę naują potencialus pirkėjas suteikia jums papildomą draudimą kritimo atveju ir gali paskatinti būsimus pirkėjus,-sako Paranas komentarus.

8. Užpildykite savo apklausą

Neretai pirkėjai pasitraukia po apklausoje išryškėjusių problemų, todėl prieš surasdami pirkėją savo paties atlikimas padės sudomintiesiems suteikti pasitikėjimo. Paranas aiškina, kad tai taip pat gali „pagreitinti procesą“ ir padėti jį padaryti kuo sklandesnį.

Patinka šis straipsnis? Prenumeruokite mūsų naujienlaiškį kad gautumėte daugiau tokių straipsnių tiesiai į jūsų pašto dėžutę.

REGISTRUOTIS

Reikia pozityvumo ar negalite patekti į parduotuves? Prenumeruokite žurnalą „House Beautiful“ šiandien ir kiekvieną numerį pristatykite tiesiai prie jūsų durų.

---

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.