4 dalykai, kuriuos reikia žinoti prieš parduodant savo vaiduoklių namą
Kiekvieną šio puslapio elementą išrinko „House Beautiful“ redaktorius. Mes galime uždirbti komisinius už kai kurias jūsų pasirinktas prekes.
Norite parduoti, bet nenorite, kad tas vaiduoklis palėpėje numuštų jūsų namų vertę? Pateikiame keturis užkeikto namo nekilnojamojo turto eksperto patarimus.
Patryce Bak
Norite parduoti savo namą, tačiau nerimaujate, kad turėsite problemų, nes tai tik a truputi apsėstas? Vulture kalbėjosi su makleriu Cindi Hagley, kurio Kalifornijoje įsikūrusi nekilnojamojo turto įmonė, Hagley grupė, specializuojasi "praeito gyvenimo namai"(be to, parduodama daug normalių, neužkertamų namų). Vaiduoklis gali persekioti jūsų laiptinę, tačiau tai nepadarys jūsų namų iškart neparduodamų - iš tikrųjų tai gali pritraukti visiškai naujų potencialių pirkėjų. Štai trys dalykai, kuriuos sužinojome, padės jums parduoti savo namus.
1. Leiskite būsimiems pirkėjams praleisti laiką patogiai.
Jei jūsų namuose yra baisi praeitis, gausite daugiau kąsnių, jei leisite potencialiems pirkėjams pačiam pajusti namų energiją. Tokiu būdu jie gali įvertinti savo komfortą vaiduokliška namų aura - jau nekalbant apie geresnį gyvenimo jausmą naujoje erdvėje. „Mes taip pat leidome pirkėjams išbandyti automobilį namuose“,-sakė Hagley „Vulture“. „Jei jie mano, kad ten bus siaubinga gyventi, tada leisime jiems ten pasilikti dvi ar tris naktis ir išbandysime. Mes atvešime maisto, mes jį pavalgysime ir pabusime ten, pažiūrėsime, kas atsitiks “.
2. Žinokite namų istoriją.
Atlikite savo tyrimus, ypač jei namų persekiojimas yra baisaus nusikaltimo rezultatas. Ir įsitikinkite, kad galite paaiškinti pirkėjams išsamią informaciją. „Aš labai stengiuosi būti pasirengęs atsakyti į šiuos klausimus kiek įmanoma atvirai ir sąžiningai“, - sakė Hagley. „Jei įvyko nusikaltimas ir iš to lieka likutinė energija, aš tikrai viską ištirsiu ir paskatinsiu [būsimus pirkėjus] tirti“.
3. Neuždenkite to, bet ir neatskleiskite visko atvirai.
Kai kurios valstijos, pavyzdžiui, Kalifornija, reikalauja, kad pardavėjai per trejus metus nuo jų pateikimo rinkai atskleistų mirtį, įvykusią namuose. „Taip pat reikia atskleisti viską, kas gali turėti įtakos būsto materialinei vertei“, - sakė Hagley. Kai kurie pirkėjai gali būti sužavėti atskleidimu - „turiu žmonių, kurie specialiai ieško užkeiktų namų“, - sakė ji. Kartais ne: „Kiti žmonės tiesiog numos rankas ir nueis“.
4. Nekreipkite dėmesio į žmones, ieškančius lengvo sandorio.
Jei iš anksto žinojote apie savo namų prigimtį, kai kurie žmonės gali tikėtis pigesnės kainos. Ignoruok juos. „Yra žmonių, kurie galvoja dėl to, kad jie persekiojami arba dėl to, kad įvyko žmogžudystė ar savižudybė, jie gali užeiti ir gauti už 50 centų už dolerį“, - sakė Hagley. Tačiau „tai neturėtų turėti įtakos namų vertei... Nemanau, kad kada nors pardaviau nekilnojamąjį turtą su nuolaida, nes jis persekioja “.
Skaitykite daugiau adresu Vulture.
SKAITYTI DAUGIAU housebeautiful.com:
Žiūrėkite Jennifer Lawrence naujojo Beverli Hilso rūmų viduje - anksčiau priklausė Jessica Simpson
11 gėlių įsilaužimų, kad padarytumėte gražiausią visų laikų susitarimą
13 labai baisių laiptų
7 būdai, kaip padaryti savo namus ekologiškesnę
Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.
