Ši vieniša mama padvigubino savo pajamas, pastatydama svečių namus kieme

Jei planuojate statyti svečių namus kieme arba „močiutės butą“, kaip sakoma Australijoje, ištraukite puslapį iš šios australės mamos knygos ir samdykite įmonę, kuri ją pastatytų. Jos nuomone, investicijos yra vertos.

Ira Bazika yra mylinti vieniša mama su dviem suaugusiais vaikais, kurie skraidė lėktuvu. Prieš dvejus metus ji nusipirko namą, ketindama jį paversti investicija. Ji nusprendė pirkti senesnį būstą, o ne naują, kad gautų daugiau nekilnojamojo turto su galimybe jį atnaujinti. Ji taip pat norėjo investuoti į nekilnojamąjį turtą, kuris galėtų suteikti papildomų pajamų hipotekos grąžinimui.

Bazika nelaiko savęs išmanančia D.I.Y, todėl pasitelkė ekspertus Namų senelių butai, bendrovė, įsikūrusi Sidnėjuje, Australijoje. „Nuo įpareigojančių konsultacijų vietoje iki projektavimo, patvirtinimo ir statybos buvo lengva“,-sakė ji. Pasak Bazikos, darbuotojai, įskaitant statybininkus, ekskavatorius, projektuotojus, inžinierius, mūrininkus, elektrikus ir projektų vadovus, buvo būtini proceso metu. Vienintelis jos rūpestis buvo tai, kokia turėtų būti virtuvės stalviršio apdaila.

„Jie rekomendavo keletą dizainų, atitinkančių nuosavybę, plotą ir žemės dydį“, - sako Bazika. Svarbu atkreipti dėmesį į erdvės, su kuria turite dirbti, dydį, taip pat į tai, kaip tai paveiks pagrindinio namo išvaizdą. Bazika pagrindiniam namui pasirinko panašią plytų ir stogo dangą, nes nenorėjo, kad papildoma konstrukcija atrodytų ne vietoje.

Iš ten jai buvo suteikta apskaičiuota kaina ir pasirinkimai - daugelis jų. Pasak Bazikos, ji galėjo pasirinkti virtuvės išdėstymą, grindis, dažus ir kt. „Tai buvo kaip apsipirkimas iš katalogo“, - sakė ji. Bendrovė pristatė pasirinktą dizainą, kuris padėjo jai pasirinkti geriausią išdėstymą.

Gavusi projektą, Bazika paprašė vietos tarybos patvirtinimo (Australijoje tai privaloma - patikrinkite savo vietinę vyriausybės nuostatų prieš pradėdami projektą), tada pasirašė Sąžiningos prekybos namų statybos sutartį ir suorganizavo jos namus savininko garantija.

Po kelių dienų buvo suplanuotas jos projektas: bendrovė užsakė medžiagas ir pradėjo kasinėti. „Jų pažadas yra pastatyti butą per 12–16 savaičių“,-sako Bazika. Jos močiutės butas buvo baigtas per 12 savaičių, tačiau plaukimas nebuvo toks sklandus, kaip ji tikėjosi - kaip ir vykdant bet kurį statybos projektą, gali iškilti nenumatytų situacijų.

Kasimo metu statybininkai atrado, kad Bazikos lietaus vanduo neatitinka reikalavimo pasiekti kelią. Tai jai kainavo daugiau nei tikėtasi, nes ekskavatoriai turėjo skirti papildomo laiko ir dirbti, kad įvykdytų reikalavimą.

Net ir žagsulys pakeliui, Bazika sakė, kad jei vėl pasitaikys proga, ji pasitelks įmonę močiutės butui statyti. „Grąža yra daug didesnė nei investicijų į vienetą, nes močiutės butai gali būti daug pigesni, o pajamos už nuomą didesnės“, - sako ji. Pasak „Bazika“, kai močiutės butas buvo baigtas, bendrovė perėjo į paskutinį patikrinimą, prietaisų, elektros funkcijų ir nuodugnaus valymo tikrinimas, užtikrindamas, kad butas būtų paruoštas priimti naują nuomininkai.

Apskritai, „Bazika“ projektui išleido apie 121 000 USD (83 000 USD ekvivalentą), bet ji galėjo padvigubinti savo pajamas iš „Airbnb“ nuomos. Šio protingo gyvenimo ir perspektyvaus investavimo pavyzdžio daugėja, ypač tarp suaugusių pensininkų. Būdama vieniša mama, Bazika manė, kad tokio tipo investicijos yra naudingesnės nei buto išlaikymas. Jos močiutės butas yra ne tik pelningas, bet galų gale, jei jai reikia antrų namų savo šeimai ar draugams, ji turi vieną pasiruošusi eiti.

Sekite „House Beautiful“ Instagram.

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.