Namų apžiūros patarimai ir kaina

Nors galbūt labai norite užrakinti savo svajonių namai, per ankstyvas dokumentų pasirašymas gali greitai tapti nereikalingo galvos skausmo ir išlaidų priežastimi. Prieš ką nors pasirašydami, žinokite visas savo galimybes privalo. Namų pirkimo statymai yra per dideli, kad būtų galima lošti, ypač kai reikia atlikti patikrinimą. Jei norite, kad procesas vyktų, štai viskas, ką reikia žinoti svarstant samdyti inspektorių:

Kokios Taisyklės?

Nors patikrinimai yra neprivalomi, visada verta sumokėti pinigus, kad jie būtų atlikti anksčiau perkant naują būstą, kad po to nebūtumėte apakintas dėl papildomų išlaidų ir remonto apsigyveno.

Pagal Nauja, viena šios taisyklės išimtis gali būti tuo atveju, kai jūsų namų priežiūra yra padengiama asociacijos (t. y. buto). Bet kuriuo atveju visada turėtumėte pasitarti su savo banku, ar jiems to reikia. Jei ketinate atlikti patikrinimą, pasirinkite datą ir laiką, atitinkantį jūsų tvarkaraštį, ir dalyvaukite - paprašykite savo inspektoriaus

visi klausimai.

Kiek tai kainuoja?

Pagal „HomeAdvisor“, vidutinis namų patikrinimas JAV kainuoja apie 338 USD. Nors kai kurie gali siekti 200 USD arba 500 USD, paprastai jie svyruoja nuo maždaug 279 USD iki 399 USD.

Kas yra padengta?

Paprastai inspektoriai tikrina pamatus ir rūsį, vidaus vandentiekio ir elektros sistemas, šildymo ir vėsinimo sistemos, langai, durys, grindys, sienos, lubos, palėpė ir matomi stogo danga/izoliacija, Nauja akcijų.

Jei ieškote ką nors patikrinti viduje sienų, stogo, kamino, septiko, šulinių, pašiūrių ar konstrukcijų, esančių už pagrindinio namo ribų, tačiau svetainėje pažymima, kad gali tekti kviesti kitus specialistus. Prieš atlikdami patikrinimą, svarbu paklausti savo inspektoriaus, ką jie apima.

Kur rasti inspektorių?

Ed Frank, generalinis direktorius „InspectAmerica Engineering“, P.C. ir profesionalus inžinierius (P.E.), sako visada turėtumėte pasirinkti inspektorių, kuris yra licencijuotas P.E. nes jie turi aukščiausius įgaliojimus ir gali antspauduoti jūsų namų apžiūros ataskaitą su licencijuotu P.E. antspaudas - tai „raktas į jūsų apsaugą“, - rašo jis dėl HSH.com.

Konkrečiai, Frankas rekomenduoja susirasti tikrinimo įmonę, turinčią profesinių ryšių (t. Y. Nacionalinę statybos inspekcijų inžinierių akademiją [NABIE] ir Nacionalinę Profesionalių inžinierių draugija [NSPE]), nes jie priima tik licencijuotus P.E.s. Žinodami tai, galite naudoti tokius išteklius kaip Amerikos namų inspektorių draugijos (ASHI) paieška įrankis į Raskite namų inspektorių šalia jūsų.

Kas atsitinka po patikrinimo?

Štai ką inspektorius turėtų jums pasakyti, kai tikrinimas bus baigtas, pasak Franko:

• Kokį remontą reikia atlikti
• Kaip skubiai jie turėtų būti padaryti
• Kokios gali būti išlaidos
• Bet kokia dabartinės žalos ar paslėptų dalykų rizika
• Daiktų taisymo ar keitimo alternatyvos

Jis taip pat sako, kad turėtumėte tikėtis:

• Išsami rašytinė ataskaita, kuri yra daugiau nei kontrolinis sąrašas
• Licencijuotas P.E. ataskaitos antspaudas

Po patikrinimo, Nauja pažymi, kad galėsite derėtis, kas tvarko remontą. „Yra trys tipiški šių derybų rezultatai, - tęsia svetainė, - pardavėjas gali atlikti remontą prieš atsiskaitymą, pardavėjas gali jums įskaityti pinigų už remontą, arba jie gali tapti jūsų atsakomybę “.

Jei būtinų remonto darbų bus per daug, pirkėjai paprastai gali išeiti iš namų „per patikrinimo laikotarpį“, nebent jie pasirašė privalomą dokumentą - venkite to daryti, kol nepajusite įsitikinęs. Galiausiai laikykitės visų remonto darbų sąskaitų faktūrų, kad galėtumėte sėkmingai atsiskaityti ir gauti aktą į savo turtą.

---

Sekite „House Beautiful“ Instagram.

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.