Kaip pridėti vertę savo namuose

Vienintelis skirtumas tarp Jasmine Rothtikrasis gyvenimas, įskaitant bėgimą Pastatyti individualūs namai, jos Kalifornijoje įsikūrusi projektavimo įmonė ir filmuoja HGTV serijas Paslėptas potencialas, kuriame ji apgaudinėja specifinius namus ir jos gyvenimą HGTV populiariausių serialų serijoje Roko blokas kad pastarasis buvo konkursas. „Tai pakeitė viską. Statymai buvo daug didesni “,-sako Huntingtono paplūdimio gimtoji, kuri priešinosi kitiems trims konkurentams, kad sukurtų aukščiausios vertės namą kvartale.

Ir, spėk kas? Ji laimėjo visą sezoną kai jos suprojektuotas namas buvo įvertintas 1 020 000 JAV dolerių - didžiausia iš krūvos. Teisybės dėlei reikia pasakyti, kad Roth patirtis puikiai atitiko užduotį, todėl iš pradžių gavome jos patarimų, kaip suprojektuoti namus, turinčius didelę perpardavimo vertę.

Suteikite kiekvienam kambariui tam tikrą funkciją.

„Prieš ką nors darydamas galvoju, kaip erdvės funkcionuos“, - sako Rothas. „Tai nėra įėjimas ir sienų griovimas, tai sėdėjimas ir viskas gerai, dauguma žmonių tai daro kaimynystėje yra šunų ir vaikų, kaip tai atrodys šioje erdvėje? "Tai darai iš pradžių, anksčiau jei perkate bet kokius baldus, tai padės išvengti to, kad baigsite kambarį, kuris atrodo tobulai gražiai, bet niekada nepripranta. „Mes vadiname tas negyvas erdves“, - sako Rothas.

Investuokite į miegamuosius ir vonios kambarius.

Pirkdami namą, automatiškai apsvarstytumėte galimybę mokėti daugiau už namą, kuriame yra daugiau miegamųjų ir vonios kambarių-tiek vonios kambariuose, tiek kambariuose su milteliais, taigi, norint išnaudoti abu, yra gera idėja jūsų perpardavimo vertei. Roth sako, kad apgauti reikia nepamiršti namo pėdsako (norisi kuo daugiau viso dydžio, o ne vieno kambario, supjaustyto į tris bendrabučio stiliaus miegamuosius). „Štai nuo ko pradedu savo biudžetą: sakau, kiek protingo dydžio miegamųjų ir vonios kambarių galime pridėti? Kai turėsiu tokią kainą, pasiimsiu tai, kas liko, ir išsklaidysiu po visą namą “.

Nepersistenkite virtuvėje.

„Tai pažodžiui, kur tu praleidi daugiausiai laiko, namų centras ir širdis, taip pat viena lengviausių vietų mažiems dalykams, kurie daro didelę įtaką“, - sako Rothas. Įjungta Roko blokas„Aš žinojau, kad neturiu pakankamai pinigų įdėti į visiškai naują, aukščiausios klasės bandomąją virtuvę“,-sako ji. Taigi ji išsaugojo specifikacijų namų stalviršius ir spinteles, tiesiog nudažė pastaruosius ir pridėjo nebrangią plytelių pagrindą, kad suteiktų kambariui naują pojūtį.

Apsvarstykite kiekvieną partijos centimetrą.

Ar žinote, kokias erdves pamiršta daugelis dizainerių? Priekinė ir galinė veja. "Jei galite maksimaliai išnaudoti visą erdvę, jūsų gyvenamasis plotas gali jaustis daug didesnis - ir jūs jau perkate tą žemę!" sako Rotas. Tą patį ji padarė garaže, kur namuose buvo neįprasta sieninė niša, kuri buvo nenaudojama. „Mano garaže, gyvenančiame Pietų Kalifornijoje, turime daugybę pomėgių ir tiek daug dalykų“, - aiškina ji. Aš noriu pastatyti savo automobilį į garažą, bet ir snieglenčių sportą! "Taigi į nišą pateko laipiojimo rankenėlių rinkinys ir kalnų tapetai, didelis veidrodis ir puošnios grindų dangos jogos užsiėmimams.

Atlikite visus darbus, kuriuos galite padaryti patys.

Lengviau pasakyti, ar turite keletą populiarių dizaino TV laidų, bet jei esate net iš arti, tai yra geras patarimas, nes darbas gali būti labai brangus. Roth tris dienas laidoje įrengė komercinio lygio epoksidą ant garažo grindų, nes žinojo, kad jis yra aukštai vertintojų sąraše. „Neturėjau pinigų, kad kažkam sumokėčiau, bet manau, kad tai buvo verta. Prireikė vos pabarstyto garažo ir atrodė tikrai užbaigtas “.

Apeliuokite pirkėjo emocijas.

Viena namo pardavimo dalis yra įvertinama, tačiau kita - atrodo jaukiai ir nuostabiai, kad pirkėjas galėtų ten įsivaizduoti save. „Aš atnešiau visų rūšių pasirinktinio meno ir surengiau visus kambarius, norėdamas patikti žmogui, kuris ketina vaikščioti tame name ir ten gyventi“, - sako Rothas. Trys miegamieji turi atrodyti kaip tikri miegamieji, jei ketinate įtikinti ką nors, kad jie gali juos taip naudoti.

Sekite „House Beautiful“ Instagram.

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.