1 klausimas Apskritasis stalas: viskas, ką turėtumėte žinoti apie namų statybą (ar atnaujinimą!)

Teisinga sakyti, kad esame renovacijos bumo viduryje, todėl redakcijos direktorė Joanna Saltz kalbėjosi su ekspertais visoje šalyje (įskaitant dizainerius, architektą, rangovą ir statybininką), kad geriau suprastumėte aukštumų... ir žemumų.

Jo Saltzas: Iš įvairių pramonės šaltinių girdėjau, kad statyti niekada nebuvo brangiau nei dabar. Kodėl taip?

Kiley Baun, Parduotuvės dizainas: Mūsų, Filadelfijos, paklausa šiuo metu yra didžiulė, o pastarųjų kelerių metų. Vis sunkiau rasti žmonių, kurie dirbtų jūsų darbus. Mums buvo sunku net rezervuoti statybininkus per metus. Manau, kad pastaruosius porą metų, ypač po COVID, susidomėjimas dizainu buvo didesnis.

Dustinas Ence, „Dustin Brent Design + Build“: Nesu 100% tikras, kas tai lemia, tačiau per pastaruosius dvejus trejus metus mūsų namų išlaidos naujai statybai išaugo beveik dvigubai. Naujų statybų kaina buvo apie 150 USD už kvadratinį metrą, o pastaruoju metu - apie 300 USD. Ir ne dėl vieno dalyko, kurį galite lengvai atpažinti, tai tik šiek tiek kiekvienoje kategorijoje. COVID buvo to dalis daugiau nei vienu būdu: trūksta medžiagų, trūksta darbo. O štai pietinėje Jutos dalyje, kur mums pasisekė dėl COVID, sulaukiame daug žmonių, atvykstančių iš miestų ir miestelių, kurie buvo daug sunkiau užrakinti. Taigi mes esame labiau užimti nei bet kada.

Jessica Pleasants, „Godwin“ gyvenamųjų namų statyba ir POP architektūra: COVID neabejotinai turėjo įtakos medžiagų kainoms ir tiekimo grandinėms. Taigi ne tik brangiau pirkti daiktus kaip du keturiese, bet ir užtrunka ilgiau, kol žmonės gauna šias atsargas. Ir, pakartodamas tai, ką sakė Kiley, tikrai trūksta kvalifikuotos darbo jėgos. Tam tikros patirties ir praktinių žinių, reikalingų teisingam techniniam darbui atlikti, trūksta. Manau, tai buvo savotiška kartų kaita. Sunku gauti gerą santechniką, sunku gauti elektriką, kuris žinotų, apie ką kalba, ir sugeba bendrauti su namų savininkais, kurie yra labai asmeniškai ir emociškai investuoti į šiuos projektus taip, kad juos gerbtų investicijų.

Nina Cooke John, Studija Cooke John: Tai ypač pasakytina apie puikius užsakomuosius darbus, nesvarbu, ar tai būtų nestandartinės spintelės, ar nestandartiniai metalo darbai, ar bet kas kitas. Jums reikia ne tik rasti žmonių, kurie gerai išmano savo darbą, bet ir turėti gerus braižytojus, galinčius gerai piešti parduotuvėje, kad jie būtų teisingai interpretuojami. Grandinėje yra daug skirtingų žingsnių, kurie galiausiai gali turėti įtakos to pasirinktinio turėklų kainoms. Tačiau tikrai neseniai tik didelė prieiga prie puikių meistrų buvo didelė problema.

Jo: Įdomu tai, kad pietų Juta ir Niujorkas patiria tą pačią patirtį. Tiems iš jūsų, kurie dirba tiek mieste, tiek kaime, matote vienų ar kitų antplūdį?

Jessica: Manau, kad Niujorko metropolijos regione tikrai buvo išvykta į tokias vietas kaip Ličfildo grafystė ar Naujojo Džersio dalys, kur galbūt žmonės ketino išsikelti su maža šeima, paspartino šį planą, arba tie, kurie turi galimybę eiti į antrinį namą, dabar nusprendė, kad jų pagrindinis gyvenamoji vieta. Ir tai padarė tikrai didelį poveikį vietiniams prekybininkams ir rangovams šiuose mažuose miesteliuose, kurie nėra įpratę prie tiek daug žmonių antplūdžio. Tokiuose priemiesčiuose, arba vadinamuose x miesto rajonais, tai reiškia didesnį aktyvumą projektavimo ir statybos srityje. Ir dar sunkiau priversti tuos kvalifikuotus darbininkus ar prekybininkus įsipareigoti projektui. Vienas vietinis rangovas čia sakė, kad per 18 savo veiklos metų niekada nebuvo užimtas.

Nina: Taip, Monklėre, Naujajame Džersyje, buvo daug žmonių, kurie tikrai greitai perka ir persikelia iš miesto. Taigi mes matome tą patį čia, kur ir todėl, kad jei jie turėtų nedidelį butą Manhetene, jie galėtų tai parduoti ir čia susirasti tinkamą vietą, kur galėtų padaryti gerą darbą? Taigi jie perka nekilnojamąjį turtą, o ne tik tuoj pat įsikrausto, bet nori padaryti darbą dabar, kol neįsikels. Tas pats pasakytina ir apie vietinius rangovus, jie tiesiog nemanau, kad yra pakankamai kvalifikuotų žmonių iki tokio lygio, kokį norėtume norėtų, kad jie dirbtų su projektais, kuriuos mes darytume, todėl sakome, kad žinote, galbūt turėsite palaukti tris mėnesius, o gal šešis mėnesių.

Jo: Taigi kai jūs visi kalbate apie kvalifikuotą darbą, man įdomu, ko jūs ieškote.

Nina: Labai dažnai mėgstame naudoti detales, kurios nėra dažniausiai naudojamos. Taigi, jei kai kurie rangovai yra įpratę daryti tam tikrus dalykus ir net nebūtinai iš tikrųjų taip gerai perskaito brėžinius, jie tarsi atrodo ir sako: „O, turėklai; Aš padarysiu savo ranką “, palyginti su rangovais, kurie tikrai įsijaučia į detales ir gali dirbti su novatoriškomis idėjomis, jas suprasti ir žinoti, kaip jas įgyvendinti. Be to, norime rangovų, kurie tikrai planuoja visą projektą iš anksto. Ypač jei remontuojate butus, turite numatyti galimas problemas. Nugriovus sienas, gali iškilti daugybė dalykų, todėl projekto pradžioje turite užduoti visus tikrai puikius klausimus. Tokiu būdu galite būti pasiruošę, jei ir kada kas nors pasirodys vietoje.

Betsy Helm, „Shophouse Design“: Taip, yra daug žmonių, kurie pažiūrės į tuos piešinius ir tada tiesiog padarys savo turėklą. Mes turime patikrintus ir tikrus rangovus, frezuotojus, metalo apdirbėjus. Ir kai mes negalime jų panaudoti, tai tik pakaitinė kortelė, kad viskas negerai, jie visą laiką klysta. Ir mes tiesiog norėtume bendradarbiauti su žmonėmis, kurie daro tai kuo racionaliau. Ir kai tų žmonių nėra, tai tikrai sunku ir sąžiningai, mes tiesiog stumiame savo projektus atgal, kad tie žmonės atliktų darbą.

Jessica: Kalbėdamas iš rangovo perspektyvos, aš 100% sutinku, kad tai yra šiek tiek pakaitalas, kai dirbi su nepažįstamu žmogumi. Nepaisant to, manau, kad tikrai svarbu išlaikyti atvirą protą, kai bandoma užmegzti naujus šios srities santykius. Kiekvienam asmeniui, kuris pasirodė nusivylęs, galite rasti kitą roko žvaigždės žmogų. Taigi manau, kad patikrinimo procesas yra tikrai svarbus. Taip pat labai svarbu gauti konkurencingą projekto kainą. Žmonėms, kurie bando užmegzti santykius su mumis, mes visada suteikiame jiems galimybę, darant prielaidą, kad jie turi atitinkamos darbo patirties, kurią gali parodyti mums, ir du, kuriuos jie turi nuorodos. Nenorėčiau, kad bet kuris rangovas ar net dizaineris galvotų, mes nedirbame su niekuo nauju, nes jūs turite dirbti su naujais žmonėmis. Jei kurį laiką būsite šalia, tas asmuo, kuris, tarkime, atliks jūsų grindų trafaretą, išeis į pensiją ir jūs neturėsite kitos galimybės - turėsite rasti ką nors naujo.

Dustinas: Manau, kad turime pasisakyti už tai, kad to mokytume savo vaikus. Tokio trūkumo yra, ypač su jaunimu. Mano subrangovai sako, kad jų vaikai nesidomi - ar tai būtų darbo etika, ar nuolatos rankose laikomos technologijos. Ir manau, kad COVID perdeda, nes vis dažniau atsiduriame prieš ekranus - prarandame savo meistriškumą.

Jo: Visiškai. Manau, kad turime skleisti tą žinią. Mūsų skaitytojai yra dizainerių ir namų savininkų mišinys, todėl noriu atkreipti dėmesį ir į tuos vartotojus: Kokius dalykus, jūsų manymu, namų savininkai renovacijos metu nuolat pamiršta?

Jessica: Manau, kad daug kartų namų savininkai ir galbūt tie, kurie nesivadovauja dizaino profesionalais, kai kuriuos nepastebės užbaigtas specifikacijas ir tokius dalykus kaip santechnikos įranga, patalpų įranga, manydami, kad jie turi daug laiko nuspręsti. Bet iš tikrųjų, taip, galbūt turėsite daug laiko apsispręsti. Tačiau kuo ilgiau jums reikės tai išsiaiškinti, tuo brangiau tai kainuos laiko požiūriu, ir tuo mažiau konkurencingos rangovų kainos. Taigi aš visada raginu namų savininką, bet kurį, kuris vykdo kokį nors namų tobulinimo projektą, praleisti tiek laiko, kiek nori ar tikrai ketina užbaigti daug tų smulkių detalių, kurios vaidins svarbų vaidmenį įgyvendinant projektą padaryta.

Jo: Manau, kad žmonės nuolat stebisi, kiek sprendimų turi būti priimta - ir turbūt didžiausia dizainerio vertybė, padedanti palengvinti visus tuos sprendimus.

Nina: Aš sakau, kad tomis pačiomis linijomis, nuspręskite dalykus anksti, bet ypač su renovacija, supraskite tai vieną kartą statybos prasidės, greičiausiai bus netikėtumų, ypač jei renovuojate seną namą.

Dustinas: Be to, manau, kad tai greičiausiai atsitinka mažo lygio pertvarkymo metu, o gal pasidaryk pats, tačiau apie inžineriją tikriausiai niekada nesusimąstoma. Manau, kad kai kurie dizaineriai gali sutelkti dėmesį į dizainą, labiau nei į realybę, ypač jei jie nebuvo statybos dalis. Turite galvoti apie galutinį rezultatą, kurį mes bandome pasiekti, bet taip pat ir apie tai, kaip jūs jį pasieksite.

Kiley: Mūsų klientai asmeniškai negalvoja apie tokius dalykus kaip inžinierius, apšvietimo specialistas, AV žmogus, į namus įmontuotos langų procedūros. Visa tai yra didžiulės kainos daiktai, kurie iš tikrųjų nėra gana žvilgančių daiktų dalis.

Jessica: Teisingai, ir, žinoma, ne kiekvienas turi biudžetą samdyti AV dizainerį, tad iš kur rasti pusiausvyrą profesionalus dizaino požiūris tarp bandymo pasiekti viską, ko nori klientas, ir darbo a biudžetas?

Jo: Visiškai. Mes visada norime apsvarstyti visus biudžetus. Gerai, laikas žaibiškam raundui. Taigi paskutinis mano klausimas yra toks: kuriam teikiate pirmenybę: renovacijai ar naujam pastatui? O ką rekomenduotumėte namo savininkui, pradedančiam projektą?

Betsy: Man patinka iššūkis ir esamo namo siela. Man patinka matyti, kas tai gali būti. Yra labai daug esamų namų, ir tai labai sumažina mūsų pėdsaką pakartotinai panaudoti tai, kas jau yra. Mums patinka iššūkis ir klausytis namų architektūros bei tuo remtis.

Nina: Aš, kaip architektas, esu šališkas, man suteikiama daugiau laisvės tikrai ką nors labai konkrečiai reaguoti į tai, ko reikia šiai šeimai. Tai reikalauja stiprios valios turinčio žmogaus, nes ne visi yra tokie drąsūs, kad tik tau leistų tai padaryti, bet manau, kad galiausiai gauni tai, kas tikrai pritaikyta tau.

Dustinas: Manau, kad viskas priklauso nuo projekto. Man tai turi atgaivinti gyvenimą sename, reikšmingame pastate, kuris yra geras dizainas arba geras meistriškumas yra nuostabus, o tai bus amžina. Man asmeniškai labiau patiktų kažkas iš pagrindų. Bet aš manau, kad jis turi tilpti į natūralų kraštovaizdį, nesvarbu, ar tai būtų miestas, ar kaimas - tai, kas nėra įkyrus.

Kylie: Aš suklaidinsiu ir pasakysiu abu. Man patinka projektas, kuriame buvo atlikta istorinė renovacija. Mums patinka tas nesenstantis šių senų namų charakteris, tarsi išliekantis toks, koks yra, bet suteikiantis jiems modernesnio naudojimo. Atsižvelgiant į tai, manau, kad kartais šias išlaidas labai sunku kontroliuoti, todėl mano atsakymas yra tas, kad apskritai jaučiasi šiek tiek lengviau, nes kartais tai nėra panašu į gabalus. Dizaino požiūriu aš visada norėčiau atlikti renovaciją. valdymo požiūriu, aš visada rinkčiausi statyti iš pagrindų.

Jessica: Manau, kad daugelis dizainerių ir architektų pasakytų, kad jie yra pagrįsti, nes tai jums beveik nesuteikia jokių apribojimų - dangus yra programos ar estetikos riba. Bet asmeniškai, jei turiu tuščią drobę, gaunu katatoniškumą. Taigi man patinka dirbti su tam tikra esama sistema. Sutinku, kad dizaino požiūriu idealiai nesirūpinti esamomis sąlygomis yra idealu, tačiau manau, kad atsižvelgiant į esamą situaciją, jei kažkas svarstė apie pakeitimą, patarčiau jiems atlikti renovaciją, nes jei jau gyvenote su erdve, galite gyventi su juo gal dar šešis mėnesius, kol surinksite visas savo antis ir įsitikinsite, kad laive yra rangovas, į kurį reikia atkreipti dėmesį savo projektą, ir jūs turite savo dizaino specifikacijas, o ne imtis naujos statybos su laiko grafiku, kuris gali būti šiek tiek ilgesnis nepaklusnus.

---

Sekite „House Beautiful“ Instagram.

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.