11 klausimų, kuriuos reikia užduoti prieš perkant būstą

1. Kokie elementai yra būtini jūsų namuose ir ko galite atsisakyti? Kai medžiojate namus, nuspręskite keletą elementų, be kurių negalite gyventi, ir paleiskite likusius dalykus. Galėsite aiškiau pažvelgti į namus atsižvelgdami į savo poreikius.

2. Ar galite įsipareigoti keletą metų pasilikti vienoje vietoje? Jei planuojate persikelti po metų ar dvejų, būsto nuosavybė gali būti ne jums. Ekspertai sako, kad bent 5 metų buvimas leis jums atgauti savo namų vertę. Bet kuriuo metu prieš tai rizikuojate prarasti pinigus.

3. Kiek namo galiu really sau leisti? Išlaidos, susijusios su būsto pirkimu, gerokai viršija mėnesinę hipotekos įmoką. Skirkite laiko išsiaiškinti, ką galite sau leisti per mėnesį, įskaitant turto mokesčius ir draudimą. Ir tai, ką galite sau leisti už pradinę įmoką, uždarymo išlaidas ir visus kitus papildomus mokesčius.

4. Kaip planuojate susirasti agentą? Santykiai tarp jūsų ir jūsų agento yra svarbūs, atlikite tyrimus ir raskite žmogų, kuris tikrai galėtų padėti jums naršyti šį procesą.

5. Ar žinote skirtingas rinkas ir rajonus? Žinokite, ko norite iš vietovės, kurioje gyvenate, ir atlikite tyrimus, kad sužinotumėte apie jus dominančias sritis. Tyrinėkite mokyklų sistemas ir nusikalstamumo rodiklius ir apsipirkite rinkoje, kurioje ieškote. Sužinokite, ko dar laukia kiti namai ir kiek laiko jie buvo rinkoje - tai suteiks jums atskaitos tašką, kai ieškosite, ir kokios vertos savybės yra vertos.

6. Kaip veikia būsto pirkimo procesas? Žinoma, girdėjote, kaip šeima ir draugai skleidžia tokius žodžius kaip „vertinimas“ ir „uždarymo išlaidos“, bet ar tikrai suprantate procesą? Nebijokite užduoti klausimų, nes žinodami, ko jums reikia, galite priimti protingus sprendimus.

7. Ar žinote savo kredito balą? Turite žinoti, ar esate vertas hipotekos, ir tai prasideda nuo jūsų kredito balo.

8. Iš kur gausite hipotekos paskolą ir kokias galimybes turite? Svarbu žinoti įvairias jums prieinamas hipotekos rūšis. Pažvelkite į visas galimybes ir programas, kol rasite tą, kuri jums tinka.

9. Ar esate iš anksto patvirtintas ar kvalifikuotas? Tai du labai skirtingi dalykai. Išankstinis patvirtinimas yra rašytinis skolintojo susitarimas, kuriame teigiama, kad jie suteiks jums tam tikrą pinigų sumą, kad galėtumėte nusipirkti būstą tam tikromis sąlygomis, pvz., Palūkanų norma ir paskolos trukmė. Išankstinė kvalifikacija yra įvertinimas, kiek galite pasiskolinti. Abu jie turėtų būti padaryti prieš medžioklę namuose ir leis jums žinoti savo kainų diapazoną. Tai taip pat padės jums greičiau pereiti pirkimo procesą, kai pateiksite pasiūlymą.

10. Kiek planuojate sutaupyti pradinei įmokai? Kiek tau reikia? Įprasta yra 20%, tačiau yra paskolų, kurių sumažinama mažiau. Kuo didesnė pradinė įmoka, tuo daugiau nuosavybės turėsite namuose ir mažesnės mėnesinės įmokos. Tai taip pat gali padėti jums gauti geresnę paskolą banke.

11. Kiek mokėsite už uždarymo išlaidas? Kokia einamoji norma? Paprastai 2–5% jūsų būsto kainos uždarymo išlaidos yra svarbus veiksnys, apie kurį reikia pagalvoti. Jie daugiausia priklauso nuo to, kur yra jūsų perkamas turtas, ir apima kelis mokesčius, susijusius su pirkimu.

Daugiau iš „House Beautiful“:

Kaip papuošti aplink oro kondicionierių

16 dalykų, kurių vyras niekada neturėtų turėti namuose >>

Kaip „Windows“ pakeitė šio mažo buto dizainą >>

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.