Kas yra Garantas

Jei esate neseniai baigęs mokslus (ypač Niujorkas), turite baisią kredito istoriją arba jos visai neturite, esate bedarbis arba nesate jos gyventojas Jungtinės Valstijos, jūs tikriausiai žinote laiduotojo situaciją kaip ranka. Tiems iš jūsų, kurie nežino arba susiduria su juo pirmą kartą, garantas yra tas, kuris pasirašo nuomininko nuomos sutartis, garantuojanti, kad jie padengs nuomos mokestį tuo atveju, jei nuomininkas negalės jo sumokėti patys.

Tai ypač svarbu tokiuose miestuose kaip NYC, nes, kaip „StreetEasy“ rašo, „butų nuoma yra brangi, o gerų - mažai, todėl nuomotojai ir lizingo agentūros nenori gaišti laiko potencialiems nuomininkams. kitaip tariant, jei ketinate išsinuomoti „Big Apple“ (ar kitose karštose nekilnojamojo turto rinkose), tinkama vieta. Štai ką reikia žinoti prieš pradedant butas medžioklė:

Kaip sužinoti, ar man reikia garanto?

Deja, dauguma nuomotojų ir lizingo agentų Niujorke reikalauja nuomininkų 40-45 kartų didesnė už mėnesinę nuomą. Taigi, jei jūsų svajonių butas kainuoja 2500 USD per mėnesį, o jūs neuždirbate bent 100 000 USD per metus, jums reikės garanto. Dažnai tai reiškia, kad patekote į vieną iš šių kategorijų, „StreetEasy“ praneša:

• Turite blogą kredito istoriją arba jos neturite
• Jūs esate bedarbis
• Neturite nuomos istorijos
• Jūs neseniai baigėte koledžą
• Esate ne JAV gyvenantis valstijoje dėl darbo ar mokyklos

Ką daryti, jei turiu kambario draugų?

Turint kambario draugus situacija šiek tiek palengvėja, nors tai nekeičia 40 kartų per mėnesį nuomos taisyklės. Tarkime, kad nuoma yra 2 500 USD per mėnesį, padalyta tarp trijų kambario draugų - tada bendra visų kambario draugų atlyginimų suma turi sudaryti iki 100 000 USD, kad jums nereikėtų garanto. Jei bendra atlyginimų suma yra ne 40 kartų didesnė už mėnesinę nuomos kainą, jums jos reikės.

Kas gali tapti garantu?

Dažnai tėvai yra laiduotojai savo vaikams. Tačiau, jei tai nėra išeitis, draugai ir kiti giminaičiai taip pat yra puiki galimybė. Štai laimikis: Nors tu norėdami savarankiškai gauti butą Niujorke, turėsite sumokėti 40 kartų didesnę mėnesio nuomos kainą, tikimasi, kad garantai turės tiek aukštesni kredito balai ir didesni atlyginimai. Taigi, pasak „StreetEasy“, jie turi padaryti 80 kartų didesnė už mėnesinę nuomą kad galėtų būti garantuotas. Už tuos 2 500 USD jums reikės laiduotojo, kuris kasmet uždirba 200 000 USD.

Ką daryti, jei neturiu kvalifikuoto garanto?

Nesijaudinkite, jūs tikrai ne vieni! Jei neturite žmogaus, galinčio būti jūsų garantu, iš tikrųjų galite sumokėti tokioms įmonėms kaip Garantai ir Draudikas tai padaryti.

Ko man reikia iš mano garanto prieš medžioklę bute?

Kai einate prašyti buto, jau turėtumėte viskas kartu. Prieš rinkdami daiktus, nelaukite, kol rasite tą svajonių vietą. Jums ir jūsų laiduotojui greičiausiai reikės pateikti asmens tapatybės dokumento su nuotrauka kopiją ir dvi paskutines mokėjimo korteles, taip pat sutikti, kad būtų atliktas kredito patikrinimas. Eglė.

Sekite „House Beautiful“ Instagram.

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.