6 patarimai, kaip atnaujinti istorinius namus

Istorinis išsaugojimas Amerikoje prasidėjo nuo septintojo dešimtmečio, kai vyriausybė priėmė sukurtus teisės aktus Nacionalinis istorinių vietų registras, o praėjusio amžiaus aštuntojo dešimtmečio viduryje karščiavimas pasiekė šalies šimtmetį priėjo. Staiga visi norėjo išsaugoti griūvančias rąstines kajutes ir senus Viktorijos laikus savo bendruomenėse, sukeldami istorinių visuomenių ir gyvosios istorijos muziejų bumą.

Kad ir kokios žavingos gali būti istorinės erdvės, gyvenimo realybė senuose namuose gali būti bauginanti - ir natūralu, kad norisi padaryti savo ženklą. „Mano darbas yra skatinti žmones išsaugoti, bet tikrovės ribose“, - sako gamtosaugininkė Gabrielle Begue, vyresnioji Naujojo Orleano įmonės „MacRostie Historic Advisors“ bendradarbė. „Mes visada deriname išsaugojimo motyvaciją su praktiniais poreikiais, biudžetu ir tuo, ko reikia šiuolaikiniam gyvenimui. Tinkamai susituokę su šiais dviem, galite turėti unikalių erdvių “.

Kitaip tariant, istoriniai namai neturi būti įstrigę gintare. Be to, apibrėžimas to, kas laikoma „istorine“ - gamtosaugininkams, bet kuriam daugiau nei 50 metų turtui - nuolat kinta. (Šiais laikais tai reiškia, kad septintojo ir aštuntojo dešimtmečių postmodernus priemiesčių plitimas sensta į potencialą „Aš matau mus kaip šių istorinių namų prižiūrėtojus - jie gyveno anksčiau nei mes, jie gyvens ir vėliau mus “, - sako Begue. „Mes rūpinamės šiais pastatais, neprimetame jiems savo valios“. Štai kaip atnaujinti vieną, išlaikant jo dvasią (ir sveiką protą).

Atraskite pusiausvyrą tarp seno ir naujo.

Ar turėtumėte dažyti tamsius medžio dirbinius ar atvirą plytą? Ar galite ištraukti įmontuotą datą? Namų savininkams, renovuojantiems senesnius namus, Mineapolio rajono dizainerė Victoria Sass sako, kad atsikratykite pareigos jausmo sukurti praeities šventovę. „Per daugelį metų jūsų namus pakeitė žmonės, kurie atėjo prieš jus, ir jie padarė šią erdvę tokią, kokios norėjo, todėl jūsų namas atrodo taip, kaip atrodo šiandien“, - sako ji. „Tai tik jūsų laikas, jūsų namų istorijos skyrius, ir jūs turite susitaikyti su tuo, kad padarysite aplinką tokią, kokią norite padaryti“.

Pasverkite istorinių detalių taisymo privalumus.

Istoriniuose namuose dažnai yra patvarių, aukštos kokybės statybinių medžiagų, tokių kaip kiparisas, širdies pušis ir ąžuolas - gamtos ištekliai, kurių tuo metu buvo daug daugiau - ir gali atlaikyti daug nusidėvėjimo ir ašaroti. Net ir susidėvėjusios išvaizdos elementus dažnai galima atkurti; trūkstami elementai gali būti pagaminti taip, kad atitiktų nepažeistus įkalčius. „Jei visame name liko viena istorinė lango varčia, galime daryti išvadą, kad likusi namo dalis iš pradžių turėjo atitinkamas varčias ir jas galima pakartoti“, - sako Begue.

Jei negalite išsaugoti, pakeiskite.

Replikacija taip pat yra galimybė. „Kai senuose namuose yra neįtikėtinų gipso lipdinių, malonu juos išlaikyti, bet tai ne visada verta [pastangos] juos išgelbėti “, - sako prabangios Niujorko statybų firmos įkūrėjas Joshas Wieneris „SilverLinings“. Neseniai klientui pakeitus bagetus, jis galėjo sukurti originalios išvaizdos kopiją, tačiau dekoratyviniame elemente paslėpti modernią oro kondicionavimo sistemą. Kitas klientas žengė žingsnį toliau ir paprašė, kad nauji elementai būtų sutrikę, kad atitiktų originalus. „Jie privertė mane sumušti raudonmedžio medžio dirbinius grandinėmis, kad atrodytų, jog jie ten buvo amžinai“, - sako jis.

Palikite įkalčius.

Pridėkite vonios kambarius, pataisykite grindų planus, tačiau sąvoka „nepalikti pėdsakų“ netaikoma atnaujinant senus namus. „Mes visada raginame klientus palikti tam tikrą pašalinto daikto liekaną, taigi, jei pasibeldėte išeiti iš sienos, palikti kažkokias [liekanas ar duris], ką mes vadiname „sparnu“ pramonėje “, - sako jis. Pradėti. „Tokiu būdu kažkas galėtų pasakyti:„ Čia buvo siena, o dabar jos nėra, bet jei noriu, galiu ją atkurti “.

Patikrinkite galimus mokesčių kreditus.

Istorinės reabilitacijos mokesčių lengvatos yra pagrindinė komercinių objektų išsaugojimo varomoji jėga, tačiau kai kurios savivaldybės taip pat turi paskatų namų savininkams, norintiems išsaugoti namų istoriją. (Tai reiškia, kad taip pat turėsite atlikti namų darbus, jei baigsite siekti šių kreditų, nes jie dažnai nurodo, kiek jūsų renovacija gali būti.)

Būkite pasirengę netikėtumams.

Beveik visuotinė tiesa, ypač su senesniais namais: bus paslėptų staigmenų, kurių neatrasite, kol nepradėsite tikrai gilintis. „Istoriniai namai turi sluoksnius iš ankstesnių renovacijų, ir jūs turite juos nulupti, kad tikrai suprastumėte, kas vyksta, ir padarytumėte tai teisingai“, - sako Begue. Dažnai tos staigmenos nėra didelės. „Begue“, įsikūrusi Naujajame Orleane, mato daug struktūrinės žalos dėl šilto, drėgno klimato, dėl kurio termitai yra įprasti. Tačiau yra ir gerų staigmenų. „Tokie dalykai kaip seni tapetai arba kai virtuvėje ištraukiame senas vinilo plyteles ir atrandame, kad originalios medinės grindys reikia tik nušlifuoti ir atnaujinti - tai tikrai įdomios akimirkos, kurios gali įkvėpti jūsų dizainą ir padaryti jį vertą tai “.

„NerdWallet“ rekomenduoja sukurti 10–20 procentų savo projekto biudžeto grynųjų pinigų rezervą nenumatytoms išlaidoms padengti.

---

Sekite „House Beautiful“ Instagram.

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.