2021 m. Kingston Design Connection Showhouse padeda išspręsti būsto problemą

Paprastai, kai eksploatuojamas dizaino salonas, interjeras yra kruopščiai išardomas pradinė būsena, kad namas arba patektų į rinką (dažnai kaip kelių milijonų dolerių vertės turtas), arba sugrįžtų jo savininkas. Tačiau ne taip su šių metų Kingston Design Showhouse, kuris bus apverstas – su viskuo tapetai, dažai ir plytelės – Kingstono gyventojui, kurio pajamos yra mažesnės už vidutines po parodų salės veiklos spalio 24 d. Šis perėjimas buvo įmanomas bendradarbiaujant su Kingstono miesto žemės bankas, kurios misija – atkurti apleistus namus miestelyje ir grąžinti juos į nekilnojamojo turto rinką.

„Kai 2018 m. įkūriau parodų namus, tikslas buvo sujungti žmones ir išlaikyti dolerius bendruomenėje“, – sako. Maryline Damour, Damour Drake Design Build partneris ir įkūrėjas Kingston dizaino jungtis. Vėlesniais metais ji tai padarė paaukodama pajamas vietos ne pelno siekiančioms organizacijoms, „tačiau aš visada galvojau, kad gali būti strateginė partnerystė“, – sako ji.

Kai Damouras išgirdo apie Žemės banką, atrodė, kad jis puikiai tiko: organizacijos užsibrėžtas tikslas yra grąžinti apleistus namus savo bendruomenei ir tuo metu, kai Kingstonas, kaip ir didžioji dalis Hadsono slėnio, stebi nekilnojamojo turto šoktelėjimą dėl pandemijos, todėl atrodė, kad tai puiki galimybė susigrąžinti namus bendruomenė.

„Perskaičiau statistiką apie tai, kaip Kingstonas 2020 m. turėjo vieną didžiausių žmonių, persikėlusių į šį rajoną, antplūdžių“, – sako Damouras. Šis pakilimas padidino jau kylančias kainas ir išstūmė daug vietinių gyventojų. Pagal Ulsterio apygardos nekilnojamojo turto valdyba, vidutinė būsto kaina Ulsterio grafystėje nuo 2020 m. sausio mėn. iki 2021 m. sausio mėn. pakilo 44 procentais; Šių metų pradžioje tiriant šias didėjančias kainas Hadsono slėnyje Niujorko laikascituoja Studija atliko Kingstono Ulsterio apygarda, kuri nustatė, kad „dviejuose trečdaliuose apskrities savivaldybių šeima, gaunanti „įprastas pajamas“, gali sau leisti mažiau nei 10 procentų namų“.

Nors pastarojo meto nekilnojamojo turto tendencijos yra iš dalies atsakingos, Kingstono būsto problemos iš tikrųjų kyla daug seniau, pabrėžia Danielis Kanteris, Kingstono miesto žemės banko valdybos pirmininkas.

„Dalis Kingstono buvo tarsi nuniokota dėl miestų atnaujinimo septintajame ir aštuntajame dešimtmečiuose, todėl tai yra sritis, kurioje buvo daug laisvų vietų“, - sako jis. Namas, kuris galiausiai taps 2021 m. Kingston Design Showhouse, buvo vienoje iš šių sričių: „Kai pirkome tas namas, jis buvo ant kampo, ir iš tų dviejų kvartalų išilgai jo buvo užimti lygiai du namai“, – sakė Kanteris. tęsiasi.

Per ateinančius mėnesius Kanterio komanda imsis žarnyno atnaujinimo, viena iš trijų organizacijos yra šiuo metu dirba kaip dalis programos, kuria siekiama grąžinti į rinką apleistus namus mažas pajamas gaunančiame būste modelis. „Visos trys mūsų reabilitacijos įstaigos parduodamos vietinėms šeimoms, kurių pajamos nesiekia vidutinių pajamų ir pirmą kartą perka namus“, – atskleidžia Kanteris.

Jis ir jo komanda keletą mėnesių praleido keisdami namo išplanavimą ir struktūrą, prieš perleisdami dekoratyvines vadeles devynioms dizaino įmonėms, dalyvaujančioms šių metų „Kingston Design Showhouse“.

„Sudėtinga sukurti maketą, kai nežinai, kas bus klientas“, – sako Kanteris. „Bet kadangi namas yra dviejų miegamųjų, žinojome, kad bus bent du, todėl bandėme žiūrėti, kur gali pasislinkti sienos ar pasikeisti. Bet tuo pat metu aš niekada nenoriu per daug renovuoti.

Nepaisant pradinės pagundos „išdarinėti viską“, sako Kanteris, „mes strategiškai galvojome apie tai, kaip kažkas Norėčiau gyventi šiame name." Jie perkėlė visą vonią iš apačios į viršutinį aukštą, o po to pridėjo pusę vonios. laiptai. "Mes stengėmės tai padaryti su minimaliu demonstraciniu režimu ir sutrikdydami pradinį namą." (Grupė taip pat turėjo palyginti mažą biudžetą; Žemės bankas finansuojamas derinant dotacijas ir individualias aukos).

Tada atėjo dizainas. Damouras subūrė dizainerių grupę, kuri galėjo apgalvotai pertvarkyti namus taip, kad būtų ne tik kūrybingas, bet ir vėliau parodų namas būtų naudojamas kaip šeimos namas. Nors baldai, kilimėliai ir aksesuarai bus iškraustyti prieš atvykstant naujajam savininkui, visos sienų apdailos, dažai ir kiti nuolatiniai priedai – santechnika, plytelių klojimas, virtuvės baldai – išliks. Todėl daugelis dizainerių, siekdami įgyvendinti savo viziją, kreipėsi į pusiau nuolatines programas.

„Kadangi namas bus apverstas, dirbame su dizaineriais, kad įsitikintume, jog viskas, kas buvo pakeista, pasiteisins“, – sako Damour. „Turime visą kontrolinį sąrašą, kad galėtume tai padaryti tikrais namais.

Tačiau prieš tai įvyksta, dvi namo istorijos yra atviros lankytojams, kad galėtų pasimėgauti stulbinančiu pertvarkymu: įeikite į namus ir, kur vieną kartą buvo aptrupėję laiptai, apsupti nuskilusiais dažais, jus pasitinka eterinė sieninė tapyba su pastelinių atspalvių paukščiais pateikė Audrey Sterk linktelėdamas į Hadsono slėnio vietinę laukinę gamtą. Jesika Farkas virtuvę pakeitė šalavijai žalios spalvos spintelės, mėsinių blokų stalviršiai ir įspūdinga išvaizda „Zio & Sons“.Zellige plytelės Clé, o JMorriso dizainas puikiai išnaudojo mažą plotą po laiptais esančiame vonios kambaryje su grafinėmis grindų plytelėmis, dažytomis apdailos detalėmis ir kampine kriauklė.

Gyvenamajame kambaryje, Nesta studija sukūrė tekstūros ir formų sąveiką, kurią papildo rankomis tapyta židinio atbraila, o sandėliukas iš virtuvės, Haleh Atabeigi nubraukė kiekvieną paviršių rankomis dažytose trompe l'oeil lentynose.

Viršutiniame aukšte Damouras Drake'as sukūrė spalvingą poilsio zoną, skirtą sukelti klajones namuose. Barbara dekoratorė davė pilnai voniai inkrustuotas plytelių grindis.

Ir kol ABH namų dizainas iš naujo suprato miegamąjį viršutiniame aukšte kaip Europos įkvėptą valgomąjį, įmonė užtikrino, kad jų dažai ir tapetai galėtų lengvai išverskite į miegamąjį ir stovėkite be baldų: metaliniai Schumacherio tapetai virš židinio veikia kaip įmontuoti veidrodis. Džefas Keiteris net išraižyta gyvenamoji erdvė kieme su baldais iš F/N po raudona pavėsine.

Atidarymo savaitgalį namas jau turėjo numanomą pirkėją; Kanteris buvo su juo, kai pirmą kartą pamatė suremontuotus kambarius. „Jis buvo per mėnulį“, – prisimena Kanteris. "Jis myli kiekvieną kambarį". Jei viskas vyks pagal planą, gruodį jis užsidarys ir persikels pas sūnų.

Ir, sako Kanteris, "mes jau matėme šio namo drebėjimo efektą", - sako Kanteris. „Dar keli gatvėje yra parduoti“.

Damouras tikisi, kad šis projektas gali būti ne tik teigiamas grandininis regionas, bet ir pavyzdys kitiems, ieškantiems prasmingesnių būdų, kaip sukurti parodų rūmus, ir vienas iš daugelio Kingston Design Kolekcija. „Norėčiau, kad tai būtų bandomoji programa“, – sako ji. „Žemės bankas turi daug daugiau šių namų, kuriuos reikia reabilituoti, ir jie turi dotaciją tai padaryti. Taigi atrodo, kad tai tikrai gera partnerystė“.

Norite įsitikinti patys? Pirkite bilietus į parodų rūmus čia.

Norite paaukoti (pinigų ar medžiagų) Kingston City Land Bank? Jūs galite tai padaryti čia.

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis, jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti adresu piano.io.