9 nuostabūs būdai, kaip padidinti savo namų vertę
Kiekvieną šio puslapio elementą rankomis atrinko „House Beautiful“ redaktorius. Galime uždirbti komisinius už kai kurias prekes, kurias pasirinksite pirkti.
Jūs atnaujinote savo virtuvė ir vonios kambariai, atnaujino jūsų grindys, ir užtepti švieži sluoksniai dažyti prie kiekvienos sienos. Bet ką dar galite padaryti, kad padidintumėte savo namų vertę? Paklausėme saujelės nekilnojamojo turto ekspertų patarimo, kaip nuveikti dar daugiau, kad iš tikrųjų maksimaliai padidintumėte savo namo vertę ir pritrauktumėte daugiau potencialių pirkėjų, jei norite. nori parduoti.
#1 Sukurkite (iliuziją) daugiau erdvės
„Manau, kad didžiausias dalykas yra išsiaiškinti būdus, kaip sukurti naudingesnę ir tinkamesnę erdvę – arba bent jau iliuziją, kad erdvė yra didesnė, nei yra iš tikrųjų“, – sako Corcoran nekilnojamojo turto agentas. Pranciškus Akachukwu.
„Pavyzdžiui, aš nusipirkau pusiau sujungtą namą Brukline su senos mokyklos šildymo sistema, kurioje buvo 50 galonų vandens bakas, krosnis ir 270 galonų alyvos bakas. Jis užėmė apie du kambarius rūsyje ir nebuvo efektyvus“, – tęsia jis. Taigi jis nusprendė jį išardyti ir pakeisti ekologiška šildymo sistema be bako, kad būtų vietos naujam namų biurui ir skalbyklai su komunaline kriauklė. „Taip pat buvo sutaupyta sąnaudų naudojant tik vieną vandens ir šildymo sistemą“, – pažymi jis.
# 2 Sumažinkite asmeninius daiktus
Prieš siūlydami ekskursijas ar fotografuodami jo vidų, būtinai nuvalykite muilo dozatorius, šampūno butelius, indų lentynas ir kitus negražius daiktus. Adisson Adair, Corcoran Perry & Co. brokeris. „Tai padeda pirkėjui pamatyti apdailą ir erdvę“, – aiškina ji.
Svarbu pašalinti visą netvarką ir užtikrinti, kad kiekvienas objektas turėtų vietą. „Norite, kad pirkėjai jaustųsi emociškai patogiai ir laisvai erdvėje ir jaustųsi taip, lyg viskas bute turi „namus“, – sako „Sotheby's Realtor“. Seleste Pandhi.
# 3 Įleiskite šviesą
„Atidarykite žaliuzes ir nuimkite visas sunkias langų dangas“, – siūlo Kelly Peterson Century 21 Allpoints Realty. Ji priduria, kad nepamirškite pakeisti savo elektros lempučių, įskaitant rūsyje ir garaže.
# 4 Sutvarkykite savo spintas
„Klientai dažnai patobulins savo spintas, atlikdami nedidelius atnaujinimus, kad jų erdvė būtų patrauklesnė pirkėjams“, – sako „Serhant“ brokeris. Tricia Lee. Vienas iš dažniausiai pasitaikančių atnaujinimų yra dvigubai pakabinami strypai, dėl kurių spintos atrodo tvarkingiau, o iš tikrųjų padvigubėja saugojimo vieta. Ji sako, kad taip pat padeda papuošalų stalčiaus pridėjimas prie spintos su spyna ar batų sieniniu laikikliu. „Sukurti daugiau saugyklos yra geras triukas, kuris kiekvieną kartą atsiperka.
# 5 Pakelkite smulkmenas
Maži, bet reikšmingi papildymai labai padeda. Viena protinga investicija? Mikrobangų krosnelės stalčius: jie taupo erdvę, ergonomiški ir „iš karto padaro jūsų namus prabangesniais“, – sako Akachukwu. Kiti paprasti patobulinimai apima geresnių žaliuzių pirkimą, virtuvės baldų įrangos modernizavimą ir dušo užuolaidos pakeitimą stiklinėmis durimis.
# 6 Iš dalies užbaikite savo rūsį
„Nereikia leisti visko ir išleisti 100 000 USD“, – sako Sal Ventre, „The Ventre Team“ pagrindinis brokeris. „Tiesiog purkštuvu nudažykite atviras lubas juodai, o sieną nudažykite arba padenkite akmenimis“, – siūlo jis. Kitas patarimas: pridėkite kilimėlių. „Vos už kelis tūkstančius atrodys kaip baigtas rūsys“, – tvirtina jis.
# 7 Pakeiskite kiliminę dangą
Senuose kilimuose gali būti alergenų ir teršalų. Tegul juos patikrina profesionalas, kad nustatytų, ar juos reikia pakeisti, o jei reikia, apsvarstykite galimybę naudoti plyteles ar laminatą.
Pasak ekspertų adresu HGTV: „Kieto paviršiaus grindis daug lengviau išlaikyti švarias, jos nesulaiko kvapų, suteikia namams atnaujintą išvaizdą ir apskritai yra patrauklesnės pirkėjams“.
# 8 Pasodinkite medį
Gerai pastatytas pavėsyje esantis medis gali padidinti jūsų namų patrauklumą, jau nekalbant sumažinkite aušinimo išlaidas iki 40 proc..
# 9 Pridėkite puikų dizaino elementą
Kaip stumdomos tvarto durys: „Visi jas myli! Ventre entuziastingai. Arba užtepkite akmens lukštą ant akcentinės sienos – „Tai pigus ir paprastas būdas iš karto padaryti savo namus modernesnius ir padidinti vertę“.
Sekite House Beautiful Instagramas.
Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis, jis importuojamas į šį puslapį, kad padėtų vartotojams pateikti savo el. pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti adresu piano.io.
