Palėpės konversijos: 7, ką daryti ir ko negalima

Palėpės pertvarkymas yra protingas ir stilingas būdas išplėsti savo namus (nejudant!) ir maksimaliai išnaudoti nenaudojamą erdvę. Tiesą sakant, vidutinė palėpė užima didžiausią kvadratinių metrų plotą jūsų namuose ir, palyginti su rūsio pertvarkymu, yra lengviau paverčiama praktišku erdvės sprendimu.

„Džiaugsmas dėl palėpės pertvarkos suteikia maksimaliai naudingą buvimą nuosavybės viršuje“, – sakė Manuela Hamilford iš Hamilfordo dizainas sako: „Tai tikrai padidina vaizdus ir vaizdą į dangų“. Jei jūsų erdvė yra struktūriškai tvirta, jums gali tekti apšiltinti sienas, sustiprinti grindis ir pridėti langus.

Be to, palėpės konversijos bus pridėti vertės savo turtui, taigi, jei nuspręstumėte parduoti, palėpėje turėsite daugiau pinigų. Priklausomai nuo to, kokio tipo palėpės pertvarka tinka jūsų namams, vidutinė paprastos palėpės kaina yra nuo 30 000 iki 50 000 GBP – tai vis tiek yra daug pigiau nei naujas namas.

Tačiau imantis tokio grandiozinio projekto dažnai gali būti sudėtinga žinoti, nuo ko pradėti. Štai keletas svarbių svarstymų, ką daryti ir ko negalima, planuojant stilingą palėpės pertvarką.

Įsitikinkite, kad jūsų palėpės erdvė tinkama pertvarkymui

Ar turite pakankamai vietos savo palėpėje? Prieš net pradėdami planuoti, įsitikinkite, kad turite tinkamą erdvę konvertuoti. Norėdami tai padaryti, patikrinkite stogo tipą. Ar jame yra stogo santvaros (atramos, kurios eina per jūsų stogo skerspjūvį) arba gegnės? „Svarbiausia taisyklė, kurios reikia laikytis, yra patikrinti, ar palėpės erdvėje yra pakankamai galvos aukščio“, – sakė Helen Wood. Tiesiog Loftas sako. „Paprastai reikia 2,2 m aukščio tarp grindų sijos ir kraigo aukščio. Mažiausiai pusė palėpės erdvės turėtų būti tokio aukščio, kad būtų patogi palėpė miegamasis arba Svetainė.

Nuspręskite, kam bus naudojama jūsų palėpės erdvė

Norite stilingo miegamojo su vonios kambariu? vonia? O galbūt norite stilingo poilsio kambario, namų biuro ar net sporto salės? Jūsų pasirinkta nuostata lems jūsų palėpės pertvarkos dizainą ir išdėstymą. „Jei pertvarkote palėpę, kad sukurtumėte naują pagrindinį miegamąjį, apsvarstykite, kiek vietos jums reikia miegui, daiktams saugoti ir vonios kambariui“, – pataria Manuela. „A vaikščioti į drabužių spinta ar persirengimo kambarį su durimis, kurios saugo daiktus, yra puikus būdas taupyti erdvę ir įrengti vonios kambarį kambario išorė yra svarbi galvojant apie praktinius dalykus, tokius kaip santechnika ir būtinybė paleisti vamzdžiai.

Sužinokite, ar jums reikės planavimo leidimo

Paprastai dauguma palėpės pertvarkų patenka į „leistiną plėtrą“, o tai reiškia, kad jums nereikia planavimo leidimo. Tačiau yra keletas išimčių, kai jums gali prireikti. Į sąrašą įtraukti namai pavyzdžiui, arba tiems, kurie gyvena saugomose teritorijose, reikia gauti sutikimą dėl statybos. „Kai kurios palėpės pertvarkos gali būti atliekamos laikantis leistinų plėtros taisyklių, todėl procesas tampa greitesnis ir mažiau varginantis“, – sako Helen. „Jei gyvenate a butas, daugiabutyje arba saugomoje teritorijoje, tada reikės planavimo leidimo.

Bet kuriuo atveju jums vis tiek reikės Statybos taisyklių patvirtinimo ir vakarėlio sienos sutarties su savo kaimynai, priklausomai nuo konversijos tipo.

Patikrinkite savo statybos taisykles

Prieš pradėdami bet kokį palėpės pertvarkymo projektą, jis turi atitikti reikalaujamus statybos reglamentus.

Tai apima nuolatinių laiptų įrengimą, ypač jei pertvarkote į miegamąjį, vonios kambarį ar biurą. Tačiau jei trūksta vietos, alternatyva galėtų būti stacionarios kopėčios arba sraigtiniai laiptai. Jums taip pat reikės geros kokybės izoliacijos, kad išlaikytumėte šilumą esant žemesnei temperatūrai, o vasarą - vėsiai.

Dar svarbiau, kad statybinės medžiagos turi atitikti priešgaisrinius reikalavimus, nes namuose turi būti priešgaisriniai langai arba išėjimai, dūmų jutikliai.

NESITIKITE pirma jums pateikta citata

Prieš pradedant, rekomenduojama gauti bent tris pasiūlymus iš palėpės pertvarkymo arba statybos įmonių specialistų. Visada patikrinkite, ar jūsų prekybininkas ar statybos įmonė yra registruoti oficialioje įstaigoje ir ar jie yra apsidraudę. Oficialių įstaigų pavyzdžiai apima Chartered Institute of Building (CIOB) ir Meistrų statybininkų federacija (FMB).

Nepamirškite nenumatytų atvejų biudžeto

Šiais laikais palėpės pertvarkos in Londonas šiuo metu kainuoja nuo maždaug 45 000 svarų sterlingų, tačiau pravartu turėti lėšų nenumatytiems atvejams. „Tai skirta projektavimo ir statybos projektams, taigi apima architektūrinius ir konstrukcinius brėžinius bei konstrukciją“, – pataria Helen. „Visada turėkite maždaug 10 procentų nenumatytų atvejų biudžete bet kokiems nežinomiems priedams ir ne Nepamirškite skirti lėšų armatūrai ir įrangai, pavyzdžiui, vonios kambariui ir bet kokiems baldams, kurių norėtumėte naujame palėpė.'

Apsvarstykite tinkamą apšvietimą, kuris atitiktų jūsų poreikius

Nesvarbu, ar pasirinksite stoglangį, ar dvivietį langai, visada apsvarstykite geriausią stogo langų padėtį. Natūrali šviesa puikiai tinka palėpės erdvei atverti ir padaryti ją šviesią bei erdvią. Tai taip pat sukuria erdvės jausmą ir nuotaiką, todėl turite nuspręsti, kas tiktų jūsų gyvenimo būdui. „Džiuljetos balkonai puikiai tinka mažesniuose palėpėje, nes jie suteikia jausmą, kad erdvė viršija kambario pėdsaką“, - sako Manuela. Stoglangiai virš lovų taip pat yra puikus būdas mėgautis naktiniu dangumi ir sukurti gerą skersinį vėją šiltesniais mėnesiais.

Kokie yra pagrindiniai palėpės pertvarkymo tipai ir vidutinės išlaidos?

• Pagrindinis (Velux) stoglangių pertvarkymas

Jei turite minimalų palėpės plotą, vis tiek galite sukurti kambarį stoge. Šias pertvarkas dažniausiai sudaro stoglangis, grindų sutvirtinimas, laiptai, izoliacija, apšvietimas ir šildymas. Vidutinė kaina: 35 000–40 000 GBP (pilnai įrengtas).

• Mansardos perdarymas

Jie gali pasiūlyti daugiau erdvės arba galvos aukščio su dideliu nuolydžio kampu stogu ir daugiau grindų ploto. Panašiai jiems keliami tokie patys reikalavimai kaip ir pagrindiniam stoglangiui, tačiau pridedant stoglangį. Vidutinė kaina: nuo 40 000 iki 45 000 GBP.

• Palėpės pertvarkymas nuo šlaunies iki stoglangio

Šį tipą sudaro šlaitinio, nuožulnaus stogo dalis, paverčiama vertikalia siena (geležbeiga). Tai sukurs daugiau vidinės erdvės, atsižvelgiant į standartinį šlaitinį stogą, o vertikali siena leidžia įrengti langus. Vidutinė kaina: nuo 25 000 GBP iki 30 000 GBP.

• Mansardos palėpės pertvarkymas

Tai didžiulis projektas, nes jis apima naują aukštą jūsų namo viršuje. Šlaitinio stogo konstrukciją tektų keisti į beveik vertikalią sieną 72 laipsnių kampu, taip gautųsi plokščias stogas. Vidutinė kaina: nuo 45 000 iki 80 000 GBP.

Sekite Namas Gražus įjungta Instagramas.

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis, jis importuojamas į šį puslapį, kad padėtų vartotojams pateikti savo el. pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti adresu piano.io.