„Home Stager“ ekspertas atskleidžia 5 patarimus, kaip akimirksniu parduoti būstą

Namų pastatymo pramonė per pastaruosius kelerius metus suklestėjo ir nekilnojamojo turto rinka nerodė jokių lėtėjimo požymių (Rightmove praneša, kad 19 proc. padaugėjo žmonių, prašančių įvertinti būstą), namų projektavimo ekspertai niekada nebuvo daugiau paklausa.

Paprasčiau tariant, namų instaliatoriai iš naujo dekoruos, pakeis stilių, perkels baldus, išvalys ir visa kita, kad potencialiems pirkėjams jūsų namai būtų pristatyti geriausioje šviesoje.

Elaine Penhaul, interjero ekspertė ir apdovanojimus pelniusios nacionalinės namų rengimo įmonės savininkė, Citrinų ir laimų interjeras, dalijasi penkiais geriausiais patarimais, kaip suplanuoti savo namus sėkmingai parduoti 2022 m.

Pašalinkite asmeninius daiktus

Pirkėjai, žiūrėdami į namus, natūraliai stengiasi įsivaizduoti savo baldus ir daiktus – asmeninių niekučių, smulkmenų ir šeimos nuotraukų iškraustymas ir sutvarkymas gali padėti tai. Taip pat gera praktika sutvarkyti visus vaikiškus žaislus ir žaidimų zonas, papuošalus ir kolekcionuojamus daiktus, kurie gali neatitikti kito pirkėjo skonio.

Padarykite savo kambarius sunkesnius

Kambarių dydžiai gali būti skirti vienu iš dviejų būdų – jei jūsų kambarys mažas, tikriausiai bandysite sugalvoti, kaip jį padaryti. atrodo didesnis, bet kitoje spektro pusėje, jei jūsų kambarys yra per didelis, jis gali perkrauti potencialą pirkėjų. „Dėl kruopščiai sukurtų šviesos šaltinių, veidrodžių, dažų tonų ir augalų mažą kambarį galima padaryti daug didesnį“, – sako Elaine. „Pastačius veidrodį priešais langą, kambarys gali pailgėti, o atspindys sukuria daugiau šviesos, o tai apšviečia tamsesnes ir mažesnes erdves.

Tiems iš jūsų, kurių kambariai yra dideli, stenkitės užpildyti erdvę baldais, tačiau įsitikinkite, kad jie tinka ir atrodo patraukliai. „Erdvė visada turi parodyti kambario dinamiką; pavyzdžiui, atviras planas Svetainė galėtų turėti jaukų kampelį su konvertuojamomis lentynomis, kurios puikiai įrengtos su funkcionaliu stalu ir sėdimomis vietomis darbui iš namų“, – aiškina Elaine.

Pašalinkite naminių gyvūnėlių ženklus

Žinoma, daugelis iš mūsų mano, kad mūsų keturkojis draugas yra pats mieliausias dalykas, bet ne visi sutiks. Nesvarbu, ar tai šunų baimė, ar alergija katėms, verta atsiminti, kad ne visi mėgsta mūsų kailinius draugus, todėl, kai vyksta apžiūra, patartina juos išnešti iš patalpų. Tas pats pasakytina apie neįprastesnius augintinius, tokius kaip gyvatės, vorai ir žiurkės.

Blogi kvapai yra dar vienas potencialus pirkėjų atbaidymas. Tikriausiai esate pripratę prie jų kvapo, bet įsitikinkite, kad visi kraiko padėklai yra ištuštinti, sodai nėra jokių atliekų, o paviršiai kruopščiai nuvalomi, kad būtų pašalintas bet koks „naminių gyvūnėlių“ kvapas.

Ieškokite greitų pataisymų

Truputį DIY gali padėti paspartinti pardavimo procesą – ir užtikrinti, kad jūsų namas būtų nusipelnęs kainos. Nors ne visi turės biudžeto ar noro pakeisti visą vonia Pavyzdžiui, smulkmenas, tokias kaip dėmėtos arba pakitusios spalvos skiedinys tarp plytelių, galima lengvai atlikti su trupučiu baliklio ir skiedinio rašikliu.

Jei gyvenate istoriniame pastate, būtinai pabrėžkite visas originalias savybes, tokias kaip originalios plytelėmis išklotos grindys arba akmeninis židinys. Galiausiai nepamirškite tų visų svarbių armatūros ir jungiamųjų detalių. Užtikrinkite, kad spintelės durys būtų sandariai įsuktos, atnaujintumėte grindjuostes dažais ir net pakeistumėte pasenusias durų rankenas, tai gali pagerinti jūsų turto patrauklumą ir vertę.

Tegul nekilnojamojo turto agentas dirba savo darbą

Paskutinis mūsų punktas gali atrodyti akivaizdus, ​​bet jis yra pagrįstas – leiskite kalbėti savo nekilnojamojo turto agentui. Elaine paaiškina: „Nors „pasidaryk pats“ istorijos yra žavios, vieno pardavėjo pasididžiavimas ir džiaugsmas, kad prieš 20 metų pastatė virtuvės spintelę, kuri išlieka ir šiandien, yra potencialas. pirkėjas suprato, kad virtuvę reikia visiškai pertvarkyti – automatiškai akimirksniu sumažinama 10 000 svarų sterlingų nuo siūlomos kainos. Geriausia tai palikti profesionalai.

Sekite Namas Gražus įjungta Instagramas.

---

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis, jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti adresu piano.io.