Ši vieniša mama padvigubino savo pajamas pastatydama svečių namus kieme

Jei planuojate statyti svečių namus kieme arba „močiutės butą“, kaip sakoma Australijoje, išimkite puslapį iš šios Australijos mamos knygos ir pasamdykite įmonę, kuri ją pastatytų. Ji nustatė, kad investicija yra verta.

Ira Bazika yra mylinti vieniša mama, turinti du suaugusius vaikus, kurie skraidė kooperatyve. Prieš dvejus metus ji nusipirko namą, ketindama jį paversti investicija. Ji nusprendė pirkti senesnį namą, o ne naują, kad gautų turtą su daugiau žemės ir potencialo renovuoti. Ji taip pat norėjo investuoti į turtą, iš kurio būtų galima gauti papildomų pajamų, kad galėtų sumokėti jos hipoteką.

Bazika nelaiko savęs D.I.Y išprususia, todėl pasitelkė ekspertizę Namuose močiutės butai, įmonė, įsikūrusi Sidnėjuje, Australijoje. „Nuo be įsipareigojimų konsultacijų vietoje iki projektavimo, patvirtinimų ir statybos buvo lengva“, – sakė ji. Pasak Bazikos, personalas, įskaitant statybininkus, ekskavatorius, projektuotojus, inžinierius, mūrininkus, elektrikus ir projektų vadovus, buvo būtinas proceso metu. Vienintelis jos rūpestis buvo tai, kokia turėtų būti virtuvės stalviršių apdaila.

„Jie rekomendavo keletą dizainų, atitinkančių turtą, plotą ir žemės dydį“, - sako Bazika. Svarbu atkreipti dėmesį į erdvės, su kuria turėsite dirbti, dydį ir kaip tai paveiks pagrindinio namo išvaizdą. Bazika pasirinko panašios spalvos plytą ir pagrindinio namo stogo dangą, nes nenorėjo, kad papildoma konstrukcija atrodytų netinkama.

Iš ten jai buvo suteikta numatoma kaina ir pasirinkimas – daug jų. Pasak Bazikos, ji galėjo pasirinkti virtuvės išplanavimą, grindų dangą, dažymą ir kt. „Tai buvo tarsi pirkimas iš katalogo“, – sakė ji. Bendrovė pristatė įvairių dizainų pasirinkimą, kurie padėjo jai pasirinkti geriausią maketą.

Sukūrusi dizainą, Bazika paprašė vietos tarybos patvirtinimo (Australijoje tai yra privaloma – patikrinkite savo vietinę vyriausybės nuostatas prieš pradėdami projektą), tada pasirašė sąžiningos prekybos namų statybos sutartį ir suorganizavo savo namus savininko garantija.

Po kelių dienų buvo suplanuotas jos projektas: įmonė užsakė medžiagas ir pradėjo kasinėti. „Jų pažadas – butą pastatyti per 12–16 savaičių“, – sako Bazika. Jos močiutės butas buvo baigtas statyti per 12 savaičių, tačiau jis nebuvo toks sklandus, kaip ji tikėjosi – kaip ir bet kuriame statybos projekte, nenumatytų situacijų neišvengiamai atsiras.

Kasinėjimų metu statybininkai pastebėjo, kad Bazikos lietaus vanduo neatitiko reikalavimo pasiekti kelią. Tai jai kainavo daugiau, nei tikėjosi, nes ekskavatoriai turėjo skirti papildomo laiko ir dirbti, kad atitiktų reikalavimus.

Net jei pakeliui užklupo žagsulys, Bazika sakė, kad jei vėl pasitaikytų galimybė, ji pasinaudotų įmone, kad pastatytų močiutės butą. „Gryna yra daug didesnė nei investuojant į vienetą, nes močiutės butai gali būti daug pigesni, o pajamos iš nuomos – didesnės“, – sako ji. Pasak Bazikos, baigus statyti močiutės butą, įmonė atliko galutinį patikrinimą, prietaisų, elektros funkcijų patikrinimas ir kruopštus valymas, užtikrinant, kad butas būtų paruoštas naujam gyvenimui nuomininkų.

Apskritai, Bazika projektui išleido apie 121 000 USD (atitinka 83 000 USD), bet ji sugebėjo padvigubinti savo pajamas iš Airbnb nuomos. Šis protingo gyvenimo ir perspektyvaus investavimo pavyzdys daugėja, ypač tarp išėjusių į pensiją suaugusiųjų. Būdama vieniša mama, Bazika manė, kad tokios investicijos yra naudingesnės nei buto išlaikymas. Ne tik jos močiutės butas yra pelningas, bet galiausiai, jei jai reikia antrųjų namų savo šeimai ar draugams, ji turi juos paruošti.

Sekite House Beautiful Instagramas.