EPC reitingai: namų energinio naudingumo sertifikatų vadovas

Energinio naudingumo sertifikatai (EPC) reikalingi perkant, parduodant ir nuomojant nekilnojamąjį turtą JK.

Trumpai tariant, jie suteikia svarbios informacijos apie namo energijos suvartojimą, tačiau, didėjant sąskaitoms už energiją, jie taip pat yra naudingas būdas gyventojams sužinoti, kaip jie gali bandyti sumažinti šias einamąsias išlaidas.

Toliau nagrinėjame, kas yra EPC įvertinimai, kuo jie gali būti naudingi namų ūkiams ir kodėl jų tobulinimas gali padėti padaryti jūsų namus ekologiškesnius.

Kas yra EPC?

Energinio naudingumo sertifikatai nurodo pastato energetinį efektyvumą, įvertindami bendrą nekilnojamojo turto energinį naudingumą. Anglijoje, Velse ir Šiaurės Airijoje EPC reikalingas potencialių pirkėjų ir nuomininkus prieš suteikiant nuosavybę įsigyti ar išsinuomoti. Škotijoje EPC turi būti iškabintas kažkur nuosavybėje.

An EPC suteiks įvertinimą nuo A (efektyviausias) iki G (mažiausiai efektyvus) ir galioja 10 metų. Jis pagrįstas vienam kvadratiniam metrui sunaudotos energijos kiekiu, taip pat išmetamo anglies dvideginio kiekiu tonomis per metus.

EPC taip pat nustatys galimą namo reitingą, jei patobulinimai buvo sukurti siekiant padidinti energijos vartojimo efektyvumą. Kiekvienas turto elementas, įskaitant sienas, stogą, langus, šildymą ir apšvietimą, bus įvertintas nuo labai prasto iki labai gero o pažymoje bus pateiktas rekomenduojamų priemonių sąrašas, nurodantis, kiek būtų galima sutaupyti juos atliekant patobulinimai.

Verta paminėti, kad kai kuriems pastatams, pavyzdžiui, garbinimo vietoms ir saugomiems pastatams, nereikalaujama EPC. Daugiau apie tai vyriausybė pasidalijo adresu gov.uk.

Kas yra geras ar blogas EPC įvertinimas?

Įvertinimai paimti iš spalvomis pažymėtos skalės, kuri yra suskirstyta į juostas nuo A iki G. Kiekviena juosta apima vyriausybės standartinės vertinimo procedūros (SAP) taškus, kurie svyruoja nuo 1 iki 100. Žaliame skalės gale yra A, su 92–100 SAP taškų ir pats efektyviausias. Labiau tikėtina, kad naujos statybos namas turės aukštesnį EPC reitingą, o senesnis turtas gali būti oranžiniame skalės gale, D arba E, su tik 21–38 SAP balais.

EPC reitingas A = 92–100 SAP taškų (efektyviausias)

EPC reitingas B = 81-91 SAP taškai

EPC reitingas C = 69-80 SAP taškų

EPC reitingas D = 55-68 SAP taškai

EPC įvertinimas E = 39-54 SAP taškai

EPC reitingas F = 21-38 SAP taškai

EPC reitingas G = 1–20 SAP taškų (mažiausiai efektyvus)

Nuo 2020 m. balandžio mėn. savininkai negali leisti nekilnojamojo turto, jei turi EPC reitingas žemesnis nei E, nebent jie turi galiojančią išimtį. Kai kalbama apie parduodamas namas, šis įvertinimas taip pat reikšmingas. „Nekilnojamasis turtas, turintis aukštesnį EPC reitingą, paprastai yra patrauklesnis potencialiems būsto pirkėjams ar nuomininkams“, – sakė žinių vadovė Joanna O’Loan. Energijos taupymo fondas, pasakoja Namas gražus. „Kuo energetiškai efektyvesnis namas, tuo mažiau kainuos šildymas ir apšvietimas.

Kaip gauti EPC įvertinimą?

Norėdami gauti naują energetinį sertifikatą, turėsite, kad jūsų turtas būtų peržiūrėtas akredituotas vertintojas iš vyriausybės EPC registro. Vertintojas apžiūrės turtą ir pamatys, kaip energija naudojama visose patalpose. Šios paslaugos kaina skirsis priklausomai nuo pasirinkto vertintojo ir namo dydžio.

Ar galiu sužinoti naujausią savo namų EPC įvertinimą?

Savo nuosavybės EPC galite ieškoti nemokamai vyriausybės svetainė, kur jūsų namai turėtų būti išvardyti šalia kitų panašaus dydžio pastatų.

Ką galiu padaryti, kad pagerinčiau savo EPC įvertinimą?

Kiekvienas EPC dalinsis rekomendacijomis, kaip padaryti nuosavybę efektyvesnę energiją, nesvarbu, ar tai būtų vieno stiklo langų pakeitimas, ar apšvietimo modernizavimas į LED lemputes.

„Jei turite šiek tiek pinigų investuoti į savo namų energijos vartojimo efektyvumo didinimą, gera vieta pradėti – peržiūrėti energinio naudingumo sertifikate pateiktas rekomendacijas“, – aiškina O'Loanas. „Net jei išsinuomotumėte, vis tiek galėtumėte įgyvendinti kai kuriuos EPC patobulinimus, pvz., pereiti prie energiją taupančių lempučių. Siūlomi patobulinimai gali apimti sienų, grindų ar palėpės izoliaciją, patobulinimą iki žemesnės energetinis apšvietimas, šildymo valdymo įtaisų montavimas, katilo keitimas arba dvigubo stiklo montavimas langai.'

Nickas Cryeris, nekilnojamojo turto vystytojų įkūrėjas Berklio vieta, toliau dalijasi patarimais, kaip įgyvendinti pagrindinius patobulinimus.

Boileriai

„Efektyvesnių katilų montavimas arba perjungimas į naujesnį modelį gali žymiai pagerinti jūsų įvertinimą. Tai darant kartu su šildymo sistemų atnaujinimu ir išmaniųjų valdymo įtaisų įrengimu taip pat galima sutaupyti energijos.

Windows

„Maždaug penktadalis išvardytų namų šilumos gali būti prarasta per langus. Norėdami padėti išsaugoti senovinio stiliaus langus ir gauti daugiau vertės už pinigus, pradėkite taisydami ne langą, o galbūt pabandykite apsaugoti nuo skersvėjų. Jei įmanoma, naudojant plonus dvigubus (antrinius) stiklus, įmontuotus į originalius medinius langus, galima suteikti autentiškesnę išvaizdą ir pagerinti šilumos ir garso instaliaciją.

Grindys

„Daugelyje senesnių pastatų yra pakabinamos medinės grindys arba masyvios grindys, išklotos plytelėmis arba akmeniu. Pakabinamos medinės grindys gali sukelti didelius šilumos nuostolius, ypač jei grindų lentose yra didelių tarpų, dėl kurių atsiranda skersvėjų. Medinės grindys gali būti šiltinamos pakeliant grindų lentas ir klojant mineralinės vatos izoliaciją, paremtą tinkleliu tarp sijų. Jei pasirenkamas elektrinis grindų šildymas, tai taip pat paprasta montuoti.

Apšvietimas

„Tai vienas iš paprasčiausių ir greičiausių būdų padidinti energijos vartojimo efektyvumą namuose. Pakeiskite senas halogenines arba kaitinamąsias lemputes šviesos diodais (LED), kurie gamina mažiau šilumos ir daugiau šviesos už mažesnę kainą.

Sienos ir stogo danga

„Sąraše išvardyti arba tam tikri nekilnojamojo turto objektai dažnai buvo statomi iš kietų plytų sienų, skirtingai nuo šiuolaikinių sienų, todėl tvirta sienų izoliacija yra labai veiksmingas būdas pagerinti nekilnojamojo turto energetinį įvertinimą. Nors tai yra daug brangiau nei ertmių izoliacija, ilgainiui tai padės sutaupyti daugiau šildymo sąskaitų.

Sekite Namas gražus įjungta Tik tak ir Instagramas.

---