Namo renovacijos kaina: tikroji namo pagerinimo vertė

Daugiau iš mūsų renovuoja, nei persikelia, ir dėl tam tikrų labai svarbių priežasčių. Didėja didelės nekilnojamojo turto kainos, asmeninių aplinkybių pasikeitimai, pavyzdžiui, naujos darbo vietos ar atleidimas iš darbo žyminis mokestis ir, žinoma, susirūpinimas dėl palūkanų normų ir ekonominio netikrumo įtikina daugiau nei keturi milijonai iš mūsų likti vietoje, remiantis Hiscox, vieno iš pirmaujančių JK namų, ataskaitoje draudikai.

Pridėkite prie to faktą, kad vidutinės perkraustymo išlaidos dabar siekia apie 12 000 svarų sterlingų, ir pamatysite, kodėl mes tampame tobulėjančių žmonių, o ne perkraustytojų šalimi. Tačiau kiek kainuoja namo renovacija?

TOBULINTI AR JUSTI?

Atrodo, kad sprendimas likti ar išvykti priklauso nuo to, kur gyvenate ir kiek jums metų. The Hiscox tyrimas nustatė, kad nors 27 procentai londoniečių pasirinko renovaciją perkėlimas, šis skaičius sumažėjo iki tik penkių procentų namų savininkų šiaurės rytuose. Panašu, kad tobulėti galėtų jaunesnio amžiaus žmonių žaidimas, nes 26 procentai tūkstantmečio žmonių renkasi renovaciją, o tik aštuoni procentai savininkų, vyresnių nei 55 metų amžiaus.

LAIKYMAS SU JONESES

Išskyrus pagrindinę ekonomiką, kas dar skatina žmones atnaujinti? Hiscoxas išsiaiškino, kad 34 procentai mūsų namų tobulinimo projektai pirmiausia buvo vykdomi siekiant neatsilikti nuo namų mados pokyčių ir dizaino tendencijos. Ir tai labiausiai skatina vyresnes kartas – 41 procentas vyresnių nei 55 metų žmonių suteikė stilių, o ne turinį. pagrindinė priežastis, kodėl jie tvarko savo namus, nes tik 22 procentai 18–34 metų amžiaus turi tokio lygio FOMO (baimė dingti). išeina).

DARYKITE MATEMĄ

Taigi, jei planuojate likti ten, kur esate, apie kokius atnaujinimus turėtumėte apsvarstyti, kurie ne tik pavers jūsų namus svajonių erdve, bet ir (tikiuosi) pridėti šiek tiek vertės savo turtui ar turėtumėte nuspręsti parduoti ateityje?

Tobulinant namus, svarbiausia neišleisti tiek daug, kad jūsų namas taptų brangiausias gatvėje. Akivaizdu, kad jei tai renovacija, kurios jums tikrai reikia arba kurią labai norite atlikti, gali kilti pagunda išleisti pinigus žinodami, kad pardavus jų niekada negrąžinsite. Tačiau jei viena akimi žiūrite į piniginę, pritaikykite savo išlaidas taip, kad jos neviršytų vietinių tos pačios rūšies būsto kainų.

Tiems projektams, kurie suteiks didžiausią ir mažiausią vertę, papildomai miegamasis galėtų pridėti iki 11,2 proc., o palėpės pertvarkymas – 10,8 proc., o rūsio pertvarkymas – 6,7 proc., o oranžerija – šešis procentus.

Pažvelkite į procentines vertes, kuriomis galėtumėte tikėtis padidinti savo namo pardavimo kainą atliekant patobulinimus, remiantis draudimo paslaugų teikėjo namų savininkų ir nekilnojamojo turto agentų tyrimais Hiscox.

• Naujas stogas = 3,1 proc
• Saulės kolektorių montavimas = 0,5 proc
• Lofto pertvarkymas = 10,8 proc
• Naujas centrinis šildymas = 1,9 proc
• Papildomas sandėliavimo plotas = 0,7 proc
• Vonios kambario remontas = 5,7 proc
• Vonios kambario pagerinimas = 2,6 proc
• Miegamojo pertvarkymas = 11,2 proc
• Dvigubas stiklas = 3 proc
  
• Virtuvės patobulinimas = 5,5 proc
• Virtuvės/valgomojo išplėtimas = 10,8 proc
• Visa apdaila = 3,1 proc
• Konservatorija = 6 proc
• Rūsio konversija = 6,7 proc
• Sodo atnaujinimas = 1,4 proc

Kitame skalės gale, paprasčiausiai perdarydami iš viršaus į apačią, galite pridėti apie tris procentus vertės... ir daug daugiau, nes padeda iš naujo įsimylėti savo namus.

RENOVACIJOS TENDENCIJOS

Taigi, kurie namų projektai yra mūsų radarai ateityje? Nenuostabu, kad „Hiscox“ išvardija naujus ar patobulintus vonios kambarius ir virtuvės kaip labiausiai norėjo – atitinkamai 54 ir 51 proc. Toliau sąraše yra sodo pertvarkymas (29 proc.) ir naujos šildymo sistemos (28 proc.). nauja stogo danga (11 proc.), papildomi miegamieji (10 proc.) ir palėpės pertvarkymas po septyniais proc cento. Verandos ir žaidimų kambariai yra apačioje, o tik penki procentai mūsų planuoja juos savo namams.

KO NEDARYTI

Kad ir kaip būtų viliojanti atnaujinti viską, kas susiję su savo namu, yra keletas pakeitimų, kurie gali sumažinti jo vertę, kai parduodate. Štai tik keli „patobulinimai“, kurių turėtumėte vengti:

Viršutinis apšvietimas: ne visi yra blizgančio sietyno gerbėjai, o žiūrovai tik skaičiuos, kiek jiems kainuos jį pakeisti.

Per daug tapetai: jį sunku pašalinti ir gali atbaidyti pirkėjus, jei jie manys, kad jiems teks rimtai nugriauti daugybę sienų.

Visur kilimas: dauguma būsto pirkėjų renkasi kietmedžio grindis.

Miegamųjų kambarių derinimas, norint sukurti didesnį kambarį: dauguma pirkėjų nori daugiau, o ne mažiau miegamųjų kambarių.

Sūkurinės vonios: per daug priežiūros (tas pats pasakytina ir apie baseinus).

Patinka šis straipsnis? Prisiregistruokite gauti mūsų naujienlaiškį kad daugiau tokių straipsnių būtų pristatyta tiesiai į gautuosius.

REGISTRUOTIS

Iš: Žurnalas House Beautiful. Prenumeruokite čia.

---