Namų apžiūros patarimai ir kaina

Nors galbūt labai trokštate užrakinti savo svajonių namai, per anksti pasirašę dokumentai gali greitai tapti nereikalingo galvos skausmo ir išlaidų priežastimi. Prieš ką nors pasirašydami, turite žinoti visas savo galimybes privalo. Namo pirkimo statymai yra per dideli, kad būtų galima lošti, ypač kai reikia atlikti patikrinimą. Kad procesas vyktų kuo greičiau, štai viskas, ką reikia žinoti, kai svarstote samdyti inspektorių:

Kokios yra taisyklės?

Nors patikrinimai yra neprivalomi, visada verta sumokėti pinigus, kad būtų atliktas prieš tai pirkti naują namą, kad išvengtumėte papildomų išlaidų ir remonto apsigyveno.

Pagal Šviežias, viena šios taisyklės išimtis gali būti tuo atveju, kai jūsų namo priežiūra yra apmokama bendrijos (t. y. buto gyvenimas). Bet kuriuo atveju visada turėtumėte pasiteirauti savo banke, ar jam to reikia. Jei ketinate atlikti patikrinimą, pasirinkite datą ir laiką, atitinkantį jūsų tvarkaraštį, ir dalyvaukite joje – paklauskite savo inspektoriaus visi klausimai.

Kiek tai kainuoja?

Pagal HomeAdvisor, vidutinė namo patikra Jungtinėse Valstijose kainuoja apie 338 USD. Nors kai kurių kaina gali siekti 200 USD arba 500 USD, jos paprastai svyruoja nuo maždaug 279 USD iki 399 USD.

Kas yra padengta?

Paprastai inspektoriai tikrina pamatus ir rūsį, vidaus vandentiekį ir elektros sistemas, šildymo ir vėsinimo sistemos, langai, durys, grindys, sienos, lubos, palėpė ir matomi stogo danga/izoliacija, Šviežias akcijų.

Jei ieškote, kas galėtų patikrinti viduje sienų, stogo, dūmtraukio, septiko, šulinių, tvartų ar konstrukcijų už pagrindinio namo ribų, tačiau svetainėje pažymima, kad gali tekti kviesti kitus specialistus. Svarbu, kad prieš atlikdami patikrinimą paklaustumėte savo inspektoriaus, ką jie apima.

Kur rasti inspektorių?

Edas Frankas, generalinis direktorius InspectAmerica Engineering, P.C. ir profesionalus inžinierius (P.E.), sako visada turėtumėte pasirinkti inspektorių, kuris yra licencijuotas P.E. nes jie turi geriausius kredencialus ir gali antspauduoti jūsų namų apžiūros ataskaita su jų licencijuota P.E. antspaudas – tai „raktas į jūsų apsaugą“, – rašo jis dėl HSH.com.

Konkrečiai, Frankas rekomenduoja susirasti tikrinimo įmonę, kuri būtų susijusi su profesine veikla (t. y. Nacionalinė pastatų inspekcijos inžinierių akademija [NABIE] ir Nacionalinė Profesionalių inžinierių draugija [NSPE]), nes jie priima tik licencijuotas P.E.s. Tai žinodami galite naudoti tokius išteklius kaip Amerikos namų inspektorių draugijos (ASHI) paieška įrankis Raskite namų inspektorių šalia jūsų.

Kas atsitinka po patikrinimo?

Štai ką inspektorius turėtų jums pasakyti, kai patikrinimas bus baigtas. pagal Franką:

• Kokius remontus reikia daryti
• Kaip skubiai juos reikia padaryti
• Kokios gali būti išlaidos
• Bet kokia esamos žalos rizika arba dalykai, kurie gali būti paslėpti
• Alternatyvos elementų taisymui ar keitimui

Jis taip pat sako, kad turėtumėte tikėtis:

• Išsami rašytinė ataskaita, kuri yra daugiau nei kontrolinis sąrašas
• Licencijuotas P.E. antspaudas ant ataskaitos

Po patikrinimo, Šviežias pažymi, kad galėsite derėtis, kas atliks remontą. „Yra trys tipiški šių derybų rezultatai“, – tęsiama svetainėje, – pardavėjas gali atlikti remontą prieš atsiskaitant, pardavėjas gali įskaityti jums pinigų už remontą arba jie gali tapti jūsų atsakomybė“.

Jei reikiamo remonto darbų būtų per daug, pirkėjai paprastai gali išeiti iš namų „per patikrinimo laiką“, nebent jie pasirašė įpareigojantį dokumentą – venkite to daryti, kol nepajusite įsitikinęs. Galiausiai, laikykitės visų remonto darbų sąskaitų faktūrų, kad galėtumėte sėkmingai atsiskaityti ir gauti savo nuosavybės aktą.

---

Sekite House Beautiful Instagramas.