Paverskite savo garažą svetaine, kurios visada norėjote

Kaip pridėti daugiau kvadratinių metrų prie savo namo nedidinant jo dydžio?

Tai gali atrodyti kaip mįslė, bet atsakyti paprasta: pažiūrėkite į savo garažą.

„Dauguma savivaldybių reikalauja išsamių architektūrinių brėžinių naujiems priedams“, – aiškina KV Harperis, Naujajame Orleane įsikūrusios įmonės įkūrėjas ir vadovas. Kex dizainas + statyba, kuris perspėja būsimus statybininkus gerai pagalvoti prieš statant ką nors naujo. „Garažo pertvarkymas yra šiek tiek mažesnis, nes konstrukcija jau egzistuoja.

Jums vis tiek reikės patvirtinimo ir leidimų projektui, tačiau procesas bus paprastesnis ir tikėtinas trumpesnis ir gali būti puikus sprendimas šeimai, kuriai reikia daugiau gyvenamojo ploto, svečių apartamentų ar biuras. Tačiau štai ko turėtų paklausti namų savininkai prieš atsisakydami savo garažo.

Koks jūsų biudžetas?

Net jei nestatote naujos konstrukcijos, garažo pertvarkymas vis tiek gali būti brangus darbas. Įprastos išlaidos svyruoja nuo 6000–21 000 USD, skaičiai, kurie nebus tokie dideli, jei svarstysite banko paskolą, pvz., a

Discover® asmeninė paskola, kuri siūlo lanksčias grąžinimo galimybes. Tik atminkite: kaip ir dauguma renovacijų, kuo ji paprastesnė, tuo mažesnis biudžetas.

Taigi, jei norite paversti garažą nauju šeimos kambariu ir neplanuojate įrengti naujos santechnikos ar pridėti vidinių sienų, galite tikėtis kad biudžetas būtų mažesnis, maždaug 5000 USD (pagalvokite apie pagrindinius dalykus: izoliaciją, grindis, gipso kartoną, lubas ir langas). Tačiau pridėti naują virtuvę arba visą svečių komplektą su vonios kambariu kainuos brangiau.

Jei esate patogus, atlikdami darbą (ar dalį jo) patys taip pat sutaupysite pinigų, nes darbas paprastai sudaro 10–20 procentų galutinės kainos.

Ar užtenka kvadratinių filmų?

Harperis sako, kad didžiausias dalykas, į kurį reikia galvoti pertvarkant garažą, yra tai, kaip bus naudojama erdvė. „Ar išplanavimas atitiks namo savininko poreikius? ji klausia.

Turnai Uyar ir jos vaikinui, namų savininkams Long Ailende, Niujorke, atsakymas į šį klausimą reiškė gyveno savo dviejų miegamųjų, rančo stiliaus namuose daugiau nei dvejus metus, kol nusprendė pakeisti garažas.

„Mes jau esame name, čia gyvenome, todėl geriau suvokiame, ko mums iš tikrųjų reikia, ko nenorime, kaip naudojame namą ir ko norėtume turėti“, – sako Uyar.. Jai tapo aišku, kad didesnė valgomojo zona yra būtinybė, nes jie reguliariai pramogauja.

Taigi jie nusprendė savo dviejų automobilių garažo erdvę paversti šeimos kambariu ir oficialesniu valgomuoju, taip pat įrengti svečių miegamąjį, kuris bus ir biuras. Tai suteikia jiems daugiau vietos esamoje virtuvėje ir leidžia turėti didesnį sandėliuką.

Jie taip pat svarstė, kaip geriausiai padidinti erdvę, nes bendras kvadratinis plotas yra palyginti mažas – garažo plotas yra maždaug 25 pėdos x 20 pėdų. Uyar pertvarkymo metu pasirinko kišenines duris, o ne varstomas duris, kurios užimtų nereikalingą erdvę.

„Jei būčiau [daręs] šį projektą nuo to momento, kai nusipirkau namą, esu tikras, kad jis neatrodytų taip, kaip šiandien turiu prieš akis“, – sako Uyar.

Kas yra šviesos šaltiniai?

„Didžiausias dalykas, į kurį reikia atsižvelgti, yra pridėti šviesos“, - sako Uyar. „Garažai paprastai neturi langų. Atidarius garažo vartus yra tik natūrali šviesa. Jie planuoja pridėti keturis įprasto dydžio langus ir vieną didelį 6 pėdų 5 pėdų langą su vaizdu į kiemą.

Kad garažas būtų legali gyvenamoji ar miegamojo patalpa, dauguma savivaldybių reikalaus, kad kambaryje būtų bent vienas langas. Vidutinė jo įdiegimo kaina yra 1 000 USD, tačiau tai priklauso nuo dydžio ir tipo.

Taip pat greičiausiai turėsite paleisti daugiau laidų ir papildomų žibintų lizdų, nes daugumoje garažų yra tik lubų lemputė. Papildomų lizdų įrengimas kainuoja tik 75–100 USD, bet jei jums reikia samdyti elektriką, tikėkitės išleisti 50–100 USD per valandą.

Kaip atrodys grindys ir lubos?

Jūsų pasirinktas grindų ir lubų tipas turės įtakos tokiems dalykams kaip biudžetas ir tai, kaip gerai konvertuota dalis susimaišys su likusia namo dalimi. Nuleidžiamos lubos yra pigiausias pasirinkimas, bet jei nenorite, kad jūsų nauja erdvė atrodytų kaip prekybos centro biuras, rinkitės gipso kartono, tai yra 1,60–2,13 USD už kvadratinę pėdą. Jei norite pakelti lubas, tikėkitės išleisti žymiai daugiau. Tačiau, jei planuojate parduoti ateityje, atkreipkite dėmesį į tai 10–12 pėdų lubos gali padidinti būsto vertę iki 25 procentų, todėl gali būti verta investuoti.

Garažai dažnai yra šiek tiek žemiau nei jūsų namo grindys, todėl pakėlus grindis vienu ištisiniu lygiu, kaip tai daro Uyar, galima sklandžiai pereiti nuo naujos dalies prie senosios.

Ar reikės įdiegti naujų paslaugų?

Pasak Harperio, naujų vandentiekio ir elektros linijų tiesimas gali būti paprastesnis garaže konversija, o ne priedas, bet jei pridedate vonios kambarį ar virtuvę, projektui reikės specialaus leidimai. Laimei, Uyar garaže buvo visas vonios kambarys, todėl jiems tereikėjo jį perkelti, o ne gauti leidimą naujam.

Virtuvei taip pat reikės dujų linijų, o bet kurioje erdvėje reikės tinkamų šildymo ir vėsinimo kanalų, nes dauguma garažų nėra prijungti prie namų ŠVOK sistemos. Ortakių ir vėdinimo angų įrengimas gali kainuoti iki 2000 USD. Be to, norint palaikyti patogią temperatūrą, reikalinga tinkama izoliacija.

Ar galima statyti automobilį lauke?

Vietose, kuriose yra švelnus klimatas, galima statyti automobilį lauke. Namų savininkams vietovėse, kuriose žiemos atšiaurios, tai gali būti didžiausias veiksnys, lemiantis, ar jie nori atsisakyti garažo. Ar tikrai norite valyti sniegą ir nuvalyti ledą kiekvieną rytą prieš darbą trečdalį metų?

Uyar nesvetimos snieguotos šiaurės rytų žiemos, tačiau ji neplanuoja statyti naujo garažo. „Mes niekada nededame savo automobilių į garažą“, - sako ji. „Be to, trečdalis namo yra garažas. Atrodo, beprotiškai daug vietos, kurią reikia skirti automobiliui. Aš mieliau pramogauju."

Sekite Namas gražus Instagrame.