Kraštovaizdžio darbai, galintys padidinti jūsų namo vertę tūkstančiais
Taigi, jūsų namai yra puikioje vietoje, ir jūs jau esate atnaujino interjerus, kad padidintų jūsų turto vertę ir išdažė jūsų duris bei interjerus paklausių spalvų. Ar galite dar ką nors padaryti, kad sulauktumėte dar didesnio atlyginimo, kai nuspręsite parduoti? Žinoma! Atėjo laikas atkreipti dėmesį į kraštovaizdžio tvarkymą.
„Biudžetas, kuris sudaro mažiausiai 25 procentus jūsų nuosavybės vertės, turėtų būti investuotas į jūsų kraštovaizdį, kad išlaikytumėte savo namų vertę“, - pataria kraštovaizdžio dizainerė Amy Hovis, įmonės vadovė ir savininkė. Eden sodo dizainas Ostine. „Kadangi kraštovaizdžio patobulinimai svyruoja ties 200–400 procentų investicijų grąža, labai prasminga samdyti dizainerį ir tai padaryti teisingai.
Prieš pradėdami visapusiškai pertvarkyti kiemą, sutelkime dėmesį į pokyčius, kurie padidins jūsų turto vertę. Kalbėjomės su nekilnojamojo turto ir kraštovaizdžio dizaino ekspertais Gaganu Saini, įmonės įsigijimų direktoriumi JiT namų pirkėjai; kraštovaizdžio architektas Bryanas Claytonas, vejos priežiūros rinkos generalinis direktorius
Trinkelės ir paprastas sodinimas apdulkintojams pritraukti Yardzen suprojektuotame sode.
Pasodinkite mažai priežiūros reikalaujantį, tvarų sodą.
„Kraštovaizdžio dizainas yra tas tylus ambasadorius, kuris daug pasako apie jūsų namus ir sukuria esminį pirmąjį įspūdį“, – sako Saini. Meniškai sutvarkytas sodas yra x faktorius, kuris žymiai padidina jūsų turto vertę.
Tačiau daugelis potencialių pirkėjų nenorės dėti per daug pastangų rūpindamiesi sodu, todėl mažai priežiūros reikalaujančios funkcijos, pvz., drėkinimo sistemos, gali padėti padidinti jūsų namų vertę. „Štai kažkas, ko dauguma žmonių nežino – tvarios kraštovaizdžio kūrimo praktika gali žymiai padidinti nuosavybės vertę“, – sako Claytonas. „Įdiegdami vandenį tausojančias drėkinimo sistemas, naudodami vietinius sodinukus ir pasirinkdami organines trąšas, parodote įsipareigojimą siekti tvarumo. Tai patinka aplinką tausojantiems pirkėjams ir suteikia papildomos vertės.
Sukurti lauko gyvenamąsias erdves.
Gyvenimas viduje ir lauke yra labai populiarus, net ir keturių sezonų vietose, todėl norėsite sukurti lauko erdvę kasdieniam naudojimui. Tačiau svarbiausia nepersistengti – tiesiog būkite paprasta. „Jei kuriate džiaugsmą dabar, o IG vėliau, tiesiog pagalvokite apie pritaikomus funkcinius elementus“, – sako Lenhartas. "Kitaip tariant, sutelkite dėmesį į funkcines funkcijas, tokias kaip ugnies vieta arba lanksčios erdvės, tokios kaip terasa, denis arba lauko valgomojo zona, kuri yra pritaikomas daugeliui potencialių pirkėjų, palyginti su labai suasmenintomis funkcijomis, tokiomis kaip želė, sudėtinga vandens funkcija arba įmontuota pica orkaitė."
Padarykite sudėtingą vietovę tinkamu naudoti.
Jei turite kalvotą sklypą, pridėkite daugiau atraminių sienelių, kad sukurtumėte naudingą lauko erdvę. „Sudėtingo reljefo erdvių kūrimas ir atgaivinimas gali paversti nepakankamai išnaudotą erdvę ir pakelti namus malonumo, gyvenimo būdo ir nuosavybės vertės požiūriu“, – sako Carol Kurth, direktorė Carol Kurth architektūra + interjeras Bedforde, Niujorke. „Mūsų projektas „Oasis“ [parodytas aukščiau] iliustruoja, kaip staigiai besikeičiančią vietą galima paversti lauko akmenų atraminėmis sienelėmis – viena iš jų buvo naudojamas kuriant per didelį žolelių sodą, skirtą valgyti lauke, ir apgalvotam žaliuojančiam kraštovaizdžiui, kuriant architektūrą kaip foną gyvenantis“.
Laikykitės priežiūros.
Tai gali atrodyti akivaizdu, bet kai būsite pasirengę įtraukti į sąrašą savo namus, įsitikinkite, kad visi jūsų kraštovaizdžiai yra nepriekaištingai prižiūrimi. Atminkite, kad pirmas įspūdis yra viskas – ir labai lengva leisti, kad kraštovaizdžio tvarkymas pabėgtų nuo jūsų, kai ruošiate savo namus parduoti. „Būtina tinkamai prižiūrėti kraštovaizdį. Gerai prižiūrimos vejos, apkarpytos gyvatvorės ir sodai be piktžolių prisideda prie išblizgintos ir prižiūrimos išvaizdos“, – sako Claytonas.
