Kokia geriausia namo renovacijos tvarka?

Ekspertai teikia naujus patarimus, kaip geriausia atnaujinti turtą po to, kai paaiškėjo, kad daugiau nei pusė būsto savininkų padarė klaidų, o 36 procentai gailisi dėl renovacijos.

Radiatorių specialistai „BestHeating“ apklausė namų savininkus apie renovacijos įpročius ir atskleidė, kad devyni iš 10 nuo 2020 m. ėmėsi renovacijos projekto. Tyrimo duomenimis, daugiau nei trečdalis namų savininkų renovacijai išleis iki 10 000 svarų sterlingų, todėl suklysti yra brangus projektas.

„Renovuojant namus gali būti painu žinoti, į ką atkreipti dėmesį ir kas sukurs pridėtinę vertę“, – sako Johnas Lawlessas iš Geriausias Šildymas. „Užsirašykite planų ir prioritetų tvarką, nes taip bus pateiktas sąrašas, kurio reikia laikytis, ir kiekvienam pakeitimui bus galima nustatyti biudžetus. Jei pertvarka susiję su konstrukciniais ar elektros instaliacijos darbais, reikėtų kreiptis į specialistus, nes nekokybiškas darbas ateityje gali sukelti didelių problemų.“

Čia apžvelgsime, kaip organizuoti savo renovacijos projektus, kad nebūtų švaistomi pinigai.

---

1. Spręsti sstruktūriniais klausimais

„BestHeating“ apklausos rezultatai rodo, kad vienas iš 10 yra padaręs klaidų keisdamas būsto struktūrą. Tai ne tik brangu ištaisyti, bet ir gali turėti įtakos perpardavimo vertei – 63 procentus potencialių pirkėjų atbaidė struktūrinės problemos.

Prieš atliekant bet kokius darbus, pastatas turi būti struktūriškai tvirtas, įskaitant lubų keitimą, sienų stabilizavimą ir drėgmės ar nesandarumo pašalinimą.

Kai apsisprendėte, kokį darbą norite atlikti, svarbu pasirinkti geriausią tam darbui tinkamą prekybininką. Tai yra viršutinis patarimas iš Didingi dizainai vedėjas Kevinas McCloudas kurie sako, kad tai dažnai pasitaikanti klaida renovuojant.

Ieškokite sertifikato iš Nacionalinė statybininkų federacija, Meistrų statybininkų federacija ir TrustMark ir įsitikinkite, kad visi santechnikai yra Užregistruotas dujų seifas.

2. Iš naujo sukonfigūruokite savo erdvę

Kartais namų srautas prieštaraus jūsų gyvenimo būdui – jums gali prireikti jūsų virtuvė žiūrėti į sodą, kad būtų galima stebėti lauke žaidžiančius vaikus ar augintinius, arba a miegamasis gali tekti perkelti į užpakalinę nuosavybės dalį, kad būtų sumažintas išorinis triukšmas.

Jei planuojate keisti būsto išplanavimą, pats laikas tai padaryti.

Žinoma, daug lengviau perkelti svetaines ar miegamuosius, kur virtuvėse ir vonios kambariuose gali prireikti daug santechnikos darbų. Jei pašalinate sieną, kad sukurtumėte ką nors atviro plano, būtinai pasikonsultuokite su statybos inžinieriumi, kad įsitikintumėte, jog ji neatlaiko apkrovos.

Tai taip pat verta apsvarstyti savo elektrinius įrenginius – gali tekti šiek tiek padirbėti, kad juos patobulintumėte pagal standartą, arba galite tai panaudoti kaip galimybę įrengti papildomus lizdus ar šviesos jungiklius.

3. Pakoreguokite savo duris

Kai būstas bus sutvarkytas taip, kad atitiktų jūsų gyvenimo būdą, pažiūrėkite į vidines ir išorines duris. Tai lengviau atlikti prieš atliekant didesnius pakeitimus, pvz., a virtuvė renovacija.

„Durys taip pat palieka neišdildomą įspūdį svečiams, o net smulkesni pakeitimai, tokie kaip rankenų keitimas ar durų beldimas priekyje, suteikia charakterio“, – sako Johnas. „Jei turi ribotą biudžetą, dažyti ir šlifuokite duris, o ne pakeiskite, nes tai pakeis duris ir atgaivins duris be išlaidų.

4. Pakeiskite radiatorius

Pastaruoju metu pabrangus pragyvenimui, kitas sąraše turėtų būti pakeistas radiatoriai. Tai projektas, kuris gali sutaupyti pinigų sąskaitoms ir padidinti namų vertę.

Vidutinis trijų ar keturių miegamųjų turtas turi 10 radiatorių, kuriuos būtų galima pakeisti už maždaug 1 600 svarų sterlingų – apskaičiuota, kad tokiu būdu perpardavimo vertė padidės iki 10 000 svarų sterlingų.

„Esant dabartinei ekonomikai, labai svarbu renovuojant sutelkti dėmesį į būsimas išlaidas“, – sako Johnas. „Šiuolaikiniai radiatoriai yra 50 procentų efektyvesni ir gali sutaupyti daugiau nei 10 procentų šildymo sąskaitaso tai yra didžiulė nauda po energijos kainų viršutinės ribos padidėjimo.

Tai taip pat puiki proga apsvarstyti galimybę iš naujo tinkuoti sienas ir lubas, kad būtų sukurta geresnė drobė dekoravimui.

5. Apsvarstykite grindų dangą

Toliau eilėje yra grindys, kurių pagrindinis tikslas yra atnaujinti dizainą, atsikratyti dėvėjimosi žymių ir problemų, tokių kaip drėgmė ir girgždėjimas.

Renovuojant grindis, pirmenybė turėtų būti teikiama ilgaamžiškumui. Vinilas yra geras pasirinkimas ilgaamžiškumo ir įperkamumo požiūriu, jei savo namuose pakeičiate nemažą kiekį.

'Vinilo grindys yra puikus ir nebrangus būdas suteikti kambariui spalvų, raštų ir individualumo nepakenkiant saugumui ar kokybei“, – sako Davidas Snazelis, kietų grindų pirkėjas. Carpetright. "Tai puikus pasirinkimas užimtoms šeimoms su vaikais, nes jis yra labai patvarus, atsparus drėgmei ir neslidus, o po kojomis yra minkštesnis ir šiltesnis nei laminatas."

6. Pradėkite nuo virtuvės

Atlikus šias užduotis, jei reikia, virtuvė turėtų būti pirmasis pilnas kambarys, kuris turi būti atnaujintas. Virtuvė, kaip viena judriausių namų zonų, reikalauja daug dėmesio ir koordinacijos, kad ji veiktų sklandžiai.

Apsvarstykite, ar visa elektros instaliacija yra saugi, orkaitės, šaldytuvo ir virtuvės įrenginių padėtį, o jums gali prireikti dizainerio pagalbos, kad pakeistumėte išdėstymą. Daugybė prekybos centrų, tokių kaip Namų bazė siūlome nemokamas virtuvės dizaino konsultacijas, tuo tarpu IKEA Turėkite patogų 3D virtuvės vizualizatorių, kad galėtumėte eksperimentuoti su stiliais savo namuose.

Remiantis „BestHeating“ atliktais tyrimais, virtuvės atnaujinimas gali padidinti net 10 procentų nekilnojamojo turto kainos, todėl verta investuoti.

Sekite House Beautiful Tik tak ir Instagramas.

---