30 % pirkėjų 2022 m. įsigijo būstą vos vieną kartą peržiūrėję

Pastaraisiais metais dėl nekilnojamojo turto rinkos buvo nepaprastai sunku derėtis. Tačiau 2022 m. beveik 30 procentų pirkėjų, kurie prieš įsigydami namą apžiūrėjo tik vieną kartą, meilė iš pirmo žvilgsnio, atskleidžia Knight Frank duomenys.

Tam gali būti kelios priežastys: nuo vilties užsitikrinti gerą hipotekos palūkanų normą iki išankstinių tyrimų, lemiančių vis ryžtingesnius žiūrėjimus. Tai tikrai tiesa, kai kalbama apie pandemiją, kai nekilnojamojo turto agentai turėjo labiau pasikliauti technologijomis.

Pagal įkrovimo technologiją internetu nuosavybė Sąrašai buvo pateikti su vaizdo įrašais ir 360 laipsnių apžvalgomis, todėl potencialūs pirkėjai gali iš tikrųjų atlikti tyrimus ir pajusti nuosavybę prieš atvykdami apžiūrėti.

Tie, kurie nespėjo įsigyti 2021 m. – per žyminio mokesčio šventę ir gana kietai konkurencijos – tikrai buvo labai motyvuoti pirkti 2022 m., sako Chrisas Druce'as, vyresnysis mokslo darbuotojas analitikas pas Riteris Frankas.

„Metams bėgant, didėjant palūkanų normoms, o po to, kai buvo sumažintas mažas biudžetas, pirkėjai, siūlantys žemų palūkanų hipotekos paskolas, taip pat buvo labai skatinami veikti ryžtingai“, – sako Chrisas.

Pandemija taip pat matė žmones iš naujo įvertinti tai, kas jiems buvo svarbiausia ir jų gyvenimo būdą, kai kalbama apie jų namus. Pavyzdžiui, nuspręsti turėti galinį sodą, kad daugiau laiko praleistum lauke, arba išvykti iš miesto į kaimą, kad gautum daugiau vietos.

„Dabar pirkėjai kreipiasi į apžiūrą, pasiryžę persikelti, paprastai iš anksto ištyrę teritoriją ir patį turtą. Tai reiškia, kad kai jie įsimyli namą, jiems dažnai nereikia antrą kartą žiūrėti, kad žinotų, jog tai yra tas pats“, – atskleidžia „Knight Frank“ šalies verslo vadovas Jamesas Clelandas.

Tačiau kur šalyje daugiausiai žmonių pirko vos vieną kartą peržiūrėję? Nenuostabu, kad daugelis JK vietovių, kuriose pastaruoju metu labai išaugo paklausa – tarp vadinamųjų „lenktynių dėl erdvės“ – geriausiai pasirodė Knight Frank sąraše.

Pateikiame 10 geriausių JK vietovių, pagrįstų pirkėjų, kurie prieš pirkdami nekilnojamąjį turtą 2022 m. peržiūrėjo tik vieną kartą, procentą.

1. Edinburgas (57 proc.)
2. Esher (51 proc.)
3. „Stow-on-the-Wold“ (45 proc.)
4. Weybridge (44 proc.)
5. „Sevenoaks“ (39 proc.)
6. Ričmondas (38 proc.)
7. Herefordas ir Vusteris (36 proc.)
8. Pietų Kensingtonas (36 proc.)
9. Canary Wharf, Wapping ir Aldgate (35 proc.)
10. St Johns Wood (35 proc.)

Sekite Namas gražus įjungta Tik tak ir Instagramas.

---