6 dažų spalvos, dėl kurių jūsų namas bus parduotas už daugiau pinigų

Įprasta išmintis teigia, kad baltų sienų dažymas yra protingas žingsnis ruošiantis namą pardavimui, kad pirkėjai jį matytų kaip tuščią drobę. Tačiau neseniai paskelbta didelės nekilnojamojo turto svetainės ataskaita rodo, kad, priešingai, pridedant sodrių, nuotaikingų atspalvių į namus gali padėti padidinti pardavimo kainą. Pagal „Zillow“ 2023 m. dažų spalvų analizė, pirkėjai vidutiniškai moka 2 512 USD daugiau už namą, kurio virtuvė dažoma anglies pilkais dažais, o tamsiai pilka svetainė pardavėjams gali sumokėti 1 755 USD daugiau.

Dizaineriai teigia, kad tyrimas atitinka jų patirtį. „Pastaraisiais metais „Pinterest“ dominuoja nuotaikingi dizainerių, tokių kaip Jake'as Arnoldas, „Amber Interiors“ ir Heidi Callier, darbai. Todėl nenuostabu, kad namų savininkai mėgdžioja jaukius stilius ir ieško jų, kai eina pirkti naujo būsto“, – sako Bethany Adams, jos to paties pavadinimo dizaino įmonės Luisvilyje, Kentukyje, vadovė. "Nesvarbu, ar tamsiai pilka, žalia, mėlyna ar kita gili spalva su neutraliais atspalviais, šios erdvės yra neįtikėtinai patrauklios ir lengvai įsivaizduojamos."

Tiesą sakant, Zillow tyrimas rodo, kad balta virtuvė praranda savo pozicijas ir dėl to pirkėjo pasiūlymas gali sumažėti daugiau nei 600 USD. Taip gali būti todėl, kad tuščia drobė kartais gali atrodyti nuobodžiai ir paprastai.

„Stengiant parduoti būstą, dauguma gidų lieps tiesiog nudažyti viską baltai, bet prabangius namus pirkėjai ieško iki galo sukurtų nekilnojamojo turto objektų, kurie atrodo suprojektuoti, o ne instituciniai“, – sako Jasonas Saftas, įkūrėjas Parengta parduoti namą, inscenizacijos paslauga Niujorke. „Žmonės siekia, kad namuose būtų tobulas fonas“.

Tai nereiškia, kad negalite turėti vienos baltos sienos. Hiustono interjero dizaineris Benjaminas Džonstonas sako: „Baltos sienos niekada neišeis iš mados. Jie suteikia gražų pagrindą spalvoms supažindinti per dekorą, baldus ir meną." Tačiau jis sutinka, kad sodrūs atspalviai gali paskatinti pardavimą. kainą, paaiškindamas: „Todėl socialinė žiniasklaida ir tai, kaip kiti dabar gali demonstruoti savo namus, gali sukelti šiek tiek dizaino FOMO. Žmonės mato, kaip kiti eksperimentuoja su spalvomis, raštais ir tapetais, ir nori patys tai išbandyti. Dabar belieka tyrinėti daugybę spalvų ir kūrybiškumo.

Polinkis į tamsias, sodrias spalvas neabejotinai kyla dėl nuotaikų lentelių ir projektų, matomų socialinėje žiniasklaidoje. Bet gilesniame lygmenyje. „Žmonėms būdingas įgimtas noras priklausyti“, – sako spalvų psichologijos specialistas ir mokyklos direktorius Mehnazas Khanas. Spalvotas sąmoningas gyvenimas Olbanyje, Niujorke. „Ir jei turite namą, kurio interjero spalvos tokios pačios kaip ir mėgstamas influenceris, tai sukuria priklausymo ir bendruomeniškumo jausmą. Štai kodėl žmonės seka tendencijas." Be to, Khanas pabrėžia, kad niekas nenori nuobodžių namų. Pasąmonėje smėlio spalvos sukuria iliuziją, kad „namas įstrigo ir niekas nenori išleisti savo išgelbėtų pinigų namui, kuriam reikia darbo“, – sako Khanas.

Čia yra šešios dažų spalvos, galinčios priartinti jus prie a milijonų dolerių sąrašą.

Sidabras virtuvėje

Zillow tyrimai rodo, kad virtuvė su giliai pilka grafito spalva gali būti parduota už maždaug 2 512 USD daugiau, o su vidutinio atspalvio alavo virtuve – 2 553 USD daugiau nei tikėtasi. Saft dirbo namuose naudodamas alavo ir anglies atspalvius, įskaitant Benjamino Moore'o žalsvai sidabrą Antikvarinis alavas, jų tamsiai mėlyna-pilka Hale laivynas, ir Kendall Charcoal.

Tamsiai pilka spalva svetainėje ir miegamajame

Už virtuvės šviesiai neutralūs atspalviai nereikalauja tiek pinigų, kiek tamsiai pilkas atspalvis, o tai gali padidinti pasiūlymą 1755 USD. „Tamsios spalvos turi raminantį poveikį, todėl jas naudoti miegamuosiuose ar bet kuriuose kambariuose, skirtuose atsipalaiduoti, yra visiškai prasminga“, - sako Adamsas. „Potencialiems būsto pirkėjams taip pat lengva įsivaizduoti savo, galbūt spalvingesnius baldus, kambariuose, kurie yra nudažyti pilka ar kita tamsiai neutralia spalva.

Juoda ant priekinių durų

Nors viduje pilka spalva yra pranašesnė, vidutinio atspalvio cementinė pilka ant priekinių durų jums nieko gero neduos. Tiesą sakant, tai iš tikrųjų gali sumažinti pasiūlymo kainą 3 365 USD mažiau, remiantis Zillow tyrimu. Ankstesni Zillow tyrimai rodo, kad juodos durys gali padėti namams parduoti už maždaug 6 449 USD daugiau. Vidutinio atspalvio rausvai rudos spalvos ant priekinių durų taip pat yra naudingos, nes teigiama, kad sulaukiama 300 USD daugiau pasiūlymų.

Mėtų žalia virtuvėje

Vieta yra pirmoji nekilnojamojo turto taisyklė, tačiau ji taip pat svarbi dažų spalvoms. Pistacijų atspalvis virtuvėje gali padidinti pasiūlymo kainas beveik 400 USD, tačiau tai nėra atspalvis namų pirkėjams noras gyventi gyvenamojoje patalpoje arba miegamajame, sumažindamas galimą pasiūlymą maždaug 1 300 ir 1 100 USD, atitinkamai.

Mėlyna gyvenamajame kambaryje

„Žmonės, kurie yra pasirengę nuspalvinti kojų pirštus savo namuose, bet vis dar bijo ilgalaikių įsipareigojimų spalvos prasideda nuo mėlynos spalvos“, - sako Khanas, pažymėdamas, kad žmonės labiau nei bet kuri kita yra atviri mėlynai sofai spalva. Zillow parodė, kad mėlyna svetainė gali padidinti namų pasiūlymą 446 USD. Tiesiog atminkite, kad atspalvis yra mažiau populiarus virtuvėse ir iš tikrųjų gali sumažinti pasiūlymo kainą beveik 1400 USD.

Žemės tonai vonios kambaryje

Sukelkite au courant jausmą su žemės atspalvių, bet ryškesniu terakotos vonios kambariu, kuris, pasak Zillow, gali paskatinti pirkėjus pasiūlyti maždaug 1 624 USD daugiau. Šie sodrūs oranžinės ir rausvos spalvos atspalviai atrodo pakylėti, tarsi kažkas iš Justinos Blakeney buveinės. Pavyzdys: guodžiantis Redend Point yra Sherwin-Williams 2023 metų spalva ir daro stebuklus mažoje erdvėje. „Kalbant apie spalvų psichologiją, tinkamas oranžinės spalvos atspalvis tinkamoje vietoje sukurs šilumos ir fizinio komforto jausmą“, – priduria Khanas.