Kiek kainuoja nudažyti namą? - Namo išorės dažai

Namo išorės dažymas yra viena didžiausių renovacijos darbų, kurių galite imtis, atsižvelgiant į patrauklumą ir, deja, kainą. Šviežia išorės dažų spalva gali priversti jus vėl įsimylėti savo namus, bet tai nėra projektas, kurį dauguma žmonių gali sau leisti atlikti kada tik reikia Šiek tiek prisegti: namo išorės dažymo kaina yra tokia didelė, kad tikriausiai norėsite tai daryti taip retai, kaip galima. Skirtingai nei interjero kambario dažymas, kurį galėtumėte padaryti patys savaitgalį, dažydami savo namo išorė yra daug didesnė (ir nuolatinė) įmonė, kurią patyrusiems profesionalams reikia kelių savaičių. Jei jie gerai paruošia jūsų namą ir naudoja aukštos kokybės dažus, jie gali tarnauti dešimtmetį ar ilgiau ir padidinti jūsų turto vertę.

Žinoma, visas tas laikas, darbas ir dažai jums kainuos. Kiek tiksliai? Skaitykite toliau, kad gautumėte namo išorės dažų sąnaudas pagal dydį, būklę, vietą ir kt.

Vidutinės išorės dažymo išlaidos

Jūsų namo išorės dažymo kaina labai priklauso nuo jo dydžio ir jūsų vietos. Tačiau žinome, kad vidutinis kainų diapazonas gali būti naudingas.

Namų patarėjas vieno aukšto 2 000 kvadratinių pėdų namo išorės dažymas kainuoja nuo 2 000 iki 8 000 USD, įskaitant darbą. (Ji ne medžiagų, įskaitant dažus, veiksnys, o tai yra gana neatsiejama darbo dalis. Tačiau dažai yra kaina, kurią galite kontroliuoti; Tai plačiau aptarsime toliau.) Namo išorės dažymo kaina yra daug didesnė – arčiau 15 000 USD ar daugiau – šiaurės rytuose ir vakarinėje pakrantėje, kur pragyvenimo išlaidos yra didesnės.

Dėl saugos rizikos ir papildomų sunkumų, susijusių su daugiaaukščių namų dažymu, galite tikėtis mokėti dvigubai arba daugiau už darbą, net jei jūsų medžiagų sąnaudos yra tokios pačios. Žemos klasės vieno aukšto namo dažymo kaina yra 1800–6000 USD, palyginti su 5000–12 000 USD už trijų aukštų namą.

Jūsų namų architektūros aukštis ir sudėtingumas taip pat turi įtakos. Pavyzdžiui, Viktorijos laikų stiliaus namai su bokšteliais ir sudėtinga apdaila kainuoja brangiau.

Išorės dažymo išlaidų paskirstymas

Kai samdote profesionalą, jo sąmata bus suskirstyta į medžiagas ir darbą. Galite sutaupyti medžiagų, jei naudojate pigesnę dažų formulę, tačiau ji gali trukti ne ilgiau kaip aukštesnės kokybės dažai. Galite sutaupyti darbo jėgos samdydami pigesnę komandą arba darydami tai patys. Tiesiog atminkite, kad išorės dažymas yra įgūdžių ir kantrybės reikalaujantis darbas. Kuo daugiau jų bus, tuo ilgiau išliks dažai. Jei biudžetas kelia susirūpinimą, stenkitės vengti pigiausių dažų formulės ir dažytojų, o pasirinkdami vidurį.

Medžiagos

Priklausomai nuo prekės ženklo ir formulės, išorės dažai vidutiniškai kainuoja nuo 30 iki 80 USD už galoną. (Profesionalūs dažytojai gaus rangovo nuolaidą, kad tai sumažintų.) Šios kainos yra tikslios standartiniams akriliniams arba latekso pagrindo išorės dažams. Jei jus domina mineraliniai dažai, tokie kaip kalkių plovimas, plytoms, žinokite, kad jie kainuoja daugiau – nuo ​​100 iki 150 USD už galoną.

Nors galonas išorės dažų vienu sluoksniu gali padengti nuo 250 iki 400 kvadratinių pėdų, visada geriausia pervertinti dažų kiekį, kurio jums prireiks, ir įsitikinkite, kad samdote profesionalus, kad jie tai padarytų tas pats. Jūs nenorite grįžti į daugiau dažų ar mokėti už medžiagas daugiau, nei tikėjotės.

2000 kvadratinių pėdų namams gali prireikti nuo 10 iki 16 galonų dažų, kurių bendra kaina nuo 300 iki 1300 USD. Žinome, kad tai platus asortimentas, bet vis tiek gali būti naudinga sudarant biudžetą. Jei galite, rinkitės aukštesnės klasės išorės dažų formulę. Geresni dažai ne tik gražiau atrodys, bet ir tarnaus ilgiau bei reikės mažiau pataisymų. Dar kartą patikrinkite visus gautus įvertinimus, kad įsitikintumėte, jog juose yra tiksli dažų formulė, kurią norite naudoti, o ne pigesnė.

Darbo

Pagal Namų vadovas, jūsų namų išorės dažymo darbo sąnaudos turėtų sudaryti 70–80 procentų visų projekto išlaidų arba 0,80–2,80 USD už kvadratinę pėdą. Vidutinė profesionalių tapytojų kaina yra apie 200–500 USD per dieną, pridėjus medžiagų kainą. Įsitikinkite, kad darbas yra įtrauktas į bet kokią gautą sąmatą kartu su visomis medžiagomis.

Netikėtos išorės dažymo išlaidos

Kaip ir atliekant bet kokį namo remonto projektą, perdažant išorę negalite numatyti visko, kas atsitiks. Saulės, vėjo ir lietaus padarytos žalos gali reikšti, kad jūsų namams reikia remonto, apie kurį nežinojote. Išorės dažymas – gera proga patikrinti langų, širmų, lietaus langų, stogo ir latakų būklę.

Paruošiamasis darbas

Šis žingsnis yra svarbesnis ir reikalaujantis daug laiko nei tikrasis tapymas. Galbūt nustebsite, kiek ilgai jūsų tapytojai išima teptukus; paruošiamieji darbai gali užtrukti savaitę ar ilgiau, priklausomai nuo jūsų namų dydžio ir būklės. Tačiau kadangi dažai geriau prilimpa prie lygaus ir gerai paruošto paviršiaus, verta pasirūpinti, kad išorinės sienos ir visa apdaila būtų geros formos. Pirma, jūsų namai turi būti kruopščiai išvalyti. Tai reiškia, kad reikia nuplauti visą išorę (50–80 USD per valandą) ir leisti visiškai išdžiūti. Toliau reikia nubraukti visus atsilupusius dažus. Tada jums ar jūsų dailininkams atsikėlus gali atsirasti nenumatytų remonto darbų (ir išlaidų). artimai susisiekite su pažeistomis, susidėvėjusiomis ar pradėtomis namų fasado vietomis pūvantis. Galiausiai viską reikia padengti šviežiu grunto sluoksniu. Jei labai keičiate spalvą, tarkime, nuo tamsiai mėlynos iki ryškiai baltos, gali prireikti antro grunto sluoksnio. Visas šis paruošimas dažymui gali kainuoti nuo 0,58 iki 0,93 USD už kvadratinę pėdą Nepadoru.

Istorinės nuosavybės apsauga

Jei gyvenate senesniame name, ruošiant ir dažant jo išorę gali tekti įdiegti tam tikras apsaugos priemones. Švino dažai buvo naudojami iki 1978 m. Jei jūsų namas buvo senesnis, jūsų veja ir aplinka turi būti apsaugoti nuo toksiškų švino dažų drožlių ir dulkių plovimo, šlifavimo ir valymo metu. Tam paprastai reikia 300 USD vertės profesionalių parduotuvės dulkių siurblių, plastikinių lakštų ir lipnios juostos, kad švino dažai nepatektų į krūmus, žolę ar orą. Taip pat norėsite pasikonsultuoti su EPA sertifikuotu rangovu, kuris žino, kaip tinkamai pašalinti ir išmesti likučius.

Metų laikas ir klimatas

Tai gali atrodyti akivaizdu, bet jūs negalite dažyti savo namų, jei lyja, sninga ar net per daug vėjuota. Namų dažymo pikas yra pasibaigus balandžio mėnesiui, bet prieš karščius ir audras. Tačiau oras yra nenuspėjamas, todėl svarbu numatyti biudžetą lietaus vėlavimui arba bet kokiam remontui, kurį jums gali prireikti atlikti.

Išorės dažymo kaina pagal medžiagą

Tai, iš ko pastatyti jūsų namai, įtakoja, kiek kainuoja jų paruošimas ir dažymas. Ar žinojote, kad netgi galite dažyti metalines namo dailylentes? Tereikia šiek tiek papildomo TLC.

Dailylentės (vinilas, mediena ir aliuminis)

Vinilo dailylentės dažymas yra įprastas ir ekonomiškas. Vinilo dailylentės dažymo kaina svyruoja nuo 5259 USD iki 8388 USD už dviejų aukštų namą – maždaug 10 procentų mažiau nei medinių dailylenčių dažymo kaina. Metalinių dailylenčių dažymas kainuoja maždaug tiek pat, kiek ir vinilo, tačiau tam reikia daugiau priežiūros ir jį reikia atlikti dažniau, maždaug kas penkerius metus.

Tinkas

Dėl savo tekstūros ir būtinybės atlikti išsamesnius darbus, tinko dažymas kainuoja daugiau – nuo ​​6 428 USD iki 10 253 USD. Tinkas taip pat reikalauja specialių žinių, kad būtų galima paruošti jo paviršių ir švelniai jį nuplauti (priešingai nei naudojant elektrinį plovimą), kad būtų išlaikytas jo struktūrinis vientisumas.

Plyta

Mūrinių namų dažymo kaina yra didžiausia, o jų kaina yra nuo 7 889 USD iki 12 583 USD. Taip yra todėl, kad plytai reikia specialaus (ir brangesnio) mūro grunto ir šepečių. Plytų dažymas taip pat užtrunka daug ilgiau nei tradicinės dailylentės.

Ar jūsų namo dažymas padidina jo vertę?

Trumpas atsakymas yra taip, jūsų namų išorės dažymas padidina jo vertę. Tačiau kiek daugiausia priklauso nuo spalvos. Neutralios spalvos, tokios kaip balta, juoda ir tamsiai mėlyna, yra populiariausios išorės dažų spalvos ir suteikia daugiau vertės nei avangardiniai atspalviai, tokie kaip rožinė ar šviesiai žalia. Pasak Nacionalinės nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos ir jos 2022 m. pertvarkymo poveikio ataskaita, šviežias išorės dažų sluoksnis gali būti vertas 55 procentų investicijų grąžos namų savininkams, norintiems parduoti. Namo išorės dažymas taip pat gavo aukščiausią „džiaugsmo balą“ iš visų išorės renovacijų – 9,8 balo iš 10.