Kodėl Jennifer Lawrence butas Niujorke praranda pinigus

Įžymybės, jie yra tokie patys kaip mes: jie nerimauti dėl išdaigų telefono skambučių, jie per daug išleidžia puošnūs namų dažaiir kartais jie blogai investuoja į nekilnojamąjį turtą. Paimkite Jennifer Lawrence. The Bado žaidynės žvaigždė, kuri nuomoja savo butą „Tribeca“ ir kuriam priklauso a namas Beverli Hilse, sumažėjo 15,6 mln 4 000 kvadratinių pėdų mansarda Tony Niujorko Upper East Side dar 2016 m. Ji liepos mėnesį nurodė butą už 15,45 mln. USD, jau turėdama šiek tiek nuostolių, tačiau neseniai sumažino jos prašomą kainą iki 14,25 mln.

Kodėl neparduodama? Pats butas nėra problema. Trijų miegamųjų, keturių su puse vonios kambario rezidencija rytų 67^tūkst Gatvė yra svajonė su langais nuo grindų iki lubų, profesionalios klasės virtuve, į SPA panašia pagrindine vonia ir įspūdingą padalintą 3 000 kvadratinių pėdų lauko erdvę su žiniasklaidos sale, virtuve ir židinys. Tačiau viešai neatskleista informacija sako, kad vieta nėra ideali - ji yra komercinėje First Avenue atkarpoje, kuri yra žinoma dėl savo ligoninių, o ne dėl smagių restoranų, parduotuvių ir barų, o kaina yra per didelė. Kitas veiksnys: Lawrence neseniai iš vienišo tapo vedusia (sklando gandai, kad ji ieško naujų namų su ja vyras galerininkas Cooke Maroney, kuris greičiausiai dirba visame mieste meniškame „Chelsea“) ir nori iškrauti turtą greitai.

„Tai puikus mansarda gerame pastate tinkamoje vietoje“, - neseniai sakė NT brokeris Martinas Eidenas iš „Compass Real Estate“ Niujorke. pasakojo Realtor.com. „Problema ta, kad šioje kainų kategorijoje yra mažiausiai 100 kitų nekilnojamojo turto objektų, kurių aprašymas yra tas pats. Ji nusipirko jį pačiame rinkos įkarštyje už 15,6 mln. Patarčiau susilaikyti, jei galėtų, arba patirti didelių nuostolių ir pasiūlyti 12 mln.

Visiems sekantiems, pamokos yra šios:

1. Nepirkite nekilnojamojo turto aukščiausioje rinkos vietoje, nebent žinote, kad neturite kur eiti, tik aukštyn, nes galite pagerinti nuosavybės estetiką arba vieta auga.
2. Kaimynystė yra viskas, ypač tokioje vietoje kaip Niujorkas, kur konkurencija yra didelė. Nepamirškite pagrindinių poreikių, tokių kaip prekybos centras ar gražus restoranas ar baras, kuriame galite tapti nuolatiniu.
3. Neskubėk. Jei nuspręsite išleisti tokius pinigus už vietą, kuri visais atžvilgiais nėra absoliutus namų valdymas, nesitikėkite iš karto juos apversti, ypač kai rinkoje yra neaiškumų.
4. Tikrai pagalvokite apie savo gyvenimo būdą ir savo reikalų būklę. Lorensas vargu ar yra pirmasis žmogus, kuris po metų iš viengungio tapo sužadėtiniu, tačiau bet kokie esminiai gyvenimo pokyčiai, be abejo, turės ilgalaikės įtakos jūsų finansinei padėčiai. Prieš investuodami į būsto įsigijimą įsitikinkite, kad turite planą, kad ilgainiui neprarastumėte pinigų.

Bet jei kas gali sau leisti mesti pinigus į nekilnojamojo turto problemą, tai J. Įstatymas. Net jei ji čia patiria nuostolių, ji tikrai vis tiek laimi gyvenimo žaidimą.

Šis turinys importuotas iš {embed-name}. Galite rasti tą patį turinį kitu formatu arba daugiau informacijos jų svetainėje.

Sekite „House Beautiful“ Instagram.

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.