Kaip sutaupyti namams 2021 m

Kai sutaupysite pradinei įmokai namuose, manote, kad jums tinka eiti? Pagalvok dar kartą. Pinigai, kuriuos atnešate prie uždarymo stalo, yra didelė namo pirkimo išlaidų dalis, tačiau tai toli gražu ne vienintelė. Tiesą sakant, tikriausiai turėtumėte bankui papildomai 15 000 USD atsižvelgiant į šešias pagrindines išlaidas, kurių dauguma pirmokų nepastebi, ir tai, kiek jie vidutiniškai kainuoja.

1. Turto mokesčiai

Kaip būsto savininkas būsite atsakingas už metinių mokesčių mokėjimą už savo turtą. Nekilnojamojo turto mokesčiai įvairiose valstijose skiriasi, svyruoja nuo maždaug 0,55 proc. turto vertės iki beveik 2,4 proc. Kai kurios savivaldybės ima papildomus nekilnojamojo turto mokesčius. Aplankykite Mokesčių fondas kad suprastumėte nekilnojamojo turto mokesčius jūsų valstybėje.

*Visi šie skaičiai yra pagrįsti šalies vidurkis.

2. Namų draudimas = 95,51 USD už kvadratinę pėdą

Kiek mokate už būsto draudimą, taip pat skiriasi priklausomai nuo to, kur planuojate gyventi, tačiau šalies vidurkis yra apie 95,51 USD už kvadratinę pėdą. homeinsurance.com. Naudoti namų draudimo skaičiuoklė kad suprastumėte, kiek turėsite sumokėti. Daugeliu atvejų jūsų namų draudimas ir turto mokesčiai gali būti suskirstyti į 12 mėnesinių įmokų ir pridėtas prie jūsų hipotekos įmokos, laikomos sąlyginio deponavimo sistemoje **, ir jūsų hipotekos bendrovė sumokės jas, kai jos bus terminas.

** Iš esmės tai reiškia, kad trečioji šalis laiko šiuos pinigus, kol juos reikia išmokėti.

3. Namų savininkų asociacijos mokesčiai = 300 USD per metus

Jei jūsų naujoje kaimynystėje yra namų savininkų asociacija (HOA) arba butų bendrija, taip pat turėsite mokėti kas mėnesį arba kasmet mokesčiai šiai organizacijai už bendrų patalpų priežiūrą (pvz., kraštovaizdžio sutvarkymas ar bendruomenės baseino ar sporto salės priežiūra, jei turite vienas). Šie mokesčiai labai skiriasi priklausomai nuo vietos (nuo 100 USD iki 700 USD per metus), tačiau 2020 m. Vidutiniškai buvo apie 200–300 USD, pagalkelis šaltinius.

Galbūt esate įpratę mokėti sąskaitą už elektrą kaip nuomininkas, tačiau namų savininkai turi sumokėti už elektrą, vandenį ir kanalizaciją, o tai gali padidinti dar vieną nemenką mėnesio kainą. Prieš pirkdami būstą, paprašykite pardavėjų pasidalyti komunalinių paslaugų sąskaitomis už pastaruosius 12 mėnesių, kad suprastumėte, kiek mokėsite.

5. Remontas ir priežiūra = 5000 USD per metus

Kai turite namą, esate atsakingas už jo priežiūrą, o tai gali brangti, nesvarbu, ar reikia remontuoti prietaisą, ar pakeisti latakus. Nauji namų savininkai turėtų pabandyti grąžinti 4 000–5 000 USD galimam namų remontui ir priežiūrai“, - sako Wesas Woodruffas, licencijuotas hipotekos patarėjas„ Angel Oak Home Loans “Atlantoje.

Pavyzdžiui, kai Woodruffas ir jo žmona prieš devynerius metus nusipirko pirmąjį būstą, jie visas savo santaupas skyrė pradinei įmokai. Pirmą savaitę, kai jie buvo naujame name, šaldytuvas sugedo, todėl reikėjo 600 USD remonto - išlaidų, kurioms jie neturėjo biudžeto. Jis rekomenduoja, jei reikia, sumažinti pradinę įmoką, kad sutaupytumėte dalį tų pinigų nuolatinei namų priežiūrai ir remontui.

„Jei galėtumėte sumažinti 10 proc., Bet jūsų kredito balas yra tikrai geras, vis tiek gali būti geriau atidėti 5 proc. Atidėto priežiūros fondą“, - sako Woodruffas. „Daugelis pirkėjų mano, kad jie turi turėti 20 proc., Bet jums tikrai reikia nuo 3 iki 5 proc. Ir jei pažvelgsite į tai, ką mokate už nuomą ir ką galėtumėte sumokėti už namą, dažnai sutaupote pinigų pirkdami, net ir su mažesne įmoka “.

6. Privatus hipotekos draudimas (PMI) = 2 616 USD per metus

Tačiau verta paminėti, kad jei jūsų pradinė įmoka yra mažesnė nei 20 procentų, jūsų hipotekos skolintojas gali reikalauti PMI. Paprastai tai yra apie 0,5–1% metinių paskolos išlaidų. Kaip Investopedia pažymi, kad tai gali sudaryti papildomus 218 USD per mėnesį, atsižvelgiant į vidutines būsto išlaidas JAV (261 500 USD, remiantis 2018 m. „Zillow“ duomenimis).

Hipotekos bendrovės dažnai įtraukia šias išlaidas į mėnesio hipotekos įmoką, ir idėja yra ta, kad ji apsaugo skolintoją, jei neįvykdote paskolos. Kai sumokėsite 20 procentų namo, ta PMI sąskaita turėtų išnykti.

7. Patikrinimas ir įvertinimas = 700 USD

Norėdami gauti paskolą, jūs taip pat turėsite patikrinti ir įvertinti savo namus už tam tikrą kainą. Trulia įvertina patikrinimus nuo 300 iki 500 USD, o įvertinimus - nuo 300 iki 400 USD.

---

Sekite „House Beautiful“ Instagram.

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.