Problema su mažais namais, apie kuriuos niekas nekalba

Žinoma, daugelis iš mūsų mėgsta slinkti nuotraukas žavingi maži namai - bet ne visi yra taip įsimylėję mažo gyvo judėjimo.

Visoje šalyje kyla susirūpinimas, kaip šios mažos struktūros galėtų paveikti kvartalų nekilnojamojo turto vertę. Pavyzdys: kai kūrėjas ir KEYO Mažas namas įkūrėjas Kelvinas Youngas neseniai planavo sukurti nedidelę namų bendruomenę Šarlotėje, Šiaurės Karolinoje, bendruomenės narius kreipėsi į miesto tarybą, bandydamas sustabdyti plėtrą, nes bijojo, kad tai kels pavojų jų turto vertėms savo namus, praneša Šarlotės stebėtojas.

Youngas tikėjosi pastatyti 56 500 kvadratinių pėdų mažus namus, skirtus pirmą kartą būsto pirkėjams ir žmonėms siekiant sumažinti dydį, kiekvienas kainuoja 89 000 USD - daug mažiau nei miesto vidutinė būsto kaina $190,000.

Šis turinys importuotas iš „Instagram“. Galite rasti tą patį turinį kitu formatu arba daugiau informacijos jų svetainėje.

„Jūs specialiai nurodote gyvenamųjų namelių zonas, ir tai nesiskiria“,-sakė Robertas Wilsonas, gyvenantis už pusės mylios nuo potencialios svetainės. Šarlotės stebėtojas. „Mes norime, kad tai būtų sustabdyta. Mes nesame prieš [zonavimą, kuris leidžia tris namus už akrą]. Mes tik kalbame apie šiuos tipus. Tai labai sumažins mūsų turto vertę “.

Universiteto finansų planavimo, būsto ir vartotojų ekonomikos docentas Kim Skobba Džordžija, mano, kad susirūpinimas dėl nekilnojamojo turto vertybių pirmiausia kyla dėl to, kad atmetama, kas gyvens mažumoje namų. "Jūs turėtumėte tą patį atsakymą, jei butai būtų prieinami ar „Habitat for Humanity“, - sako ji CountryLiving.com.

Kitoje šalies pusėje, San Chosėje, Kalifornijoje, planas sukurti 70 kvadratinių pėdų mažų namų bendruomenę benamiams buvo sumažintas nuo 99 potencialių vietų iki vos keturių. Merkurijaus naujienos. Netoliese esantiems gyventojams rūpėjo, kaip plėtra paveiks jų rajonų turto vertę, todėl pridūrė San Chosė pareigūnai apribojimai, nurodantys mažą namų bendruomenę, turėtų būti bent 100 pėdų atstumu nuo esamų namų ir upelių ir 150 pėdų nuo mokyklos ir parkai.

Šis turinys importuotas iš „Instagram“. Galite rasti tą patį turinį kitu formatu arba daugiau informacijos jų svetainėje.

Namų savininkų asociacijos (HOA) dažnai turi minimalaus pastato dydžio reikalavimą, nes, jų teigimu, taip išsaugomas apylinkės pobūdį, turto vertes ir bendruomenės mokesčių bazę, teigiama pranešime į Amerikos planavimo asociacija.

„Nekilnojamojo turto vertės yra [apie] vienodumą ir kontrolę bei [namų] išlaikymą“, - sako Skobba. „HOA yra naudojami kaip autoritetas, kad būtų išvengta dalykų, kurie yra neįprasti. [Reiškia] jūs turėtumėte įtraukti mažus namus taip, kad jie atitiktų kaimynystę."

Šis turinys importuotas iš „Instagram“. Galite rasti tą patį turinį kitu formatu arba daugiau informacijos jų svetainėje.

Tačiau pagal pranešimą iš Realtor.com, mažesni namai iš tikrųjų brangsta greičiau nei didesni. Tyrimas parodė, kad pastatai, kurių plotas mažesnis nei 1200 kvadratinių pėdų, per pastaruosius penkerius metus išaugo 7,5 proc. Tūkstantmečiai ir „Baby Boomers“ ir toliau ieško pigesnių būsto variantų, galime pamatyti mažų namų nekilnojamojo turto vertė dar labiau padidėja - ir pamatysite baimę dėl to, kas persikelia į kaimynystę išsisklaidyti.

ŽIŪRĖTI: Šis sulankstomas kemperis išsiplečia į mažų aukštųjų technologijų namą

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.