Nuoma: 6 dalykai, kuriuos reikia žinoti apie nuomą

Nuoma butas ar namas? Rasti tinkamą butą ar namą nuomai gali būti lengva dalis, tačiau jei būsite a nuomininkas, svarbu, kad žinotumėte apie savo teises ir aiškiai žinotumėte apie visus mokesčius. Prieš pasirašydami punktyrinėje linijoje, įsitikinkite, kad esate apsaugoti. Štai kaip ...

1. Rūšiuoti svarus ir dokumentus

Prieš pradėdami nuspręskite, ką galite sau leisti namo Medžioklė. Atminkite, kad turėsite skirti biudžetą dujoms, elektrai, vandeniui, telefonui, plačiajuosčiam ryšiui, televizijos licencijai ir Tarybos mokestis ant jūsų nuomos. Ar norite gyventi vienas ar dalintis? Gerai pagalvokite, su kuo gyventi. Geri draugai nebūtinai yra puikūs buto draugai.

Nuomotojai ir nuomos agentai norės patvirtinti jūsų tapatybę, imigracijos statusą, kredito istoriją ir darbo statusą, todėl turėkite savo pasą ir visą šią informaciją. Prieš pradėdami, padarykite keletą visų susijusių dokumentų kopijų; jei rasite geriausią vietą ir yra daug konkurencijos, galite ją prarasti, jei vėluojate.

2. Būkite aiškūs dėl mokesčių

Dabar neleistina, kad nuomotojas ar nuomos agentūra prašytų jūsų sumokėti mokesčius už asmeninių nuorodų gavimą, administracija ir kredito bei imigracijos patikrinimai, nes birželio mėn. buvo priimti teisės aktai dėl draudimo nuomininkams mokesčių 2019. Būsto labdaros organizacija „Shelter“ teigia, kad mokesčiai imami tik šiomis aplinkybėmis: pavėluotai sumokėti nuomą (po 14 dienų), pakeisti pamestus raktus, anksti nutraukti nuomos sutartį arba pakeisti ar priskirti nuoma.

Atminkite, kad nuomininkai, kurie pasirašė sutartis iki 2019 m. Birželio mėn. Ir nori atnaujinti, taip pat gali būti apmokestinami pratęsimo mokesčiu. Sužinokite daugiau apie nuomininkų mokesčius Didžiojoje Britanijoje shelter.org.uk; tiesiog pasirinkite savo šalį.

3. Įsitikinkite, kad esate apsaugotas

Jūs sudarote teisiškai įpareigojantį susitarimą, todėl nebūkite spaudžiami greitai pasirašyti jokių dokumentų, pavyzdžiui, iškart po peržiūros. „Neskubėkite ir atidžiai perskaitykite sutartį“, - sako nuomos agentų organizacijos vadovas Davidas Coxas, ARLA ypatybių ženklas. „Užduokite tiek klausimų, kiek norite, kol nesijaučiate gerai, kad viską suprantate. Jei nesate patenkintas, paprašykite pakeitimų ar pakeitimų “.

Jei nuomojatės pirmą kartą, tai geras planas pasiimti patikimą žmogų į peržiūras ir susitikimus.

4. Žinokite savo teises

Kai pasirašysite sutartį, yra sąrašas elementų, kuriuos reikia patikrinti, sako Coxas. Jums turi būti suteikta naujų namų kopija Dujų saugos sertifikatas jei turtas turi dujas, Energinio naudingumo sertifikatas (EPC), Vyriausybės Vadovas kaip išsinuomoti (taip pat internete adresu gov.uk), tavo Indėlių apsaugos sertifikatas ir Nustatyta informacija, kuris gali užtrukti kelias dienas, taip pat vietos valdžios institucijos išduota licencija, jei turtui taikoma bet kokios formos vietos valdžios savininko licencijavimo schema. Prieš persikeldami, patvirtinkite inventorių (turinio sąrašą) su nuomotoju ar agentu.

5. Apsaugokite savo indėlį

Jei nuomojatės pagal patikimą Šortoldo nuomą, dažniausiai pasitaikančią nuomos rūšį (Škotijoje žinoma kaip trumpalaikė nuomos sutartis), patikrinkite, ar nuomotojas ar nuomos agentas naudoja nuomos indėlių apsaugos schema. Jei to nepadarysite, užstatas, kurį sumokėjote, kad užtikrintumėte savo naujus namus - neviršijant penkių savaičių nuomos kainos, jei metinė nuoma yra mažesnė nei 50 000 svarų sterlingų - nėra apsaugota. Tada, kai norite išsikelti, nuomotojas ar nuomos agentas gali neteisėtai sulaikyti jūsų užstatą, net jei paliksite turtą tvarkingą.

Pagal schemą nuomotojas ar agentas privalo apsaugoti jūsų užstatą per 30 dienų nuo jūsų pinigų gavimo ir išsiuntimo patvirtinimas, kokią patvirtintą schemą jie naudoja, ir visa kita svarbi informacija, vadinama „nustatyta informacija“. Jei jis atsisako naudotis nuomos indėlių apsaugos schema, kreipkitės Piliečių patarimai.

6. Naujas būdas išsinuomoti

„Viskas įskaičiuota“, pilnai įrengtas ir įrengtas aukštos kokybės nuomos objektas, įskaitant visą parą dirbančią registratūrą, treniruoklių salę ir viešbučio stiliaus bendrus poilsio kambarius, yra naujausia nuomos idėja. Statyti nuomai yra terminas šiems butams, kurių visoje šalyje išauga tūkstančiai. Studijos, esančios už Londono, nuomos kaina prasideda nuo maždaug 950 svarų sterlingų per mėnesį, tačiau į ją įeina viskas, išskyrus Tarybos mokestį, ir dažnai užstatas yra nulinis.

„Mūsų apartamentai nuo pat pradžių yra skirti nuomininkams. Tai reikšmingas pokytis nuo požiūrio „vienas dydis tinka visiems“, kuris dažnai pastebimas naujai pastatytuose miesto namuose “, - sako Jeremy Fletcher, Tipi plėtrą Londono Wembley parke, o Johnny Caddickas, įkūrėjas „Moda Living“Mančesterio „Angel Gardens“ plėtra priduria: „Viešbučio stiliaus priedai ne tik taupo mūsų gyventojų pinigus, bet ir sukuria bendruomeniškumo jausmą“.

Patinka šis straipsnis? Prenumeruokite mūsų naujienlaiškį kad gautumėte daugiau tokių straipsnių tiesiai į gautuosius.

REGISTRUOTIS

---

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.