4 priežastys, kodėl šiais metais jums gali būti tinkamas parduoti būstą per internetinį nekilnojamojo turto agentą

Iki Paula Higgins, generalinė direktorė, Namų savininkų aljansas

Pavasariui atėjus, nemažai žmonių visoje šalyje pagalvos apie savo namų pardavimą ir paėmimą kitas žingsnis turto kopėčiomis. Sezono „naujumas“ yra kažkas, kas įkvepia mus keistis, o persikėlimas gali būti nauja pradžia. Tačiau prieš persikeldami į tą naują vietą turite smulkmenų perkeldami dabartinius namus susidoroti. Ir vienas iš būdų tai padaryti yra pasitelkti internetinio agento pagalbą.

Pastaraisiais metais interneto nekilnojamojo turto agentų populiarumas išaugo ne tik dėl to, kad jie turi didesnį pranašumą prieš konkurentus gatvėse. Jei ketinate parduoti savo turtą per ateinančias kelias savaites, čia yra pagrindinės priežastys, kodėl turėtumėte apsvarstyti galimybę pereiti prie skaitmeninio kūrimo.

1. Galite sutaupyti nedidelį turtą

Taip, didžiausias internetinio agento naudojimo pranašumas yra kaina. Dauguma „High Street“ agentų ima komisinį mokestį nuo 1 iki 2,5 proc. +PVM už vienintelį atstovavimo susitarimą (nors visada patariame susitarti dėl to). Dauguma internetinių agentų, užuot taikę tam tikrą procentą nekilnojamojo turto pirkimo kainos, ims vienkartinį fiksuotą mokestį nuo 200 iki 1000 svarų sterlingų, o tai reiškia, kad galite sutaupyti tūkstančius svarų.

Daugelis interneto agentų ima šį mokestį iš anksto - neigiama yra tai, kad jei jūsų namas neparduodamas, jūs neatgausite pinigų. Tačiau vis dažniau agentai pristato galimybes vartotojams sumokėti užbaigus YOPA tai gali padaryti naujausias internetinis agentas. Jei pasirinksite mokėti už pabaigą, galiausiai sumokėsite daugiau nei sumokėsite iš anksto, tačiau tai reiškia, kad neprarasite grynųjų pinigų, jei turtas nebus parduotas.

PATARIMAS: Kai kurie agentai siūlo pigesnę išankstinio mokėjimo galimybę, tačiau leidžia atidėti mokėjimą 12 ar 18 mėnesių. Tačiau būkite įspėti, kad mokestį vis tiek turėsite sumokėti sutartu laiku, nesvarbu, ar jūsų būstas buvo parduotas. Be to, šie planai yra susiję su kredito sutarties sudarymu su trečiosios šalies agentūra, todėl tai nėra gana lengvas pasirinkimas.

2. Jūs gausite didžiulį pasirinkimą

Internetiniai agentai siūlo daugybę įvairių paketų, todėl atlikę nedidelį rinkos tyrimą turėtumėte sugebėti rasti jums tinkamiausią. Pavyzdžiui, Doorsteps.co.uk iš anksto apmokestins 199 svarus sterlingų, įskaitant jūsų turto aprašymo surašymą ir nuotraukų bei planų pateikimą. Taip pat galite gauti virtualų 3D turą už papildomą 162 svarų sterlingų.

Namų paprastastuo tarpu iš anksto apmokestins 695 svarus sterlingų, kurie apims nuotraukas, planus, „parduodamą“ lentą ir prieigą prie progreso komandos, kuri padės derybose. Jei norėtumėte mokėti parduodami, parduoti savo namus su jais kainuoja 1 495 svarus.

Daugelis internetinių nekilnojamojo turto agentų pasiūlys papildomų priedų, tokių kaip energinio naudingumo sertifikatai (kuriuos teisiškai turite turėti prieš parduodami namus) ir aukščiausios kokybės aukcionai. Nieko nevertinkite nominalios vertės ir derėkitės, kad sužinotumėte, ar galite įsigyti šių priedų už mažesnę kainą.

PATARIMAS: Visada įsitikinkite, kad kaina, su kuria sutinkate, nepriklauso nuo to, ar naudojatės nekilnojamojo turto agento paslaugomis, tokiomis kaip jo brokeris ar advokatas. Galite gauti pasiūlymą, tačiau apsipirkimas yra geriausias būdas gauti geriausią pasiūlymą.

3. Jūs esate atsakingas

Kai naudojatės internetiniu nekilnojamojo turto agentu, tikriausiai patys žiūrėsite, o tai reiškia, kad būsite atsakingas už žmonių parodymą ir atsakymus į klausimus. Dauguma jų turi asmeninę savo svetainės sritį arba programą, iš kurios galite priimti peržiūros užklausas ir nustatyti jums tinkamiausią laiką.

PATARIMAS: Kai kurie internetiniai agentai pasiūlys parodyti pirkėjams aplink jūsų turtą, tačiau tai bus už papildomą mokestį. Jei norite, kad agentas rodytų žmones aplinkui, iš anksto apskaičiuokite išlaidas ir įsitikinkite, kad jos vis dar yra ekonomiškai efektyvios, palyginti su pagrindinės gatvės nekilnojamojo turto agentu, kuris įtraukia peržiūras į komisinį mokestį.

4. Namas yra vertas to, ką kažkas nori sumokėti

Skirtumas tarp tinkamos pardavimo kainos gali būti greitai parduodu ir ilgus mėnesius vargo be jokių peržiūrų. Prisijungęs Turto agentai turi daug stiprybių, tačiau dauguma jų dirba šalies masto skambučių centruose arba turi „vietinių ekspertų“, kurie veikiausiai veikia labiau regione nei vietoje.

Priklausomai nuo vietinio agento, esate susietas su jų vietinėmis žiniomis, taigi patirtis parduodant tokius namus kaip jūsų keliuose, greičiausiai bus ribota. Jie gali įkainoti jūsų būstą, tačiau daugiausia jį grindžia internetiniais duomenimis. Jei norite gauti tikslesnę kainą, siūlome paprašyti trijų vietinių nekilnojamojo turto agentų, įsikūrusių jūsų gatvėje, įvertinti jūsų namus prieš pradėdami žengti žingsnį ir prisijungdami prie interneto.

PATARIMAS: Pakvieskite tris gatvės nekilnojamojo turto agentus išgirsti apie jų paketus, paslaugas ir gauti kainą parduoti savo namus ir įvertinti turtą, remiantis jų patirtimi parduodant tokius namus kaip tavo.

Internetiniai agentai gali sutaupyti tūkstančius, taigi, jei jums patinka aktyviau dalyvauti parduodant savo namą ir ištyrėte internetinių agentų paketus, kodėl gi ne?

Namas. Namai. Gyvenamoji vieta. Prisijunkite prie pokalbio naudodami #HouseHomeAbode

---

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.