2017 m. Rudens biudžeto reakcijos - būsto, turto ir statybos ekspertai

Centras buvo būstas Philip Hammond rudens kalba apie biudžetą šį mėnesį. Kanclerė atskleidė planus per ateinančius penkerius metus iš viso skirti bent 44 mlrd. Svarų kapitalo finansavimą, paskolas ir garantijas, kad „remtų būsto rinką“. padidinti įgūdžių, išteklių ir statybų žemės pasiūlą ir sukurti finansines paskatas, būtinas vidutiniškai 300 000 papildomų namų per metus 2020-ųjų vidurys “.

Kiti esminiai klausimai apėmė žyminio mokesčio panaikinimą ir investavimą į pagalbos pagalbos schemą, tačiau ką iš tikrųjų mano apie biudžetą nekilnojamojo turto ir statybos ekspertai? Pažvelkite į žemiau pateiktas reakcijas.

Žyminis mokestis nurašomas pirmą kartą perkantiems pirkėjams

1. „Vyriausybė vis dar per daug susitelkia į vieną būsto rinkos galą. Kada jie supras, kad vienintelis būdas pagerinti situaciją yra pažvelgti į visą būsto pasiūlą? Žinoma, svarbu remti jaunesnius žmones, tačiau „Stamp Duty“ išimtis pirmą kartą pirkėjams yra tik bandymas laimėti balsus ir nieko nepadarys, kad išspręstų platesnes rinkos problemas. Taip pat turime padėti daugiau vyresnio amžiaus žmonių sumažinti darbuotojų skaičių - tai sukeltų teigiamą grandininę reakciją visoje būsto rinkoje “.

- Spenceris McCarthy, pirmininkas ir generalinis direktorius, Churchillio pensinis gyvenimas

2. „Sumažinti žyminį mokestį visiems pirmą kartą perkantiems namus iki 300 000 svarų sterlingų yra labai sveikintinas žingsnis. Anksčiau sakiau, kad norint paskatinti būsto rinką judėti reikia daugiau veiksmų, o ne tik mokėti už lūpas, kad būtų užtikrintas protingas bendras požiūris. Pirminiams pirkėjams padedant patekti į nekilnojamojo turto kopėčias, savo ruožtu toliau esantys asmenys galės prekiauti aukštyn arba žemyn. Ir mes džiaugiamės, kad taip pat buvo pripažintos didesnės vertės vietovės, ypač Londone, kur namų nuosavybė daugeliui buvo nepasiekiama “. - Iainas McKenzie, generalinis direktorius, Turto profesionalų gildija

3. „Tai puiki žinia pirmą kartą pirkėjams. Be pagalbos pagalbos schemos ir kitų jau veikiančių paskatų, panaikinamas žyminis mokestis iki 300 000 svarų sterlingų yra teigiamas vyriausybės žingsnis, padedantis šiai pirkėjų grupei patekti į būstą kopėčios. Vis dėlto apmaudu, kad kanclerė Londone nepakėlė žyminio mokesčio ribos iki 500 000 svarų sterlingų atspindi aukštesnę vidutinę būsto kainą sostinėje, kuri dabar yra 483 568 svarų sterlingų Registras “. - Guy Gittins, pardavimų vadovas, Chestertons

4. „Nuolatinis dėmesys pirmą kartą perkantiems pirkėjams yra klaidingas. Panaikinti žyminį mokestį perkant iki 300 tūkst. Svarų sterlingų, prisiimant panašų įsipareigojimą pirmiesiems 300 tūkst. Iki 500 tūkst. Svarų sterlingų atleisti nuo SDLT, viskas gerai ir gerai, bet kur yra parama JK šeimoms? Pirmą kartą pirkėjai jau turi „Help2Buy“, ar jiems to tikrai reikėjo? Nuolatinis dėmesys tik vienam būsto spektro galui gali pabloginti jau matomas problemas aukščiau būsto grandinės, kuriai labai trūksta kokybės, 3-5 lovų būstą galima įsigyti antrą ir trečią kartą pirkėjų “. – Alanas Brownas, generalinis direktorius, CALA namai

5. „Tai, kad žyminis mokestis buvo panaikintas pirmą kartą perkantiems pirkėjams iki 300 000 svarų sterlingų, yra puiki naujiena, tačiau iš tikrųjų biudžete buvo labai mažai, kas padės Londono nekilnojamojo turto rinkai. Manau, kad buvo praleista daug galimybių, ir esu nusivylęs, kad nebuvo atlikta daug tolimesnė turto apmokestinimo sistemos reforma. Londono problema yra ta, kad 500 000 svarų sterlingų biudžetas jūsų labai nenusipirks. Be to, nebuvo jokios pagalbos namų savininkams, jau esantiems ant kopėčių, kurias reikia judėti. Padidėjęs žyminis mokestis už daugiau nei 1 milijoną svarų sterlingų reiškia, kad daugelis Londone negali sau leisti tobulėti, taigi iš kur atsiras visi šie pirmą kartą perkantys pirkėjai? Londono nekilnojamojo turto rinka yra visos ekonomikos varomoji jėga, o jei tai sustos, ji užkirs kelią sandoriams kitur “. - Andrew Ellinas, direktorius, Sandfordai

6. „Vyriausybė turi ir toliau padėti stambiems statybininkams, tuo pačiu nustatydama politiką, kuri leistų statyti MVĮ ir specializuotų paslaugų teikėjų ir prieinamo būsto sektoriaus, kurie galėtų prisidėti prie šalies namų kūrimo poreikiai. Kartu su pagalba pirkti, panaikinus žyminį mokestį norintiems pirmą kartą pirkti, daugiau žmonių galės įsigyti būstą, užtikrinant paklausos tikrumą, statybininkai gali drąsiai investuoti į žemę ir įgūdžius ir taip tiesiogiai didėja tiekimas “. - Stewartas Baseley, vykdomasis pirmininkas, Namų statytojų federacija

Tūkstančiai naujų namų yra pakeliui

7. „Esame nusivylę, kad nepaisant įtikinamų daugelio pagrindinių finansų ir pramonės ekspertų argumentų, nebuvo pakeistas baudžiamasis mokesčių pakeitimas, kurį savininkas George'as Osborne'as įvedė m 2015. Manome, kad tų mokesčių pakeitimų atšaukimas būtų buvęs svarbus veiksnys padedant didinti nuomojamų objektų pasiūlą šioje šalyje ir palengvintų kai kuriuos spaudimą privačiam nuomos sektoriui (PRS), kuris patiria precedento neturintį stresą, nes nuomininkų paklausa ir toliau didėja ir yra mažiau kokybiškų būstų tai.

„Indėlių trūkumas ir įperkamumas tikrai nėra vieninteliai veiksniai, lemiantys nuomininkų paklausą, tačiau daugeliu atžvilgių šis biudžetas atrodė beveik nesveikas akcentas būsto nuosavybei ir nepripažino, kad daugelis jaunų žmonių aktyviai renkasi nuomą, o ne tampa pirmą kartą perkantys. Nuomos priežasčių yra daugybė, ir daugelis jaunų žmonių nenori 25–30 metų paskolos. Taip pat daugelis jaunų nuomininkų yra studentai arba renkasi nuomos lankstumą, kad jie galėtų dirbti skirtingose ​​vietose, o kitiems tai yra gyvenimo būdas pasirinkimas po skyrybų arba patogumas žmonėms, užmezgusiems naujus santykius ir norintiems gyventi kartu prieš įsipareigojant įsigyti nuosavybė.' - Dorianas Gonsalvesas, Generalinis direktorius, Belvoir

8. „300 000 namų per metus yra plataus užmojo tikslas, todėl reikės toliau tobulinti politikos sistemą ir verslo aplinką, kad sektorius galėtų pasiekti rezultatų. Nėra sidabrinės kulkos, kuri padėtų žingsnis po žingsnio pakeisti pasiūlą, tačiau vyriausybė turi toliau plėtoti politiką, pagrįstą dideliu pastarųjų metų pasiūlos padidėjimu. Paskelbtos priemonės padės skatinti paklausą ir plėsti naujų namų pasiūlą. Tačiau norint pasiekti tikslą reikia padaryti daug daugiau, ypač planavimo sistemos atžvilgiu “. - Stewart Baseley, namų statybininkų federacijos vykdomasis pirmininkas

9. „Ilgainiui vienintelis tikras sprendimas lėtiniam įgūdžių trūkumui bus didelis naujų pramonės dalyvių mokymų padidėjimas. Todėl mums malonu girdėti, kad kancleris skyrė papildomų išteklių statybos įgūdžių mokymui. Artėjant „Brexit“ artimiausiems keleriems metams statybos sektoriui kils precedento neturintys iššūkiai. Vyriausybė turės užtikrinti, kad sektoriuje ir toliau būtų prieinami kvalifikuoti ES darbuotojai, tačiau džiaugiamės, kad kanclerė įsiklausė į MVĮ kūrėjų poreikius “. - Brianas Berry, generalinis direktorius, Statybininkų meistrų federacija (FMB)

10. „Mus labai skatina naujausi Philip Hammondo planai. Didžiųjų namų statytojai per daug laiko valdė didžiąją dalį galios, ir puiku matyti investicijas, skirtas remti mažas ir vidutines įmones, kurios kasdien kovoja, kad įveiktų biurokratiją.

„JK per dešimtmečius per vienerius metus nepastatė daugiau kaip 250 000 namų. Tuo metu MVĮ statytojai sudarė tris penktadalius visų naujų namų-dabar tai yra mažiau nei penktadalis. Kadangi trūksta tinkamos žemės, mažus ir vidutinius statybininkus, kurie yra gyvybiškai svarbūs skatinant konkurenciją, beveik visada atstumia dideli berniukai. Statybos pramonei trūko pasitikėjimo, ir mes tikimės, kad tai yra pirmasis iš daugelio žingsnių sprendžiant būsto krizę ir galiausiai - geresnę Britaniją “. - Steve'as Mansouras, generalinis direktorius, CRL

Tolesnės investicijos į pagalbos pirkimo schemą

11. „Mums skubiai reikia tam tikros formos pagalbos, skirtos įsigyti nuosavybės paskolą vyresnio amžiaus žmonėms, kuriems perkant naują pensinį turtą gali tekti užpildyti spragą arba atlaisvinti nuosavybės. Maždaug trečdalis vyresnio amžiaus žmonių - maždaug trys milijonai vyresnių nei 65 metų amžiaus - yra suinteresuoti mažinti darbuotojų skaičių, tačiau visoje šalyje galima įsigyti tik 186 000 išėjimo į pensiją objektų. “ - Spenceris McCarthy, „Churchill Retirement Living“ pirmininkas ir generalinis direktorius

Gaukite įkvėpimo, idėjų ir patarimų, kad ir kur būtumėte! Sekite mus Facebook: Gražus namas JK | Pinterest: Gražus namas JK | „Twitter“: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.