Privalumai ir trūkumai naujos statybos namuose - senos savybės, palyginti su naujos statybos
Mes gauname komisinį atlyginimą už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.
Pirkdami naują būstą, turite priimti daugybę sprendimų, įskaitant vietą, dydį ir tai, ar norite įsigyti naują naujos konstrukcijos ar senesnį namą.
Jums gali patikti originalios senovinio turto savybės arba galbūt jums labiau patinka dailus a mažai priežiūros reikalaujantis naujas pastatas. Gražus namas JK pasikalbėkite su Elliot Castle, įkūrėju ir generaliniu direktoriumi Perkame bet kokį namą, apie privalumus ir trūkumus perkant naują namą, palyginti su senesniu, esamu turtu, kad būtų lengviau apsispręsti dėl pirkimo.
Naujos konstrukcijos
PRIVALUMAI
pbombaert„Getty Images“
• Tai tuščia drobė
Naujos statybos namai yra tuščia drobė, kurioje daugelis plėtros bendrovių suteikia pirkėjams galimybę rinktis iš daugybės šviestuvų, apdailos ir grindys. Turėti tokią laisvę pritaikyti namą pagal savo skonį ir stilių gali būti patrauklus daugeliui pirkėjų ir atsikratyti rūpesčių, susijusių su senesnės nuosavybės pertvarkymu, kai įsikeliate.
• Niekas anksčiau namuose negyveno
Daugelį žmonių, perkančių naujos statybos namus, traukia tai, kad niekas niekada anksčiau negyveno namuose ir jie neturi jokios istorijos. Tai taip pat reiškia, kad perkant naują pastatą kyla mažiau problemų, nes nėra pakilimo grandinės. Arba, tuo atveju pirmą kartą pirkėjai investuoti į naują pastatą, jokios grandinės.
• Gera apsauga ir 10 metų garantija
Visi naujos statybos namai yra pastatyti pagal naujausias pramonės specifikacijas, o daugelis kūrėjų siūlo garantijas ar draudimą pastatytiems namams. Nepaisant to, visoms naujai statomoms patalpoms suteikiama 10 metų garantija iš Nacionalinės namų statybos tarybos, suteikdama naujiems namų savininkams ramybės, jei kas nors nutiks. Dėl tokio apsaugos lygio daugelis naujų pastatų savininkų mano, kad pirmuosius kelerius metus, praleistus nuosavybėje, priežiūros išlaidos yra mažos.
• Mažos sąskaitos už energiją
Dėl modernios izoliacijos ir dvigubo stiklo, naudojamo statybos metu, sąskaitas už energiją paprastai yra žemesni nei senesni tokio paties dydžio namai.
PRIEMONĖS
Peteris Cade'as„Getty Images“
• Pirkti brangu
Naujos statybos namai yra tokie pat patrauklūs, kaip ir jų kompiuteriniai brošiūrų vaizdai, tačiau jie turi aukščiausios kainos žymą. Kaip ir perkant visiškai naują automobilį, nekilnojamojo turto kaina sumažėja, kai persikeliate, ir jie linkę išlaikyti savo kainą tik tuo atveju, jei gyvenate pakankamai ilgai.
• Nėra tikros peržiūros
Kai kuriose situacijose jūs tikriausiai niekada nematysite savo naujų namų, kol jie nebus pastatyti. Iki to laiko sumokamas užstatas ir hipotekos yra surūšiuotas; nėra atsitraukimo. Nors jums gali būti parodytas panašus parodų namas ir jums bus pateikti piešiniai ir brošiūros, kartais jūsų nauji namai neatitinka jūsų lūkesčių. Daugelis taip pat mano, kad jų namo ir sodo kambariai yra mažesni, nei jie tikėjosi įsikraustę, arba kad jie ketina ateinančius 12 mėnesių praleisti gyvenant statybvietėje, o kiti svetainės namai yra pastatytas.
• Galimi vėlavimai ir hipotekos komplikacijos
Nors kūrėjai piešia puikų vaizdą, naujos statybos pirkėjai turėtų žinoti - kartais gali kilti problemų. Vėlavimas statybose gali reikšti, kad pasibaigia jūsų hipotekos pastabos arba problemos, kurios nebuvo aptartos apklausoje, staiga pakėlė galvas. Nors bet kuri patikima plėtros įmonė visada pasirūpins aptarnavimu po pardavimo, ji gali labai skirtis.
Šis turinys importuotas iš {embed-name}. Galite rasti tą patį turinį kitu formatu arba daugiau informacijos jų svetainėje.
Seni statiniai
PRIVALUMAI
Nuotraukos R A Kearton„Getty Images“
• Pilnas charakterio
Senuose namuose dažnai būna daug originalių detalių ir charakterio, pavyzdžiui, originalių židiniai, nuožulnios lubos, medinės sijos, dideli langai, sudėtingas plytų mūras ir vainiko liejimas. Daugelis būsimų pirkėjų pageidauja, kad turtas turėtų savo tapatybę ir ypatybes, o ne tuščią naujai pastatyto namo drobę.
• Išbandyta
Senuose namuose gali būti jaukus, jaukus jausmas dėl savo senų plytų mūro ir senovinių bruožų. Be to, senos statybos pastatai dažniausiai yra įsikūrę nusistovėjusiose bendruomenėse, turinčiose istorinį pagrindą ir „išbandytus“ vietinius patogumus.
• Didesni sodai
Kadangi jie buvo pastatyti prieš daugelį metų, kai nekilnojamojo turto rinka buvo mažiau konkurencinga ir „vaisingesnė“, dažnai atsiras senesnių namų didesni sodai prie jų prijungtas. Taigi, jei turite jauną šeimą ar mėgstate sodininkystę, gali būti sunku ignoruoti didesnio sodo perspektyvą.
• Žemesnė kaina
Paprastai senesnių namų kaina yra mažesnė nei naujos statybos, nors tai ne visada garantuojama. Kadangi senos savybės stovi daug ilgiau, dažnai galite derėtis dėl pigesnės kainos. Akivaizdu, kad tai priklausys nuo perkamo būsto būklės, tiksliai to, kur jis yra, ir naujausių bet kurio rajono namų pardavimo kainų. Tačiau galite pastebėti, kad modernus namas yra daug brangesnis nei senesnis, turintis tiek pat kambarių ir erdvės.
PRIEMONĖS
saulgranda„Getty Images“
• Brangios sąskaitos už energiją
Nors nuosavybės, turinčios daug charakterio ir žavesio, turėjimas gali atrodyti kaip svajonės išsipildymas, tai gali turėti ir neigiamų pusių. Skirtingai nuo naujos statybos objektų, senesniuose namuose gali nebūti energijos taupymo funkcijų, tokių kaip izoliacija ir dvigubo stiklo langai. Namų savininkui tai gali kainuoti daug pinigų sąskaitose už energiją, ypač kai kalbama apie šaltus žiemos mėnesius, kai didesnė šildymas ir reikia elektros.
• Reikia daugiau priežiūros
Be to, seniems namams paprastai reikia daugiau priežiūros ir atnaujinimo, palyginti su naujai pastatytais namais, dėl jų senėjimo savybių ir komunalinių paslaugų.
• Įtemptos nuosavybės grandinės
Turto „grandinės“ dažnai įtraukiamos perkant esamą, senesnį turtą. Šios grandinės gali būti nenuspėjamos ir sukelti daug streso būsto savininkams, jei jos netikėtai sulūžtų ar ištemptų ilgą laiką. Tai neturėtų atgrasyti jus nuo pasiūlymo pateikimo svajonių namai, tačiau svarbu žinoti, kad procesas gali užtrukti.
Pasverkite savo galimybes
Namo pirkimas gali būti viena didžiausių ir bauginančių užduočių, kurių kada nors imsitės, todėl būtinai tai padarykite nusverkite pliusus ir minusus ir pagalvokite apie savo prioritetus, kol pasinersite ir pradėsite pirkti savo svajonę namai. Atlikę daugybę tyrimų ir peržiūrų turėtumėte padėti nuspręsti, kokio tipo turtas jums tinka.
Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.
