Pasirinkote nuomotis būstą, o ne pirkti? Štai kaip gauti geriausią pasiūlymą

„Generation Rent“ dabar apima visas amžiaus grupes - nuo studentų ir dvidešimties iki šeimų ir vidutinio amžiaus.

Nacionalinės statistikos biuro atliktas tyrimas parodė, kad dabar 50–64 metų amžiaus nuomojasi 25 proc. Tiesą sakant, nekilnojamojo turto sąrašo svetainėje „rezervroom.com“ sakoma, kad per pastaruosius penkerius metus 55–64 metų amžiaus žmonių, gyvenančių butuose, skaičius išaugo 343 proc. Taigi kaip nuomininkai gali užtikrinti geriausią savo situacijos rezultatą?

Kadangi rekordinis skaičius žmonių dabar renkasi nuomotis, o ne pirkti, štai kaip gauti geriausią pasiūlymą:

* Pirmasis iššūkis - susirasti turtą. Tinklalapiai, tokie kaip reservroom.com pasiūlyti išsamią informaciją apie laisvas buto akcijas ir aukcionų svetaines, įskaitant gumtree.com turi ir akcijas, ir atskirus butus. Pavyzdžiui, nekilnojamojo turto svetainės rightmove.co.uk, taip pat išvardykite tūkstančius nuomojamų objektų.

* Daugelis nuomininkų galiausiai suranda kambarį, butą ar namą per draugus ar šeimą. Tai gali būti naudinga, tačiau vis tiek svarbu sudaryti tinkamą nuomos sutartį, kad vėliau išvengtumėte nesusipratimų. Nurodymus žr Gov.uk.

* Senesniems nuomininkams idėja dalintis gali nepatikti, ypač jei jie turi nuosavą namą. „Tačiau per daug nesikoncentruokite į tai, kad surastumėte dalį su panašaus amžiaus žmonėmis“, - pataria rezervo.com direktorius Mattas Hutchinsonas. „Mes girdime iš keturiasdešimties metų žmonių, kurie dalijasi su 20 metų žmonėmis, ir tai gerai veikia. Tai daugiau apie bendras vertybes ar gyvenimo būdą “.

* Palengvinkite dokumentų tvarkymą. Literatūra ir kredito čekiai yra mokami tik tada, kai potencialus nuomininkas ir nuomotojas susitaria dėl nuomos mokesčio ir sumokėto laikinojo užstato, taip pat administraciniai ir nuorodiniai mokesčiai, kurie paprastai negrąžinami. „Jei nuomininkui nepavyksta susitarti, visur atsiranda didelių vėlavimų ir pasekmių išlaidoms“, - aiškina Wayne'as Treveilis, nuomininkų nuorodų schemos įkūrėjas. Nuomininkai plius. Vienas iš būdų to išvengti yra prisiregistruoti prie tokios schemos kaip „Wayne“, kurioje visi patikrinimai atliekami prieš peržiūrą, kad nuomotojui pateiktumėte geriausią įmanomą perspektyvą.

* Jei manote, kad nuoma yra nesąžininga, patikrinkite ją su kitais vietiniais nuomos mokesčiais. Ieškokite netoliese esančio ar panašaus turto, adresu HM pajamų ir muitinės sąžiningos nuomos registras. Tada susisiekite su vietiniu nuomos pareigūnu, kuris dirba Vertinimo biuro agentūra.

* Jei esamas nuomotojas nori padidinti jūsų nuomą, jūsų teisės kreiptis į teismą priklauso nuo jūsų turimos nuomos rūšies. Prieglauda Anglija turi patogų internetinį vadovą.

* Jei nuomojatės visą namą ar butą, ypač jei auginate šeimą, atidžiai stebėkite sąskaitas. Pavyzdžiui, norint pereiti prie pigesnio dujų ir elektros sandorio, nuomotojo leidimo nereikia, tačiau gera praktika juos informuoti.

* Įsitikinkite, kad sumokėtas užstatas yra apsaugotas. Pagal įstatymą jūsų nuomotojas turėtų įtraukti jį į patvirtintą nuomos indėlių apsaugos schemą, jei esate užtikrintas ilgalaikis nuomininkas, dažniausiai pasitaikanti nuomos sutartis Anglijoje ir Velse. Škotijoje trumpalaikės ar užtikrintos nuomos sąlygos. Jei jūsų indėlis nėra apsaugotas per 30 dienų nuo jo sumokėjimo, galite kreiptis į nuomotoją į teismą reikalauti kompensacijos.

Nuo: Žurnalas „House Beautiful“

Prenumeruokite žurnalą „House Beautiful“ - jūsų vieno langelio principas įkvėpimo ir praktinių patarimų, kad ir koks būtų jūsų dekoravimo skonis.

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.