Plānošanas atļauja: kā nodrošināt, lai jūsu pieteikums tiktu izskatīts ātri un efektīvi

Vai domājat uzlabot savu mājokli šajā pavasarī? Izpildiet šos padomus, lai atvieglotu plānošanas atļaujas saņemšanu

Plašas izmaiņas, ko ieviesa Deivida Kamerona valdība, solīja atvieglot mūsu māju uzlabošanu un paplašināšanu. Tomēr jaunākie pētījumi saskaņā ar Informācijas brīvības likumu* atklāja, ka kopš reformu ieviešanas 2012. gadā neviena vietējā padome nav savlaicīgi apstrādājusi katru plānošanas pieteikumu.

Jaunie noteikumi kopā ar vietējo pašvaldību darbinieku samazināšanu nozīmē, ka aizkavējas nelielas lietojumprogrammas, piemēram, paplašinājumi, bēniņu pārveidošana un salīdzinoši nesarežģītas izmaiņas, piemēram, logu nomaiņa vai ieejas durvju krāsas maiņa aizsargājamā teritorijā, ir palielinājušās par 16 centu.

Tātad, ja jūs cerat uzlabot savu māju šajā pavasarī, kāds ir labākais veids, kā nodrošināt, ka jūsu pieteikums tiek izskatīts ātri un efektīvi?

VAI VAJAG ATĻAUJU?

Dažiem projektiem nav nepieciešama atļauja-vai nu saskaņā ar “atļauto izstrādi”, kas, piemēram, pieļauj atsevišķa stāva pagarinājumu līdz 4 metriem māja vai izmantojot “iepriekšējas paziņošanas” mehānismu, atļautās attīstības veids lielākiem paplašinājumiem un uzlabojumiem, kam nepieciešama piekrišana kaimiņi. Pēdējā gadījumā vietējā plānošanas iestāde (LPA) pateiks, vai būvniecību var turpināt. Šīs paplašinātās atļautās attīstības tiesības paliek spēkā līdz 2019. gada 31. maijam.

"Vienstāva sānu pagarinājumi-līdz pusei no esošās mājas platuma-vienstāva aizmugurējie pagarinājumi, saimniecības ēkas un aizmugurējie jumta logi visbiežāk sastopamie atļauto attīstības projektu veidi, ”saka Sallija Taga no Foxley Tagg Planning un The National Homebuilding & Renovating pārstāve Rādīt.

"Divstāvu aizmugurējiem pagarinājumiem vienmēr ir nepieciešama plānošanas atļauja," saka Sallija. “Tāpat kā jebkuras izmaiņas īpašuma priekšējā pacēlumā un jebkura attīstība, kas paplašinātu principu pacēlums. ' Tiešsaistē varat atrast pilnu sarakstu ar to, kas sasniedzams saskaņā ar atļauto attīstību un kam nepieciešama plānošanas atļauja apmeklējot planēšanas portāls.co.uk.

Īpaši noteikumi var tikt piemēroti aizsargājamām teritorijām un sarakstā iekļautām ēkām.

Ekspertu padomi un triki

- "Ja jūsu projektam ir nepieciešama atļauja, pārliecinieties, ka viss ir kārtībā, lai process netiktu aizkavēts trūkstošo dokumentu dēļ," iesaka Sallija. "Izpētiet savu LPA validācijas kontrolsarakstu, lai jūs zināt, kas nepieciešams, lai apstiprinātu jūsu pieteikumu un sāktu astoņu nedēļu noteikšanas procesu," viņa saka. Tas parasti tiks darīts tiešsaistē. Iezīmējiet augšupielādes loģiski, lai plānotāji varētu viegli atvērt vajadzīgās.

- Atrodiet to plānošanas atļauju sarakstu, kas nesen piešķirtas vietējās padomes vietnē. Ja jūsu pieteikums ir līdzīgs jau apstiprinātajām tuvumā esošajām shēmām, jums ir lielāka iespēja iziet.

- Attiecībā uz lielumu ir divas pieejas. Sāciet ar lielu un samaziniet, ja tiek izvirzīti iebildumi, vai arī turpiniet ar projektu, kuru esat pārliecināts, ka plānotājs apstiprinās un strādās uz augšu. "Plānošanas profesionāļi mēdz dot priekšroku otrajai pieejai," saka neatkarīgais plānošanas eksperts Maiks Deids. "Saņemiet atļauju šim izmēram un mēģiniet uz to balstīties. Plānotājiem var būt grūti pretoties "nelielam" izmēru pieaugumam. Viņiem precīzi jāpaskaidro, kāpēc, piemēram, papildu metru dziļums ir tik kaitīgs, ka atļauja tagad būtu jāatsakās. ”

- Neaizmirstiet par mērījumiem, materiāliem un atbilstošu konstrukcijas informāciju. “Esiet konkrēts,” saka Alisone Broderika no Platinum Property Partners. "Pieteikšanās" lielam pagarinājumam "nav tik laba, kā teikt, ka jūs veiksit četru metru labas kvalitātes dizaina paplašinājumu."

- Izmantojiet pareizo terminoloģiju. "Ja jūsu pieteikums ir viegli lasāms, tas, visticamāk, neradīs jautājumus un būs ātrāks process," piebilst Alisone.

*Avots: The Times - informācija, kas saņemta pēc Times žurnālista pieprasījuma sniegt informāciju

No: Žurnāls House Beautiful

Iegūstiet iedvesmu, idejas un padomus, lai kur jūs atrastos! Seko mums Facebook: Skaista māja Lielbritānijā | Pinterest: Skaista māja Lielbritānijā | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Plašāku informāciju par šo un līdzīgu saturu varat atrast vietnē piano.io.