Gazumpings: ko tas nozīmē un kā izvairīties no gāzes

Kas īsti ir gazumpings? Tas ir tad, kad jūsu piedāvājums ir pieņemts vietnē tavu sapņu mājas un jūs domājat, ka nekas nevar traucēt jums pārvietoties. Tad pēdējā brīdī kāds ierodas ar augstāku piedāvājumu, jūsu pārdevēji to pieņem, un pēkšņi jūsu sapnis tiek izjaukts. Jūs esat pazaudējis māju, un jums jāsāk viss no jauna. Jūs esat noraizējies!

Gazumpings ir pilnīgi likumīgs, un pēdējos gados tas ir palielinājies, reaģējot uz mājokļu cenu pieaugumu un konkurence par īpašumu, kas ietekmē aptuveni ceturto daļu no visiem māju pārdošanas apjomiem Apvienotajā Karalistē, liecina tiešsaistes īpašumu pētījumi aģents Emoovs.

Gazumping ir ne tikai postošs un neapmierinošs, bet arī dārgs, jo jūs mēģināt palielināt savu piedāvājumu pārspēt jauno vai, ja tas neizdodas, zaudēt visu naudu, par kuru esat iztērējis aptaujas un advokāti līdz šim brīdim.

Tiek izstrādāti jauni valdības noteikumi, lai piedāvātu aizsardzību pret šo praksi, bet tikmēr, kā izvairīties no upura.

7 soļi, lai izvairītos no aizcietējuma

1. Ātri sakārtojiet savas finanses

Vietās, kur ir liela konkurence par īpašumiem, būt skaidras naudas pircējam jūs padarīsiet ļoti pievilcīgu, taču lielākajai daļai mājokļu pircēju, kuriem nav gatavas naudas, ir svarīgi, lai pirms sākšanas principā tiktu panākta vienošanās par hipotēku meklē.

2. Esi gatavs

Iepriekš un uzmanīgi izvēlieties advokātu - tādu, kurš, jūsuprāt, būs aktīvs un ātri izpildīs jūsu norādījumus. Pirms piedāvājat arī pārliecinieties, ka visi juridiskie dokumenti ir kārtībā. Pēc tam pēc iespējas ātrāk rezervējiet aptauju.

Ja jums ir a māju pārdot, pirms piedāvājat īpašumu, kuru vēlaties iegādāties, piesaistiet tam pircēju. Piedāvājuma aizturēšana, gaidot mājas pārdošanu, ir drošs veids, kā piesaistīt citus pircējus.

3. Izsaki reālistisku piedāvājumu

Tādā veidā jūsu pārdevējs zinās, ka jūs nopietni domājat iegādāties viņa īpašumu. Ja viņiem šķiet, ka viņi saņem godīgu darījumu, viņi, visticamāk, izņems īpašumu no tirgus, un mazāk ticams, ka viņus vilinās novēloti piedāvājumi.

4. Izņemiet īpašumu no tirgus

Kad jūsu piedāvājums ir pieņemts, ir saprātīgi lūgt pārdevēju izņemt māju no tirgus. Tas ietver to noņemšanu no nekustamā īpašuma aģenta logi un vietnes, un pat tiek noņemta zīme Pārdošanai. Iesniedziet savu pieprasījumu rakstiski, un, ja viņi saka nē, jautājiet, kāpēc.

5. Turpiniet pārdošanu

Ātri un precīzi nokārtojiet visus dokumentus, atgriezieties zvanos, cik drīz vien iespējams, un regulāri pierakstieties pie advokāta, lai jūs būtu informēti par aizturēšanu un, iespējams, palīdzētu tos atrisināt. Spiediena saglabāšana visos rajonos palīdzēs procesam ātri un vienmērīgi virzīties uz priekšu.

6. Draudzējieties ar saviem pārdevējiem

Tas var likties dīvaini, bet pārdevējiem viņu māja ir kas vairāk nekā tikai ķieģeļi un java, tā ir bijusi viņu mājvieta, un tāpēc viņi bieži vēlas, lai to nodod kāds, kam tas patiks un par to rūpēsies. Ja jūs to varat parādīt un veidot attiecības ar pārdevēju, viņš var divreiz padomāt par saziņu ar kādu, kurš nāk kopā ar labāku piedāvājumu.

7. Kļūsti par tirgus ekspertu

Tas ir īpaši svarīgi apgabalā, kurā notiek sīva konkurence īpašums. Pat ja jūsu piedāvājums ir pieņemts, ja jūs sekojat līdzi tam, kas tiek pārdots uz ielas, uz kuru cerat pāriet var paredzēt cenu pieaugumu, jums varētu būt izdevīgāk ātri pārvietoties, ja potenciālais jaunais pircējs apdraud jūsu izpārdošana.

Patīk šis raksts? Reģistrējieties mūsu biļetenam lai saņemtu vairāk šādu rakstu tieši jūsu iesūtnē.

PIERAKSTĪTIES

---

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Plašāku informāciju par šo un līdzīgu saturu varat atrast vietnē piano.io.