Top 5 lietas, kas pircējus atbaida - un kā ar tām cīnīties

Tā kā Apvienotās Karalistes nekustamā īpašuma tirgus sāk sakarst, ir ļoti svarīgi pārliecināties, ka apskates laikā jūsu mājas izceļas visu pareizo iemeslu dēļ.

Skatītāji uzņems jebkuru jūsu īpašuma daļu, kas varētu prasīt darbu, liekot viņiem divreiz padomāt vai vismaz piedāvājot samazinātu piedāvājumu. Bieži vien tās ir mazās lietas ātri, viegli un lēti salabot kas potenciālajiem pircējiem palīdz izprast, cik labi par mājām ir rūpējies, tāpēc nepārkāpjot šo darāmo darbu sarakstu, jūs galu galā varat maksāt.

Mēs runājam ar Ādamu Keju, mājas remonta vadošo inženieri un pakalpojumu sniedzēju Rightio, par pieciem populārākajiem nekustamo īpašumu strīdiem, kas atbaida potenciālos pircējus, un par to, kā tos atrisināt.

1. Tieku virzīts pa dārza taku

Skatītāji bieži vien var izslēgt īpašumu, pirms viņi pat ir izgājuši pa ārdurvīm. Pļaujiet zālienu un sagrieziet dzīvžogus, lai parādītu mājas ārpusi, un nekavējoties paziņojiet, ka māja ir labi uzturēta.

Pircējiem, kas apzinās drošību, iespējams, vēlēsities arī apsvērt iespēju nomainīt novecojušās vecās slēdzenes ar apdrošināšanas apstiprinātiem slēgtiem aizbīdņiem un piecu sviru slēdzenes. Pārliecinieties, ka jūsu garāžas durvis atveras pareizi, jo potenciālie pircēji vēlēsies redzēt iekšpusi.

PIR (pasīvais infrasarkanais sensors) drošības lampiņa, kas uzreiz tiek aktivizēta kustībā, ir obligāta piebraucamā ceļa daļa. Sākot no 12 mārciņām, tas ir lēts papildinājums jūsu īpašumam, kas skatītājiem sniegs vēl lielāku pārliecību.

2. Nevēlams un nekārtīgs

Daudzi no jūsu potenciālajiem pircējiem būs pārauguši savas pašreizējās mājas, un tāpēc viņi uzskatīs jūsu māju par tādu, kas varētu dot viņiem papildu vietu. Ja jūsu māja ir pārblīvēta un viņi var redzēt, ka arī jums pietrūkst vietas, tas var viņus atlikt.

Bēniņi, nojumes, uzglabāšanas skapji un garāžas mēdz uzkrāt visvairāk nevēlamo un sīkumus, kurus neizmantojat, tāpēc sāciet sabojāt šeit. Tas ļaus jūsu pircējam redzēt visu telpu, ko jūsu māja var piedāvāt, un sākt iztēloties, kur viņš, ieceļojot, noliks visas savas mantas.

Atcerieties, ka jūs pat varētu nopelnīt dažas mārciņas, pārdodot lietas, kas jums vairs nav vajadzīgas vai ko vēlaties izsoļu vietnēs vai automašīnu zābaku pārdošanā. Turklāt, mazāk savas mantas nozīmē mazāk stresa un zemākas pārcelšanās maksas, kad jūs beidzot izvāksities.

3. Slikta attēla gleznošana

Vecs, bet labs. Pircēju acis parasti pievelk griesti un sienas, jo tās meklē mitruma vai noplūdes pazīmes. Izgaismo savu īpašumu un aptver vēsturisku problēmu pazīmes, kas jau sen ir novērstas ar svaigu krāsas slānis ir ļoti pieņemams veids, kā pārliecināt pircējus, ka viņi meklē labi koptu mājas.

Virtuve ir fantastiska vieta, kur sākt - ātra krāsas kārta noņem visus raibos tauku traipus un rada vieglu un gaisīgu, viesmīlīgu telpu.

Vannas istabās sapelējis hermētiķis un netīra java ir tūlītēji veidi, kā atbaidīt potenciālos pircējus, jo viņi meklēs telpu, kurai nav nepieciešama neliela apkope, tīra un relaksējoša vieta. Atkārtota slēgšana ir ātrs un ļoti lēts darbs, ar kuru var tikt galā pat vismazāk pieredzējis DIY-er. Ja pārmaršrutēšana nav iespējama, jūs varat atkal iegūt javu spīdumu, uzklājot sodas bikarbonāta un etiķa maisījumu un berzējot ar zobu suku.

4. Iedvesmas dzirksts

Atcerieties, ka apgaismojums ir ļoti svarīgs aspekts, nosakot jūsu mājas noskaņu. Rādot pircējus apkārt, pārliecinieties, vai visas gaismas ir ieslēgtas un darbojas, lai jūsu mājas būtu pēc iespējas gaišākas un aicinošākas.

Jūs, iespējams, zināt, ka tā ir tikai izpūsta spuldze, nevis potenciāli dārga elektriskā problēma, taču jūsu skatītājs to nedarīs. Tas arī liecina par rūpēm, ko esat uzņēmies par īpašumu kā īpašnieks - ja neesat apnicis nomainīt spuldzi, kādi ir citi lielākie darbi, ar kuriem neesat tikuši galā?

Tāpat ņemiet vērā, ka mājas bieži tiek pakļautas būvniecības pārbaudēm pirms pārdošanas apstiprināšanas, tāpēc vispirms apsveriet profesionālu elektrisko pārbaudi. Tas ļaus ātri un efektīvi noteikt iespējamos defektus un pārliecināties, ka nav faktoru, kas varētu aizkavēt pārdošanu.

5. Pūš karstu un aukstu

Lai padarītu īpašumu mājīgu, siltu un pievilcīgu, ir svarīgi pārliecināties, ka visa jūsu apkures sistēma darbojas pareizi. Grauzdēta māja ir ne tikai jauka un mājīga, liekot skatītājam uzreiz atpūsties un justies pozitīvi, bet arī tā zemapziņā pastiprina domu, ka tas būs īpašums ar zemu apkopi, kas ir viegli un lēti karstums. Visu radiatoru atgaisošana ir bezmaksas un ātrs veids, kā nodrošināt telpu sasilšanu pēc iespējas ātrāk un efektīvāk.

Jūs nevēlaties, lai no katla klaiņojoši klaudzieni un sprādzieni sabojātu atmosfēru un liktu skatītājiem izsaukt trauksmes zvanus. Arī gudri pircēji noteikti vēlēsies uzzināt vairāk par jūsu katlu un ņems vērā tā stāvokli, cik daudz viņi ir gatavi maksāt. Pārliecinieties, ka pēc iespējas vairāk zināt par savu katlu (piemēram, vecumu, marku un modeli) un glabājiet katla lietošanas instrukciju.

Nesenā apkures katla apkope var arī nomierināt jūsu pircēju, kā arī nodrošināt, ka nav biedējošu skaņu, kas viņus biedētu. Lai gan šis nav darbs, ko varat veikt pats, tam nav jābūt dārgam - Rightio piedāvā apkures katlu apkalpošanu jau no 39 £.

Lai iegūtu papildinformāciju par valsts mājas remonta un apkalpošanas pakalpojumu sniedzēju Rightio, apmeklējiet www.rightio.co.uk

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Plašāku informāciju par šo un līdzīgu saturu varat atrast vietnē piano.io.