Kā pārvaldīt savu renovāciju

Neatkarīgi no tā, vai vēlaties atvērt plānu, pievienot paplašinājumu vai pārveidot bēniņus, jums jāizlemj, kā pārvaldīt renovācijas projektu. Izpildiet šos padomus, lai process būtu vienkāršs un veiksmīgs.

Pirmā lieta, kas jādara, ir izlemt, cik praktiski vēlaties būt. Jūs varētu pilnībā projektu vadīt, izmantojot minimālo tirgotāju skaitu un lielā mērā paļaujoties uz DIY prasmes vai piesaistīt celtniecības firmu un citus darbuzņēmējus, bet materiālus pasūtīt pats un organizēt saraksts. Visbeidzot, jūs varētu pieņemt darbā profesionāļus un vienkārši izvēlēties dekoru pats. Darba apjomam un tam, cik daudz laika jums ir jāatbrīvo, vajadzētu noteikt jūsu lēmumu.

Veltiet vairākus mēnešus, lai izpētītu savu projektu, vākt informāciju par produktiem, piegādātājiem, darbuzņēmējiem un iekārtu nomas uzņēmumiem. Jautājiet apkārt un pievienojieties interneta forumiem, lai uzzinātu par citu pieredzi līdzīgā darbā. Pieņemiet visus lēmumus par grīdas segumu, apgaismojumu, sienu flīzēm un tā tālāk.

Ja iespējams, ļaujiet vienam celtniecības uzņēmumam pārraudzīt visu darbu. Lūdziet apskatīt iepriekšējā darba fotogrāfijas vai ideālā gadījumā apmeklējiet tās personīgi, kā arī detalizēti sekojiet atsaucēm. Pārrunājiet arī to, kurš būs atbildīgs par kura pieņemšanu darbā. Nekad neuzticieties celtniekam, kurš nenāk aplūkot iespējamo darbu.

Iegūstiet vismaz trīs aprēķinus vai citātus un saprotiet atšķirību starp abiem. Aprēķins dod lielāku rīcības brīvību attiecībā uz cenu. Tomēr pat ar citātu apstākļi var mainīties - piemēram, materiālu cena var pieaugt - tāpēc pārbaudiet, cik ilgi tas ir derīgs. "Pārliecinieties, ka aprēķini ir uz papīra ar uzņēmuma pilnu adresi un tālruņa numuru, un apstipriniet, vai tie ietver PVN," saka Homelanx Direct dibinātājs Deklans Kurrans.

Palūdziet celtniekam parakstīt līgumu, kas aizsargā gan jūs, gan viņu. FMB ir bezmaksas lejupielādējama versija vietnē fmb.org.uk.

Piekrītiet maksājumu grafikam. Televīzijas veidotājs Tomijs Volšs ir pret naudas nodošanu darbuzņēmējam, kamēr neesat apmierināts ar pierādījumiem par darbu. Citi apgalvo, ka ir negodīgi gaidīt, ka darbuzņēmēji maksās par materiāliem, ja klients pārdomās par specifikāciju. Galu galā tas ir atkarīgs no jums.

Apsveriet iespēju saņemt mājokļa uzlabošanas garantiju lai pasargātu savu naudu un novērstu maksājumus celtniekam un citiem tirgotājiem, kas rada problēmas. Shēma, kuru atbalsta TV celtnieks un House Beautiful eksperts Tomijs Volšs, var arī palīdzēt atrast cienījamu darbuzņēmēju. Lai iegūtu vairāk informācijas, apmeklējiet homeimprovementsguarantee.co.uk.

Pievērsiet īpašu uzmanību darbaspēka izmaksām budžetā, jo tie var ievērojami atšķirties, un jāņem vērā neparedzēti gadījumi, kas ir vismaz 10 procenti no jūsu kopējās būvniecības izmaksām.

Pirms darba uzsākšanas sastādiet grafiku un būvniecības laikā parādiet to uz pamanāmas sienas, lai visas puses varētu uz to atsaukties.

Sazinieties ar vietējo būvinspektoru (dažos apgabalos to sauc arī par rajona mērnieku) pirms būvniecības sākuma un saskaņojiet pārbaužu grafiku.

Palūdziet katram darbuzņēmējam, kuru plānojat izmantot, nosūtīt jums sarakstu par to, ko viņi darīs jūsu labā un kādus materiālus izmantos. Tomijs iesaka iegādāties preces pats, jo darbuzņēmēji bieži pievieno aptuveni 10-15 procentu uzcenojumu. Nekas neliedz jums jautāt viņiem, ko viņi parasti izmanto, un pats sazināties ar uzņēmumiem. Lielākā daļa piegādātāju sagaida skaidru naudu piegādes brīdī, tāpēc šim nolūkam ir gatavs piedāvājums.

Izveidojiet plānu, kā atbrīvoties no atkritumiem. "Izlaišana ir dārga, sākot no aptuveni 150 sterliņu mārciņām dienā, un tā var aizņemt tikai noteiktu daudzumu atkritumu - parasti līdz astoņām tonnām," saka Tomijs. “Par jauktajiem atkritumiem ir jāmaksā augstāka likme, nevis jāšķiro, un tas palielina jūsu izmaksas. Jums var būt nepieciešama arī atļauja, lai tā būtu uz ceļa jūsu mājas priekšā, un jūs riskējat, ka kaimiņi tajā iemetīs pusotru gultu. Labāk ir ar pašiekraujošu kravas automašīnu, kas vienā piegājienā var uzņemt līdz 22 tonnām atkritumu. ” Vietējos darbuzņēmējus skatiet vietnē planthireguide.co.uk.

Glabājiet rēķinus, kvītis un plānus drošus un sakārtotus, ar līgumslēdzēja apdrošināšanas sertifikātu kopijām, ja jums tās ātri vajadzēs, un pārbaudiet, vai nav valsts un darba devēju atbildības apdrošināšanas. Uzrakstiet būtisko kontaktu sarakstu un piespraudiet tos pie sienas, lai tie būtu pa rokai.

Uzrakstiet dienas notikumu dienasgrāmatu. Tas palīdz nodrošināt projekta gaitu, kā arī sniedz informāciju par to, ja rodas problēmas ar darbuzņēmējiem vai piegādēm.

Reģistrējiet iztērēto PVN jo daļu no tā var atgūt, kad projekts ir pabeigts. Vietnē hmrc.gov.uk ir noderīgs ceļvedis PVN par būvniecības projektiem.

'Organizējiet piegādes tāpēc jums nav palikuši dārgi materiāli atbloķētās vietās, ”saka Deklans Kurrans. Un pārbaudiet savu mājas apdrošināšanu, lai redzētu, ko tā sedz. Dažiem materiāliem nepieciešama rūpīga apstrāde - piemēram, kokmateriāliem, pirms tos var izmantot, jābūt apstrādātiem ar in situ - piegādātājam jāspēj palīdzēt.

"Plānot uz priekšu būvniecības laikā" saka Deklans. "Jums pastāvīgi jādomā uz priekšu."

Noteikti apstipriniet visas garantijas kad remonts ir pabeigts.

Iegūstiet iedvesmu, idejas un padomus, lai kur jūs atrastos! Seko mums Facebook: Skaista māja Lielbritānijā | Pinterest: Skaista māja Lielbritānijā | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.