Marks & Spencer efekts var paaugstināt mājokļu cenas par 15%
Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.
Tika konstatēts, ka nekustamie īpašumi, kas atrodas Marka un Spensera tuvumā, ir par 15 procentiem dārgāki nekā plašāka teritorija, atklāts jauns hibrīda īpašuma aģenta Emoova pētījums.
Emoovs aplūkoja nekustamā īpašuma cenas ap 900 M&S veikali visā Apvienotajā Karalistē un salīdzināja tās ar cenām plašākā teritorijā.
Rezultāti atklāja, ka, lai gan plašākās teritorijās kopumā joprojām ir turīga īpašuma cenu zīme (vidēji 538 292 sterliņu mārciņas Apvienotajā Karalistē), tas faktiski palielinās līdz Apvienotās Karalistes vidējam 632 100 sterliņu mārciņām, aplūkojot tās tuvāko apkārtni. M&S veikals.
Šis saturs ir importēts no {embed-name}. Jūs, iespējams, varēsit atrast to pašu saturu citā formātā vai arī atrast vairāk informācijas viņu tīmekļa vietnē.
Tika konstatēts, ka lielākā plaisa ir ap Heswall Simply Food Merseyside, kur īpašumi CH60 maksā 403 277 GBP salīdzinājumā ar tikai 160 053 GBP plašākā Merseyside apgabalā - atšķirība ir 60 procenti.
Vislielākais kāpums bija Notting Hill Gate Simply Food par 60 procentiem, kam seko Simply Food Tottenham Court Road ar 49 % atšķirību no plašākas teritorijas.
Un, ja paskatāmies uz galvaspilsētu, dzīves dārdzība netālu no Londonas Marks and Spencer ir vidēji par 36 procentiem augstāka (1 443 601 mārciņa) nekā cenas plašākā teritorijā (919 441 mārciņa).
Apskatiet 5 populārākās jomas, kurās bija vislielākais cenu pieaugums:
1. Heswall Simply Food Merseyside = mājokļu cenas netālu no šī veikala 60.3% augstāka par plašāku teritoriju
2. Notinghilas vārti Vienkārši ēdiens = 60.2%
3. Malone Lisburn RD Simply Food Belfāsta = 59.7%
4. Omagh M&S = 56.2%
5. Tottenham Court Rd Vienkārši ēdiens = 48.6%
Lloyd's Bank pētījumi iepriekš atklāja, kā mājas netālu no Waitrose, Marks & Spencer vai Sainsbury’s pelna vislielāko prēmiju, bet Emoovs uzsver, ka ziņas par M&S slēdz vairākus veikalus visā valstī-kopā ar citiem augstākās klases mazumtirgotājiem, piemēram, Freizera māja un Waitrose - varētu redzēt, ka vietējās nekustamā īpašuma cenas tā rezultātā sāka kristies.
Džeisons BatterhemsGetty Images
“Waitrose efekts un citu augstākās klases tirdzniecības vietu ietekme jau sen ir saistīta ar augstākām mājokļu cenām, un tas zināmā mērā ir taisnība. Šie veikali acīmredzami atrodas apgabalos, kuros atrodas viņu mērķa demogrāfiskie rādītāji, ar bagātīgākiem papildu ienākumiem, dārgākām mājām un tā tālāk, bet labi apdzīvota iela var palīdzēt stimulēt apkārtējo nekustamā īpašuma tirgu, ”sacīja Rasels Kērks, uzņēmuma dibinātājs un izpilddirektors. Emoov.co.uk.
"Tas lielā mērā ir tāpēc, ka māju pircēji alkst pēc tuvumā esošo ērtību ērtībām, un, lai gan ir maz ticams, ka viena veikala slēgšana krasi ietekmējot mājokļu cenas, vairāki mājsaimniecību vārdi, kas pazūd no mūsu galvenajām ielām, varētu redzēt apkārtējo nekustamo īpašumu cenas samazināt.
"Ironiski, bet tieši šī prasība pēc lielākas ērtības izraisa šo mazumtirgotāju slēgšanu, jo patērētāju domāšana arvien vairāk virzās uz tiešsaistes telpu."
Saistīts stāsts
5 pārsteidzošas īpašības, kas samazina īpašuma vērtību
Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Plašāku informāciju par šo un līdzīgu saturu varat atrast vietnē piano.io.
