Mājas medības: kā atrast perfektu īpašumu

Pirms sākas satraukums par ideāla īpašuma meklēšanu, jums būs jāsakārto daži loģistikas jautājumi, proti, tas, ko varat atļauties, kur vēlaties atrasties un tādas mājas, kādas vēlaties.

Jūsu sapņu māja varētu būt mūsdienīgs dzīvoklis pie upes vai zemniecisks klēts pārveidojums. Bet neatkarīgi no tā - pirmā lieta, kas jums jāzina, vai jūs to varat atļauties?

Noskaidrojiet savu budžetu

Lai pārietu no sapņa uz realitāti, jums jāzina: galvenās īpašuma iegādes izmaksas; depozīts, kas jums būs; un summu, ko varat aizņemties (ir priekšstats par to pašreizējās hipotēkas likmes).

Neaizmirstiet zīmogus un citus izdevumus: visu, sākot no maksām par apsekojumiem, hipotēkas nodošanu un noformēšanu, līdz pārcelšanās un mājokļa labiekārtošanas izmaksām. Īkšķis ir tāds, ka šim nolūkam jāatvēl 10 procenti.

Vieta jums

Kad jūs zināt savu cenu kategoriju, varat izdomāt, kur varat atļauties iegādāties. Lai palīdzētu jums izvēlēties jaunu dzīvesvietu, jums ir nepieciešams ieskats nekustamā īpašuma cenās. Parasti tā ir

lētāk nopirkt laukos nekā pilsētas centrā. The Anglijas dienvidaustrumos parasti ir dārgāk nekā pārējā Apvienotajā Karalistē, un cenas Londonā var būt pat trīs reizes augstākas nekā citur.

Paturiet prātā, ka mūsu Apvienotās Karalistes mājokļu tirgus ir ļoti lokalizēts, kas nozīmē dažas ielas/ ciemati ir dārgāki nekā citi tuvumā esošie. Tāpēc trali internetā, lai pilnveidotos pareizajā apgabalā. Kad esat izvēlējies sarakstu, dodieties un apmeklējiet šīs vietas un runājiet ar tur esošajiem cilvēkiem, lai uzzinātu, vai šī vieta varētu būt jums piemērota. Varbūt jums ir draugu draugi, kas tur dzīvo, kuri var sniegt ieskatu…

Izpētiet visu, sākot no domes nodokļu likmes tuvumā esošajām ērtībām - vai plānotām jaunām iespējām, piemēram, atpūtas centriem vai iepirkšanās kompleksiem. Esiet piesardzīgs pret zemām cenām, ja teritorijai ir trūkumi - sākot no augsta noziedzības līmeņa līdz rūpniecisko atkritumu izgāztuvei.

Galvenais apsvērums būs transporta savienojumi (ieskaitot vilcienu cenas un laikus uz jūsu darba vietu). Un, ja jums ir bērni vai plānojat ģimeni nākotnē, uzziniet, vai tuvumā ir labas bērnudārzi un skolas. Jūs varat tos apskatīt Ofsteda vietne un jautājiet vietējai padomei par sateces baseiniem.

Tad, kad precīzi nosakāt savu jauno teritoriju, draudzējieties ar vietējiem nekustamā īpašuma aģentiem! Noteikti apmeklējiet savu mērķa apgabalu dažādos diennakts laikos un pat vispirms padomājiet par īri, lai varētu būt pārliecināts, vai tā ir īstā vieta jums.

Nekur nav tik labi kā mājās

Jums būs nepieciešams svarīgāko lietu saraksts, piem. minimālais skaits guļamistabasvai, ja pērkat dzīvokli, neatkarīgi no tā, vai esat laimīgs pirmajā stāvā vai augstāk. Ziniet atšķirību starp pamatprincipiem un funkcijām, kuras varat mainīt. Tātad, ja interjers ir neķītrs - atcerieties, ka varat to mainīt, bet, ja jums jābrauc uz vietējo veikalu un jums nav automašīnas, jums būs jāpārdomā.

Jums arī vajadzēs panākt kompromisus. Tātad, ja jūs dodat priekšroku modernam pilsētas rajonam, jums, iespējams, nāksies samierināties ar dzīvokli, nevis māju. Tomēr varētu būt kompromisi. Piemēram, iegādāties māju uz galvenā ceļa būs lētāk nekā blakus ceļu, tādēļ, ja troksnis neuztrauc jūs vai jūsu partneri, tad to varētu būt vērts izpētīt.

Kad vien iespējams, iegādājieties kaut kur nākotnes pierādījumu - mājokli, par kuru izaugsit, piem. kur jūs varētu darīt a bēniņu pārveidošana vai uzbūvēt dārza biroja novietni tuvākajos gados, jo, ja paliks zīmoga nodokļa likmes, tad izmaksas par pārvietošanos atkal būs augstas. Tāpēc padomājiet, ja plānojat ģimeni pēc gada vai diviem un skatāties uz trešā stāva dzīvokli, jo tas nebūs bagijs.

Jūsu galīgā izvēle

Vienmēr jautājiet savam nekustamā īpašuma aģents gudri jautājumi, viss, sākot no tā, cik ilgi mājoklis ir bijis tirgū, līdz tieši tam, ko ietver pārdošana, piem. vai ir iekļautas baltās preces? Kad tu apskatīt īpašumu, neaizmirstiet pārbaudīt pareizās lietas - meklējiet visu, sākot no mitruma pazīmēm līdz uzglabāšanas vietas daudzumam. Un pieklauvējiet pie kaimiņi durvis zodzim par apkārtni!

Lai uzzinātu, ko piedāvāt, regulāri pārbaudiet vietējo īpašumu vietnes un apmeklējiet pēc iespējas vairāk īpašumu, lai palīdzētu jums iegūt labāku informāciju: būtībā kļūstiet par vietējā tirgus ekspertu. Novēlu veiksmi meklējumos!

• Paula Higinsa, izpilddirektore, HomeOwners Alliance.

Patīk šis raksts? Reģistrējieties mūsu biļetenam lai saņemtu vairāk šādu rakstu tieši jūsu iesūtnē.

PIERAKSTĪTIES

---

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.