Mājas pircēju dotācijas un palīdzības programmas
Katru šīs lapas vienumu ar rokām izvēlējās House Beautiful redaktors. Mēs varam nopelnīt komisijas maksu par dažiem priekšmetiem, kurus izvēlaties iegādāties.
Nasozi Kakembo dzīvoja kopā ar savu dēlu Bruklinā, kad nolēma, ka vēlas iegādāties māju. Atrašanās vietas maiņa un plaša māju pircēju palīdzības programmu meklēšana noveda viņu pie tādas, kas slēdzot aptvēra visu, izņemot 0,73 USD.
Pirms trim gadiem es dzīvoju Ņujorkā un domāju par mājas iegādi. Acīmredzot, tas ir a ļoti konkurētspējīgs tirgus. Un pēc 12 tur nodzīvotiem gadiem es jutos kā pilsētas izdegusi. Man ir dēls, kurš tobrīd mācījās 2. klasē, tagad iet 5. klasē, un es meklēju kaut ko mazliet vieglāku skolas un apkārtnes ziņā un vienkārši citu dzīves kvalitāti.
Man ir ģimene Merilendā, kur esmu dzimusi un augusi, un es sāku domāt: "Kā tas izskatītos, ja atgrieztos?" Tātad, mēs ar dēlu pārcēlāmies uz dienvidiem.
Stīvens Kārlišs
Es negribēju uzreiz ielēkt un iegādāties māju, jo biju pašnodarbināta. Tad es sāku strādāt pie Džona Hopkinsa, tāpēc vēlējos to mazliet sakārtot pirms pieteikšanās hipotēkai. Es nebiju pilnīgs iesācējs: mani vienmēr ir interesējis nekustamais īpašums, un man ir maģistri pilsētplānošanā. Man patīk, ka man ir pirksts uz pulsa.
Bet tas joprojām bija process, lai saprastu un izpētītu, ko vēl uzskata hipotēku kompānijas, lai es varētu būt optimālais kandidāts.
Lūk, ko viņi meklē: pastāvīgu darba devēju un naudu ietaupījumos. Un viņi patiešām salīdzina jūsu parāda un ienākumu attiecību. Mans nebija ideāls skolas dēļ, tāpēc tas man patiešām bija lielākais šķērslis; pat tad, kad es varēju nomainīt skolas aizdevumus un samazināt koeficientu, izaicinājums bija pietiekami atmaksāties, kamēr man bija pietiekami daudz pirmās iemaksas. Kad man bija nauda, es jutu pienākumu samaksāt parādu, nevis to izmantot. Tas, manuprāt, ir viens no tūkstošgades jautājumiem: mums patiešām ir tik daudz studentu aizdevumu parādu. Tas attur mājokļa īpašumtiesības. Tātad tā bija patiešām nogurdinoša lieta.
Stīvens Kārlišs
Es domāju: ir jābūt citam veidam. Viss pārējais tika pārbaudīts: man bija pārsteidzošs kredītreitings, lielisks darbs, un es esmu atbildīgs par savu naudu. Ik pa laikam es dzirdētu par māju īpašnieku stimuliem noteiktās kabatās ap pilsētiņām. Kad biju patiešām gatavs apsvērt mājas īpašumtiesības, es burtiski vienkārši ierakstīju googlē “Mājas īpašuma dotācija”. Bija dažādas lietas: valsts programma ar nosaukumu NACA un daži dažādi programmu veidi no Merilendas štata, kas piedāvā palīdzību māju īpašniekiem ar noteiktu studentu aizdevuma summu parāds. Daži no tiem bija mulsinoši, un daži man nebija īsti piemēroti, taču es saskāros ar novada programmu un devos uz iepazīšanās sesiju.
Daudzi no tiem ir paredzēti cilvēkiem ar sliktu kredītvēsturi, taču tā nebija mana problēma; manējais burtiski bija tikai pirmā iemaksa. Tātad programma, ar kuru es nonācu, bija īpaši paredzēta, lai palīdzētu ar pirmo iemaksu un slēgšanas izmaksām līdz 15 000 USD. Tas bija balstīts uz ienākumiem, bet vadlīnijas bija vidējie ienākumi. Tāpēc es reģistrējos šai programmai. Man bija mājas konsultāciju seminārs ar hipotēkas aizdevēju un pēc tam viens pret vienu, kur man bija jāizdrukā kredīta pārskats, algas atmaksa un tam visam jāiziet cauri. Viņi patiešām izskaidro, cik daudz jūs tērējat par visu mēnesī. Tie ir nejauši gadījumi, bet tie sasummējas. Tas bija 30 dienu noslēgums.
Es atradu māju, pamatojoties uz mūsu vajadzībām. Mans vēlmju saraksts bija par lietām, kas ir normālas lielākajā daļā pasaules valstu ārpus Ņujorkas, piemēram, man ir jābūt trauku mazgājamai mašīnai! Mans nekustamais īpašums bija šāds: "Uhh jā, katrā vietā ir trauku mazgājamā mašīna." Bet man nebija trauku mazgājamās mašīnas 12 gadus - tas man bija nenovērtējams!
Stīvens Kārlišs
Man bija iespēja iegūt vietu ar āra telpu, trauku mazgājamo mašīnu, veļas mazgājamo mašīnu/žāvētāju un savu autostāvvietu. Tā ir trīs guļamistabu un trīs vannas stabili vidusšķiras apkārtnē. Manam dēlam ir sava vannas istaba, un mana atrodas galvenajā stāvā, tad viņa teritorija atrodas augšstāvā, tāpēc starp mums ir nedaudz vietas. Tās mums patiešām ir ideālas mājas, un tas nebūtu bijis iespējams, ja man nebūtu šīs summas priekšapmaksai un slēgšanai. Plus, mans nekustamo īpašumu īpašnieks tad līgumā ierakstīja, ka pārdevējs ieguldīs 2% par slēgšanu un tad šie 15 000 ASV dolāru no apgabala programmas man atstāja tikai 0,73 ASV dolārus. Tā kā mans kredītreitings bija augsts, es joprojām varēju iegūt vislabāko iespējamo hipotēkas likmi tajā laikā.
Pēc pirkuma es pilnībā pārveidoju savu māju ar virkni DIY projektu, kad es pārcēlos uz dzīvi. Es sāku ar virtuvi: nokrāsoju skapjus pelēcīgi zilā krāsā un pievienoju jaunu aparatūru, kas bija visgrūtāk, jo ir gandrīz 30 skapji - tas nozīmēja, ka man bija jāizurbj 60 caurumi! Man starpbrīžos būtu jāveic pārtraukumi. Tad es arī pievienoju marmora kontaktpapīru uz letēm un uzstādīju tos pašus IKEA plauktus, kas man bija manā dzīvoklī Bruklinā. Es zināju, ka vēlos metro flīzes - tas bija pamājiens manai Ņujorkas pieredzei -, un es to izdarīju pats. Tas bija tik izdevīgi darīt to backsplash; tas veidoja visu virtuvi. Un, ja es būtu samaksājis kādam citam, lai to izdarītu, tā būtu bijusi liela nauda. Var droši teikt, ka šī māja ir bijusi diezgan piedzīvojums.
Sekojiet House Beautiful tālāk Instagram.
Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Plašāku informāciju par šo un līdzīgu saturu varat atrast vietnē piano.io.