Aimee Johnson, Sce Pike un Nicole Purvy: Spēka sievietes nekustamajā īpašumā
Katru šīs lapas vienumu ar rokām izvēlējās House Beautiful redaktors. Mēs varam nopelnīt komisijas maksu par dažiem priekšmetiem, kurus izvēlaties iegādāties.
Liela daļa nekustamā īpašuma joprojām ir zēnu klubs. Kamēr sievietes jau sen veido lielākā daļa nekustamā īpašuma aģentu un brokeru, tie veido tikai a niecīga daļa no tiem, kas ieņem vadošus amatus lielākajā nozarē. Bet tas mainās. Mūsdienās arvien vairāk sieviešu ne tikai pastiprina, bet arī izvirza vadību un maina vietējo tirgu. No sievietes, kas gatavo jau tūkstošgades mīļie Zillow vēl vairāk mīļoto (pat ja jūs nevēlaties aktīvi iegādāties, kurš no mums nav Zillowed īpaši Instagrammable Airbnb?), Izpilddirektoram, kurš piedāvā dažus no pirmajiem patiesi gudrajiem mājas masām, filijiešu uzņēmējai, kura nolēma iesaistīties investīcijās nekustamajā īpašumā un iedvesmoja tūkstošiem citu pievienoties viņai, šie priekšnieki mainās, kur un kā mēs tiešraide.
Aimee Johnson: Zillow galvenais mārketinga direktors
2018. gada aprīlī Zillow uzlaboja savu biznesa modeli. Nekustamā īpašuma uzņēmums turpinātu apkopot nekustamo īpašumu sarakstus, kuru dēļ mājokļu pircēji (un topošie mājokļu pircēji) vispirms tajā iemīlējās. Bet tā arī aktīvāk piedalītos mājas pirkšanas procesā, uzsākot programmu Zillow Offers-programmu, kas tieši pērk un pārdod mājas. Jaunais virziens bija daļa no uzņēmuma plāna izveidot nepārtrauktu pieredzi mājas pircējiem, un viņi pieskārās Aimee Johnson, lai palīdzētu vadīt Zillow galveno mārketinga virsnieku. Saskaņā ar Džonsona teikto, 51 gads, nekustamā īpašuma profesionāļiem, kuri vēlas gūt panākumus mūsdienu viedtālruņu un viedo māju vadītajā laikmetā, vispirms jāpiešķir prioritāte klientu pieredzei. Tie ir cilvēki ar darbu un ģimenēm, viņa stāsta
Marija Klēra, un “pārvietošanās vienkārši notiek kaut kas, kas notiek lielākā viņu dzīves brīdī”.Labāka izpratne par klientu pieredzi ar zīmolu ir tas, ko Džonsons ir veidojis. Viņa desmit gadus strādāja pie dažādiem zīmoliem zem Kempbela zupas lietussarga, kam sekoja 14 gadi Starbucks, kur viņa “sēdēja veikalos un burtiski vēroja, kā cilvēki mijiedarbojās ar baristām, vērojiet, kā cilvēki mijiedarbojās ar saviem tālruņiem. ” Viņas mērķis bija noteikt iespējamos “berzes punktus”, kā arī vietas, kur uzlabot klientu pieredze. Tātad, kad viņa ieraudzīja, ka Zillova attīstās no uzņēmuma, kas pazīstams ar saviem nekustamā īpašuma sarakstiem, uz a uz pakalpojumu orientētu modeli, viņa to uzskatīja par lielisku iespēju turpināt savu izaudzēto darbu aizrautīgs par.
"Es runāšu ar dažiem cilvēkiem, kas iziet no MBA, un viņi teiks:" Ak, mans Dievs, kā jūs izveidojāt savu karjeru? "" Saka Džonsons. "Un es teiktu:" Nu, es teicu jā daudzām dīvainām lietām. ""
Ja jūs pirmo reizi pērkat māju (tūkstošgadīgie veido 63 procenti no šīs grupas), izmantojot tiešās finansēšanas programmu, Zillow nodrošina visu, sākot no trīsdimensiju mājas ekskursijām līdz hipotekārajiem kredītiem, Zillow mājokļa kredīti. Ja esat pieredzējis pircējs, uzņēmuma mērķis ir atvieglot pārvietošanos, izmantojot Zillow Offers; programma tika uzsākta 2018. gadā un pieejama 21 ASV tirgū, programma iegādāsies jūsu māju (un vēlāk pārdot to tālāk), lai jūs varētu virzīties uz priekšu, iegādājoties jaunu māju, neraizējoties par žonglēšanu ar diviem hipotēkas. Vispārējā pārredzamība visā pirkšanas un pārdošanas procesā ir vēl viena uzņēmuma prioritāte.
"Jūs varat izsekot savai picai," norāda Džonsons. "Bet jūs nevarat izsekot savai hipotēkai. Tagad ir daudz lietu, pie kurām klienti ir pieraduši kopā ar citiem uzņēmumiem, kurus nekustamo īpašumu nozare īsti nav izvēlējusies. Mūsu galvenais redzējums ir, lai mūsu klienti atvērtu savu lietotni Zillow un precīzi redzētu, kur viņi atrodas mājas darījums, piemēram, vai viņu hipotēka ir parakstīta, vai arī viņu nopelnītā nauda darījuma darījums. ”
Sce Pike: IOTAS Inc. dibinātājs un izpilddirektors.
Tāpat kā mēs visi, Sce Pike (izrunā “Say”) pievērsa uzmanību, kad tādi uzņēmumi kā Nest un Apple sāka ieviest viedās mājas ierīces. Bet viņas lielās cerības ātri atpalika, kad viņa izmēģināja dažas ierīces un saprata, ka pašreizējā tirgus daļējā pieeja atstāja daudz vēlamo.
"Gudrs termostats nepadara gudru māju," saka Pike, 44 gadi, "Es gribēju radīt patiesi gudru māju pieredzi, nevis tikai to, kas bija pats. Piemēram, jūs ieejat un tas jūs sagaida mājās, saka jums labu nakti, kad dodaties gulēt, un pamodina jūs no rīta. ”
Viņas uzņēmums IOTAS, kas piedāvā gudras mājas risinājumus, kas ļauj iedzīvotājiem kontrolēt visu, sākot no iebraukšanas līdz apgaismojums līdz temperatūrai, iespējams, nekad nebūtu bijis, ja nebūtu nekustamā īpašuma attīstītāja, kas viņai tuvojās 2014. Viņš redzēja viedās mājas tehnoloģijas kā jaunu īrnieku ērtību un lūdza viņu sastādīt programmu divām ēkām, pie kurām viņš strādāja. Toreiz Pike saprata, ka “dzīvokļu sīkfailu griešana” varētu būt ideāls veids, kā “radīt patiesi gudras mājas pieredzi”, viņa saka.
Viņa tika sastapta ar zināmu sākotnējo pretestību; vairāk nekā 100 investori viņu noraidīja, jo, viņa saka, viņa neatbilda iepakojumam, kurā bija iekļauta “sieviete, kas piedāvāja izstrādājumu, kas paredzēts sievietes ”, bet drīzāk„ uzņēmumu uzņēmums, kas paredzēts nekustamajam īpašumam ” - tirgū, kurā tehnoloģiju nozare tikko iekļuva laiks. Tomēr viņa turpināja. Šodien IOTAS sadarbojas ar tādiem zīmoliem kā Honeywell, Nest, Google un Amazon, lai nodrošinātu aprīkojumu, kamēr Pike un viņas komanda veido un uzrauga operētājsistēmas, kas veido vienotu viedo māju pieredze. Līdz šim viņi ir piesaistījuši finansējumu 17 miljonu ASV dolāru apmērā, uzstādījuši savas sistēmas 91 ēkā 41 ASV tirgū un pašlaik vēlas paplašināties uz ārzemēm Kanādā. Un, tā kā tehnoloģija turpina attīstīties, Pike uzskata, ka tā varētu pilnībā mainīt mūsu priekšstatu par mājām kā vienu fizisku telpu.
"Ja jūs domājat par savu mobilo tālruni, tas īsti nav aparatūra," saka Pike. “Tā kā jūs varat viegli jaunināt uz citu tālruni. Visi jūsu iestatījumi, preferences, programmatūra, lietotnes, mūzika un visas jūsu dzīves kolekcijas faktiski atrodas mākonī. Tāpēc es domāju, ka patiesi aizraujoši ir tas, ka, tiklīdz šīs fiziskās telpas tiek digitalizētas, tā var ietekmēt jūsu dzīvi un to, kā jūs pārvietojaties no fiziskās telpas uz fizisko telpu. Piemēram, spēja universāli atslēgt visas durvis, nevis izmantot atšķirīgu FOB jūsu skolai, dzīvoklim, viesnīcai. Es domāju, ka tas ir patiešām forši. ”
Nicole Purvy: Uzņēmējs, autors un nekustamā īpašuma līgas “Better than Success” dibinātājs
Nekustamais īpašums šķiet gandrīz apzināti milzīgs. Ir daži cilvēki, kuri saprot valodu un noteikumus, un daži cilvēki, kuriem ir radusies sajūta, ka viņi to nespēj. Tāpēc pirms trim gadiem Nicole Purvy savā dzimtajā Filadelfijā nodibināja nekustamā īpašuma līgu “Better Than Success”: lai ieguldījumi nekustamajā īpašumā būtu pieejamāki ikvienam.
“Nekustamais īpašums ir lielisks veids, kā veidot savu bagātību,” saka Purvijs, 36 gadi. "Tas ir kaut kas, ko jūs varat nodot bērniem. Bet agrāk tas tika uzskatīts par zēnu klubu. Tagad sievietes meklē dažādus naudas pelnīšanas veidus. Un, kad es ievietoju šīs sievietes, kas izskatās kā viņas, uz šīs platformas, atsaucība ir bijusi pārsteidzoša. Sievietes mostas un saprot. "Hei, man nav jābūt vīrietim, lai veiktu nekustamo īpašumu. Es to varu arī. ””
Kad viņa sāka darbu 2017. gadā, Purvijai bija gandrīz 10 gadu pieredze kā sērijveida uzņēmējam mārketinga un finanšu jomā, kā arī darbs Volstrītā pirms tam. Bet viņa neko nezināja par nekustamo īpašumu. Viņa nolēma, ka viņai jākļūst par studentu, lai kļūtu par nekustamā īpašuma meistaru.
"Es gribēju mācīties," viņa saka. "Es nolēmu piesaistīt dažādus runātājus un teicu, ka ikviens, kurš vēlas mācīties kopā ar mani, var."
Pirmajā sanāksmē piedalījās tikai pieci cilvēki, tostarp Purvy un vietējais investors, ko viņa pieņēma darbā runāt. Bet vārds ātri izplatījās, un nākamajā nedēļā “mums bija cilvēki burtiski izlijuši pa durvīm”. Gada laikā Purvija pārcēla iknedēļas sanāksmes no sava 400 kvadrātpēdu biroja uz jaunu 3000 kvadrātpēdu telpu, lai uzņemtu savus 400 apmaksātos biedrus, kuri katru mēnesi izmaksā 80 USD apmaiņā pret uzņemšanu kluba iknedēļas sanāksmēs, kur grupa apspriež ieguldījumu stratēģijas un ļoti atlaidi dažāda veida darbnīcām, semināriem, nodarbībām un pasākumiem (piemēram, nesen notikušajam samitam “Sievietes nekustamajā īpašumā”) visu gadu. Nekustamā īpašuma līga, kas ir labāka par panākumiem, tagad ir lielākais nekustamā īpašuma investīciju klubs Filijā, un šoruden viņi sāka rīkot sanāksmes Ņujorkā. Tiem, kas interesējas, bet nevar nokļūt nevienā vietā, diskusijas var straumēt vietnē mājas lapā (40 ASV dolāri pēc pirmās bezmaksas maksas nepiederošajiem).
"Es cenšos pārliecināties, ka mums ir dažādi runātāji, lai cilvēki zinātu, ka sievietes var šeit izkļūt un veidot šos portfeļus," saka Purvijs. “Viena no mūsu runātājām [teica], ka papildus parastajam darbam viņa ienes 50 000 USD mēnesī tikai no īres portfeļa. Tātad ārējais ir bezgalīgs. ”
No:Marija Klēra ASV
Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.
