Kā es nopirku savas pirmās mājas bez nekustamā īpašuma

Arielle Samuels gadiem gribēja iegādāties māju. Kad viņa saskārās ar jaunu attīstību, viņa uzsāka mājas pirkšanas procesu bez nekustamā īpašuma. Lūk, ko viņa uzzināja.

Es vienmēr gribēju iegādāties māju; dīvainā kārtā bija vairāk uzmanības nekā laulība. Es staigāju pa mēbeļu veikaliem un iedomājos, kā es rotāšos. 2015. gadā es īrēju kopā ar istabas biedru Vašingtonā, un viņa beidzot pārvācās, jo iegādājās šo vietu, un es paliku dzīvoklī. Bet tas mani iedvesmoja paskatīties.

Šeit notiek ļoti daudz nekustamā īpašuma attīstības, un procentu likmes nebija pārāk trakas, tāpēc es meklēju vienas guļamistabas dzīvokli, un es, iespējams, varētu to atrast par aptuveni 250–270 000. Tagad tas, iespējams, ir zems līdz trīs simtu vidum.

Pagaidiet, līdz esat gatavs

Es patiesībā biju sācis ceļojumu 2014. gadā un pat ieguvis nekustamo īpašumu. Bet tad es vienkārši sapratu, ka es vienkārši nejūtos finansiāli gatavs. Es joprojām cīnījos ar kredītkaršu parādu. Tā rezultātā es saņēmu vēl vienu istabas biedru, un tas palīdzēja atjaunot manu ietaupījumu plānu, lai es varētu ietaupīt pietiekami daudz naudas, kas, manuprāt, būtu izdevīga pirmās iemaksas veikšanai.

Paplašiniet meklēšanu

Tad kādu dienu man patika Target, kas atrodas Hjatvilā, Merilendā, un es nejauši ieraudzīju jaunas attīstības modeli 2018. gada vidū. Tā bija laba atrašanās vieta, piemēram, 10 minūšu attālumā no lidostas, un ideja iegūt pilsētas māju par to, ko es maksātu par vienu guļamistabu nekā DC, šķita labāks finansiāls lēmums. Tāpēc es ievietoju savu vārdu VIP sarakstā, lai saņemtu paziņojumus un ziņas par projektu.

Izmantojiet pieejamos resursus

Es zināju, ka vēlos gatavoties pirkšanas procesam, tāpēc sāku šo programmu ar nosaukumu NACA izvēle. Tas ir paredzēts tiem, kuri nejūtas, ka viņiem ir finansiāli līdzekļi iegādei, tāpēc viņi strādā kopā ar jums. Jums ir jāpierāda, ka jūs varat maksāt hipotēku katru mēnesi, bet tad, kad jūs saņemat apstiprinājumu programmai, tā nav pirmā iemaksa, bez slēgšanas izmaksām, ievērojami zemāka procentu likme. Tomēr, lai pārvarētu programmu, ir garlaicīgi. Jūs drukājat savus kredītkartes pārskatus, un viņi katru mēnesi meklē, ko tērējat. Pēc divām vai trim tikšanās reizēm man šķita, ka šobrīd tas ir par daudz, bet tas man palīdzēja sākt taupīt.

Izmantojiet savu tīklu

2018. gada martā es saņēmu e -pastu, ka būvniecība norit, tāpēc es sazinājos ar draugu, kurš bija iegādājies mājiņu un neizmantoja nekustamo īpašumu. Viņa sacīja, ka nedomā, ka nekustamo īpašumu īpašnieks radīs lielu vērtību, jo tā ir jauna konstrukcija. Viņa arī minēja, ka man pat varētu būt priekšrocība, jo dažreiz neizmantoju nekustamo īpašumu palīdziet sarunās, jo pārdevējam nav jāmaksā komisija nekustamo īpašumu. Tāpēc es domāju, hey, tas ir izdarāms.

Kad es devos uz pirmo tikšanos pārdošanas sapulcē, es faktiski atvedu savu labāko draugu. Pārdošanas procesa laikā, kā arī izvēloties apdari un visu, kas bija kopš jaunās izstrādes, es jutos nedaudz sasteigts. Es droši vien būtu varējis nākt gatavāks ar to, ko vēlējos - būtu bijis jauki mazliet justies es biju vairāk pārliecināts, ka visas manis veiktās izvēles patiešām ir tādas, kādas es gribēju, nevis patīk, vienkārši nezinu visas.

Ziniet sava pirkuma veida plusus un mīnusus

Es teiktu, ka lielākais jaunās attīstības iegādes profesionālis ir tas, ka es zināju, ka īpašums ir tieši tas, ko es vēlos. Bet lielākais mīnuss noteikti ir piegādes laiks. Tagad es saprotu, ka piegādes datumu maiņa un izstrādātāju nepietiekama novērtēšana ir izplatīta parādība. Tātad tas bija patiešām grūts cerību pārvaldībai.

Otra lieta bija tāda, ka man nebija jāiziet mājas pārbaudes process, kas, manuprāt, iespējams būtu bijis diezgan saspringts, tāpēc jums ir jāpievieno sava veida racionalizācija, mazliet pērkot māju process.

Es kaut kā salīdzinu nekustamo īpašumu ar kāzu plānotāju, jūs zināt, ka viņi visu koordinē darbojas arī kā skaņu dēlis, terapeits, tāpēc jums vienkārši jāzina, ka varat šīs lomas aizpildīt citās veidos. Un tagad, kad esmu to izdarījis, es sniedzu padomu dažiem saviem draugiem, kuri pērk, tāpēc es to daru.

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.