Kas palielina māju izmaksas 2019
Katru šīs lapas vienumu ar rokām izvēlējās House Beautiful redaktors. Mēs varam nopelnīt komisijas maksu par dažiem priekšmetiem, kurus izvēlaties iegādāties.
Ja jums pieder māja, jūs to zināt mājokļu cenas var svārstīties laika gaitā plaši. Neatkarīgi no tā, vai jūs noslēdzāt darījumu, kad tirgus bija zems, vai iekodāt lodi un nopirkāt augstu cenu, pirms pārdošanas jūs cerat uz jauku veselīgu mājokļa vērtības pieaugumu. Bet kas izraisa mājokļu cenu pieaugumu? Saskaņā ar Džonijs Mansilla, licencēts nekustamā īpašuma brokeris pasaules nekustamo īpašumu firmā, Nest Seekers International, mājokļu cenas ietekmē gan iekšējie, gan ārējie faktori. Iekšējais attiecas uz jūsu un jūsu kaimiņu atjauninājumiem jūsu mājās, un ārējais - viss, kas atrodas tuvumā. Šeit ir daži no galvenajiem ārējiem faktoriem, kas varētu palielināt nekustamā īpašuma vērtību jūsu apkārtnē.
Apkārtnes, kas piedāvā daudz pastaigas attālumā, potenciālajiem pircējiem ir vērtīgākas, uzskata Konstantīns Valhouli, pētniecības direktors
ApkārtneX, nekustamo īpašumu izpētes un analīzes uzņēmums. Īpaši svarīgas ir mierīgas un drošas sānu ielas un interesantas lietas, ko redzēt un darīt, tāpēc uzlabojumi šajās teritorijās var pozitīvi ietekmēt cenu noteikšanu.Un vai jūs varat doties uz savu darbu? "Iespēja doties uz darbu ar kājām vai velosipēdu (un izvairīties no sēdēšanas satiksmē stundu vai ilgāk katrā virzienā) bieži vien nozīmē augstākas nekustamā īpašuma cenas," viņš teica.
Tādas pilsētas kā Denvera un Sietla uzlabo tranzīta sistēmas. Šie atjauninājumi padarīs šīs pilsētas pievilcīgākas potenciālajiem pircējiem, taču tikai tad, ja sistēmas ir uzticamas un tām ir ērti grafiki un atrašanās vietas. Valhouli atzīmē, ka, no otras puses, daži paaugstināti (virs zemes esoši) vilcieni trokšņa dēļ var samazināt sliežu ceļu tuvumā esošo īpašumu vērtību.
Pārtikas veikalu un iepirkšanās zonu tuvums var palīdzēt uzlabot tuvumā esošo dzīvojamo īpašumu vērtību, it īpaši, ja piedāvājums ir augstas kvalitātes. Niks Beilijs, uzņēmuma prezidents un izpilddirektors 21. gadsimts, teica, ka “galamērķi klientu pieredzei,“ stilīgām ”kafejnīcām un uzņēmumiem ar ievērojamu skaitu Yelp atsauksmju” piedāvā vislielāko vērtību.
Vai tuvumā ir atvērti daži jauni krogi, klubi vai restorāni? Apkārtne potenciālajiem pircējiem var būt pievilcīgāka, ja viņi var izbaudīt naktsdzīvi tuvu mājām (ja vien tā nav pārāk skaļa).
Tuvumā esošo āra telpu atjauninājumi var uzlabot apkārtnes vispārējo uztveri. Tā kā pāri ar bērniem pulcēsies apkārtnē ar pievilcīgām āra telpām, īpašuma vērtības var palielināties.
Papildus parku un rotaļu laukumu meklēšanai pāri ar bērniem bieži meklē augstas vietas audzināt savus bērnus, tādēļ, ja apgabalu skolas paaugstinās štata reitingā, īpašumi šajā apgabalā var palielināties vērtību.
Ja teritorija tiek pārveidota, tā var palielināt tur esošo īpašumu vērtību, ja palielinās iespējamā apbūvējamā platība. Valhouli teica: "Pieņemsim, ka 2000 kvadrātpēdu māja atrodas teritorijā, kas ļauj māju platībai būt līdz 3000 kvadrātpēdām. Šim papildu 1000 kvadrātpēdu paplašinājumam ir vērtība, tāpēc tas palielina šī īpašuma pieprasīto cenu. ”
Sekojiet House Beautiful tālāk Instagram.
Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Plašāku informāciju par šo un līdzīgu saturu varat atrast vietnē piano.io.
