Redfin jaunais tiešās pirkšanas pakalpojums ļauj mājas pircējiem iepirkties bez aģenta un ietaupīt naudu no komisijas maksas

Mājas pirkšana ir pilna ar slēptām izmaksām. Pirms varat gūt vārtus sapņu virtuve, tur ir 20% pirmā iemaksa, slēgšanas izmaksas, juridiskie rēķini un a dūšīga komisija aģentiem abās pusēs. Redfin cer izjaukt nekustamā īpašuma tirgu, atļaujot pirkumus bez aģenta (tas nozīmē, bez komisijas maksas).

Izpilddirektors Glens Kelmans to nosauca par “nekustamā īpašuma pirkšanas pogu” NYTimes, Redfin jaunais e-comm modelis cenšas sadalīt ietaupījumus starp pircēju un pārdevēju, veicot tiešus pirkumus. Programma slēdz pārdevēja komisijas naudu, garantējot Redfin 1-1,5% likmi pārdevēju aģentiem, pēc tam tiek aprēķināti un sadalīti 2% no cenas, ietaupot abu pušu naudu.

Tas darbojas šādi: Redfin jaunajam pakalpojumam ir jābūt mājā, kas tiek reklamēta tiešai iegādei un pircējiem jāizlasa ceļvedis par 55 jautājumiem par sarunām, pārbaudēm un informāciju par vietējo tirgū. Rezultāts šķiet kā hibrīds Amazones viena klikšķa un rūpīgi izpētīts ieguldījums.

Pārdošana bez aģentiem nav nekas jauns. Pirms interneta ēras, ja pārdevējs un pircējs zinātu viens otru un varētu apsēsties un parakstīt līgumu ar advokātu, viņi varētu solīt un parakstīt bez papildu maksas. Tomēr bez iekšējās zināšanām, kurām mājas tika pārdotas, un krāpšanas pārbaudes sistēmai, aģenti kļuva nepieciešami, lai mājokļa iegādē radītu uzticību un zināšanas.

Tagad, kad nekustamais īpašums ir pārvietots tiešsaistē, tādi tehnoloģiju begemoti kā Zillow (ar 164 miljoniem lietotāju) sacenšas, lai atšķirtu savus pakalpojumus augošā interneta tirgū. Saskaņā ar Investopedia, 89% potenciālo māju īpašnieku meklēšanai mājās izmanto tiešsaistes vietnes, samazinot pircēja aģenta nepieciešamību meklēt sapņu mājas.

Lētāka pārdošana varētu būt vilinoša, taču Kelmans atzīst, ka programma varētu nebūt paredzēta visiem. "Ja esat pirmais pircējs, kurš pērk salauztu māju, jums ir nepieciešams nekustamo īpašumu aģents, lai izietu cauri un būtu jūsu pusē. ka kāpnes ir raupjas vai ka jums ir nepieciešama pārbaude, palīdz jums noskaidrot savu finansējumu, ”intervijā žurnālistam sacīja Kelmans. MarketWatch.

Maz ticams, ka mainīsies pārdevēju aģentu izplatība. Redfin jaunais tirgus varētu dot jums iespēju izvairīties no komisijas maksas kopā, taču mazāka maksa nenozīmē labāku piedāvājumu. Pareizajam aģentam vajadzētu darboties kā konsultantam: sniegt būtisku informāciju par tirgus, novērtējot jūsu māju un aizsargājot jūsu intereses, kad tiek iesniegtas cenas.

Programma jau ir pieejama Bostonā, kur Redfin sāka testēšanu martā, un tā paplašināsies valsts mērogā, tirgus pa tirgiem. NAKTAS reizes. Līdz tam jūs varat meklēt savu sapņu māju Redfin's mājas lapā.

Sekojiet House Beautiful tālāk Instagram.

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Plašāku informāciju par šo un līdzīgu saturu varat atrast vietnē piano.io.