Vientuļās mājas māju īpašnieces, iegādājoties to, ko vēlas
Katru šīs lapas vienumu ar rokām izvēlējās House Beautiful redaktors. Mēs varam nopelnīt komisijas maksu par dažiem priekšmetiem, kurus izvēlaties iegādāties.
Vai zināji, ka neprecētas sievietes ir otrā lielākā māju īpašnieku grupa pēc precētiem pāriem? Pērkot solo, viņi ievērojami pārspēj savus kolēģus vīriešus, un viņu skaits tikai pieaug. Pēdējo sešu mēnešu laikā, Māja Skaista un Marija Klēra ir intervējuši desmitiem vientuļu sieviešu pircēju un aptaujājuši vēl simtiem, lai uzzinātu vairāk par to, kā un kāpēc viņi iegādājās. Kā jūs varētu gaidīt, viņiem bija kāds lielisks padoms, ko piedāvāt. Zemāk mēs esam apkopojuši dažus visnoderīgākos padomus.
Izprotiet savas finanses
Šis, bez šaubām, ir visbiežāk piedāvātais padoms. Zināšanas ir spēks, un jo vairāk jūs zināt par to, ko varat atļauties, jo labāk būsit gatavs pirkšanas procesam. "Daudzi cilvēki ir iebiedēti pat sākt, jo tas šķiet tik neiespējami," saka Bruklinas mājas īpašniece Malēna Bārneta. "Bet jums tikai jāsāk. Iepazīstieties ar hipotēku brokeri un noskaidrojiet, kas jums jādara. "Ja jūsu finanses nav lieliskā stāvoklī, vērsieties pie finanšu konsultanta, kurš var palīdzēt jums ietaupīt. Tas strādāja māju īpašniecei Kendisai Volšai, kura no 17 000 ASV dolāru parādsaistībām līdz mājokļa iegūšanai aizgāja tikai trīs gadu laikā.
Izveidojiet stingru budžetu
Kas mūs noved pie saistīta punkta: veiksmīga uzkrāšana sākas ar stingru režīmu. Tanja Brauna, māju īpašniece Hobokenā, Ņūdžersijā, izklājlapā sāka izsekot saviem izdevumiem, pēc tam atrada vietas, ko viņa varētu samazināt. "Es sāku saviem draugiem teikt:" ja mēs ejam ārā, tam jābūt lētam "," viņa smejas. "Es biju ļoti koncentrējies; Es teiktu: “Labi, jūs šogad nedosities ceļojumā, bet nomaksāsit kredītkartes rēķinu. Patiesībā es zināju, kurp aiziet mana nauda, un tas man deva varas sajūtu. "
Nomājiet nekustamo īpašumu agri
Vai domājat, ka sazināsieties ar nekustamo īpašumu brīdī, kad esat gatavs iegādāties? Iespējams, vēlēsities padomāt vēlreiz. "Mūsu iecienītākie klienti ir tie, kas pie mums ierodas divus vai trīs gadus," saka Danielle Lurie, kura Compass vada nekustamo īpašumu komandu, kurā ir tikai sievietes. Tādā veidā aģents var sadarboties ar jums, lai atrastu jūsu iespējas, kamēr jūs gatavojaties.
Apsveriet visas savas iespējas
Viena lieta, ko mēs uzzinājām, runājot ar simtiem pircēju? Nav kredītu, hipotēku un palīdzības. Pensilvānijas māju īpašniece Emīlija Palena nodrošināja hipotēku no Veterans United, jo viņas patēvs ir veterāns; Ņūdžersijā Betija Diāna Smita savā pilsētā atklāja programmu, kas viņas slēgšanas izmaksās deva vairākus tūkstošus dolāru. Varbūt ekstrēmākajā piemērā Nasozi Kakembo tralēja palīdzības un aizdevumu programmas, līdz viņa atrada tādu, kas segtu visus viņas iemaksas maksājumus, izņemot 0,73 USD. "Jums ir jādara savs pētījums," saka Karmelita Piketa, kurai pieder mājas solo Teksasā, Virdžīnijā un Džordžijā.
Sekojiet līdzi hipotēku likmēm
Ja jums ir bijusi viena tikšanās ar hipotēku brokeri un pēc tam nolēmāt apturēt un ietaupīt, iespējams, vēlēsities reģistrēties vēlreiz. "Ja jums bija x summa pirms 6 mēnešiem, iespējams, nevarējāt kaut ko atļauties, bet tagad ar jaunu procentu likmes, tur varētu būt nedaudz vairāk vietas, "iesaka Danielle Lurie komandas locekle Lindsija Lepns. Lurija piebilst: "Ir labi sazināties ar kādu, kurš seko līdzi, lai viņi varētu jūs brīdināt."
Visi noteikumi, kas jums jāzina
Līgums, kas ļauj aizņemties naudu no bankas vai līdzīgas organizācijas, it īpaši, lai iegādātos māju.
Privātā hipotēkas apdrošināšana, kas ir hipotekārā kredīta devēja apdrošināšana, lai aizsargātu banku šajā gadījumā ka aizņēmējs nepilda aizdevuma saistības, parasti tas ir nepieciešams, ja mājokļa pircējs piešķir mazāk par 10 procentiem uz leju.
Sākotnējais maksājums, kas veikts skaidrā naudā pirkuma brīdī, kad kaut kas tiek pirkts uz kredīta.
Nosacījumi, kas jāizpilda, lai noslēgtu mājokļa iegādi, tostarp tas, ka mājoklis iziet pārbaudi un novērtējums atbilst saskaņotajai cenai.
Labticīgs depozīts, ko pircējs veicis, iesniedzot piedāvājumu mājai, kas tiks atgriezta, ja netiks izpildīti neparedzētie līguma nosacījumi.
Visaptveroša mājas strukturālo un funkcionālo elementu pārbaude, lai noteiktu, vai īpašumā ir kādi veselības vai drošības jautājumi.
Mājas vērtības novērtējums salīdzinājumā ar līdzīgām mājām noteiktā teritorijā.
Nauda, ko trešā persona tur darījumu dalībnieku vārdā līdz nosacījuma izpildei.
Iegūstiet otro viedokli
Mājas pirkšanas process ietver mijiedarbību ar daudz cilvēku, un neveiksmīga tikšanās ar kādu no viņiem var būt liela problēma. Daudzas sievietes, ar kurām mēs runājām, mudināja nākamos pircējus intervēt vairākus potenciālos māklerus un meklēt inspektoru un darbuzņēmēju otro viedokli.
Plānojiet papildu izmaksas
Vēl viena atziņa gandrīz visiem pircējiem? Jums vienmēr būs nepieciešama a maz vairāk, nekā jūs domājāt. Tas ir, ne tikai ietaupiet pietiekami, lai veiktu pirmo iemaksu; atvēliet dažus procentus vairāk neparedzētām izmaksām, kas var būt no pārbaudēm līdz remontam līdz mazāk zināmām maksām (viens īpašnieks iesaka rezervēt 10 000 ASV dolāru). "Es nekad neuzskatīju, ka manas slēgšanas laikā man būs jāpērk degviela, kas palikusi tvertnē," smejas Ņūhempšīras mājas īpašniece Rebeka Šolene.
"Jums ir jāsagatavojas visiem rēķiniem, kas saistīti ar mājokli, termiņā," piebilst viens anonīms pircējs. "Lielākie rēķini bija jāmaksā 3-5 dienu laikā viens no otra, un es to nebiju plānojis. Ir jāpiešķir daudzas neparedzētas izmaksas, tāpēc būtu brīnišķīga ideja, ja šīm izmaksām tiktu rezervēts neparedzētu izdevumu fonds. "
Runājot par ilgtermiņa izmaksām, pārliecinieties, ka esat apkopojis nodokļus par māju, kuru vēlaties iegādāties, kā arī visas maksas par māju īpašnieku asociācijām vai CoOp valdēm.
Esiet gatavi kompromisiem
Tas, ka jums nav jāņem vērā citas personas vēlmes, nenozīmē, ka jums nebūs jāpiekāpjas attiecībā uz pirkumu. Vairāki māju īpašnieki ieteica apsēsties agri, lai izveidotu sarakstu ar lietām, ko vēlaties mājās, nosakot, ko esat gatavs būt elastīgam un kam ne. Daži pircēji izvēlējās pārvietoties no pilsētu teritorijām uz piepilsētas teritorijām; citi pilnībā mainīja štatus; citi apdraudēja kvadrātmetrus dažiem rajoniem. "Pirms meklēšanas procesa uzsākšanas izveidojiet obligāto lietu sarakstu," iesaka viens īpašnieks.
Nepārslogojiet sevi
Vai vēlaties iegūt pēc iespējas vairāk? Iespējams, ka tā nav laba ideja, saka daži īpašnieki. "Pērciet iespēju robežās," iesaka viens. "Nepērciet vairāk, nekā varat atļauties. Iespējams, jums ne vienmēr ir šis ideālais darbs, un jums būs nepieciešama māja, kas nodrošinās nepieciešamo stabilitāti, neuztraucoties par to, vai varēsit veikt maksājumu. "
Tātad jūs vēlaties iegādāties māju ...
Mārcis Davila
Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.
