Kā iegūt īres pārtraukumu COVID-19 uzliesmojuma laikā

Ja esat starp bajiljoniem cilvēku, kuri uzskatīja, ka izbraukšana no Covid-19 bloķēšanas varētu būt vieglāka, neapšaubāmi drošāka un noteikti veidā mazāk traku darīšana ārpus lielas metropoles, tu neesi viens. Bet ko jūs darāt ar dzīvokli vai māju, ko atstājāt? Esiet piesardzīgs, piemēram: “Mums nav ne jausmas, cik ilgi tas turpināsies, un vai un kad mēs atgriezīsimies dzīvē, kā mēs to zinājām,” saka Lane Walsh, brokere un Dwell Denver Real Estate īpašniece. "Attiecībā uz mājokļiem, ja jūs varat samazināt lūkas, pārtrauciet visus nevajadzīgos izdevumus un sagatavojieties tam, kas varētu nākt, dariet to. Mans padoms klientiem ir bijis cieši un ar cieņu sadarboties ar saviem saimniekiem, kredītkompānijām utt. "Mēs runājām ekspertiem Ņujorkā un Denverā, lai sniegtu dažus padomus par jautājumiem, kurus jūs varētu sev uzdot pamestas mājas.

Vai varat pārtraukt īres maksu vai lūgt pārtraukumu?

"Es mēģinātu pārrunāt īres maksu tikai tad, ja esat zaudējis darbu un nevarat turpināt maksāt pašreizējo cenu," iesaka Manhetenas nekustamo īpašumu mākleris Roberts Khederians no kompasa. "Ja īrnieks tiek nodarbināts tāpat kā līdz šim un izvēlējās patversmi citur, tad viņu iespējas atkārtotām sarunām ir novājinātas - tas būtu iespējams, labāk ir izpētīt citas iespējas, piemēram, apakšnomu, nomas tiesību piešķiršanu vai nomas līguma laušanu. ” Jebkurā gadījumā komunikācija ir taustiņu. "Ja īrnieki nevar samaksāt īri, viņiem jādodas pie sava saimnieka un jāizstrādā plāns, un viņiem noteikti jāpieprasa īres pārtraukums." Valšs saka. “Tik daudzi īrnieki tikko pārstāja maksāt īri un pat nesazināsies ar savu saimnieku. Mums šomēnes bija trīs klienti ar īri, kur tas notika, un tāpēc mēs laižam mājas tirgū. Saimnieki joprojām ir atbildīgi par hipotēkas maksājumu pat tad, ja īrnieks nemaksā īri, un viņi atrodas tādā pašā stāvoklī kā īrnieki, tāpēc izkrauj savus īres īpašumus. ”

Ja runa ir par to, ka nevarat saņemt skaidru naudu, meklējiet vietējās iespējas īrnieka īres atvieglošanai. ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departaments apgalvo noderīgas saites uz resursiem īrnieku tiesībām katrā štatā; Ņujorkas iedzīvotāji var vēlēties to pārbaudīt šis padoms). Saimnieki, ja tas ir absolūti nepieciešams, var piezvanīt savai hipotēku sabiedrībai, lai lūgtu pacietību. "Vienkārši pārliecinieties, ka jūs pilnībā saprotat, ko pacietība darīs jūsu kredītam un jūsu spējai aizņemties naudu nākotnē," saka Volšs.

Vai varat lauzt īres līgumu un pārcelties?

Lai pieņemtu šo lēmumu, ir rūpīgi jāpārbauda viss sīkais drukājums par nomu. "Ja esat pārliecināts, ka neatgriezīsities vairākus mēnešus vai atlikušo nomas laiku, jums ir dažas iespējas," saka Khederian. “Ja jūs nevēlaties lauzt nomas līgumu, jūs varat vai nu nodot apakšnomā, vai arī piešķirt nomas līgumu, ja tas ir atļauts jūsu līgumā. Pārbaudiet savu nomas līgumu, lai uzzinātu. ” Bet, viņš saka, ņemiet vērā, ka jums būs jāatrod jauns īrnieks-un to cilvēku skaits, kuri meklē īstermiņa īres maksas pilsētās, ir ievērojami samazinājies. “Jūsu īres līgumam vajadzētu būt skaidram par to, cik grūti būtu (un cik tas maksātu) lauzt. Katra situācija ir ļoti individuāla, tāpēc pārdomājiet iespējas un nosakiet, kas jums vislabāk atbilst. ”

Viena daudzsološa anekdote Khederian nesenā pieredzē: “Es tikko runāju ar klientu, kurš patvērās Hemptonā ar īri Manhetenas centrā. apsverot nomas līguma piešķiršanu, bet galu galā noteica, ka viņai būtu visnozīmīgāk samaksāt divu mēnešu īres maksu un lauzt nomu. ” Galu galā, saka Volšs: “Uzmanīgi izlasiet īres līgumu, ziniet, par ko esat atbildīgs, un nāciet pie sava saimnieka, sagatavojot plānu, ko jūs varat darīt, un esiet gatavs ievērot noteikumi. ”

... un pēc tam pārvietojiet savas lietas uz uzglabāšanas vienību?

“Ja cilvēki karantīnā atrodas kopā ar mīļajiem, krātuves iegāde ir lielisks veids, kā ietaupīt naudu un saglabāt savu mantas, ”saka Volšs, kurš atzīmē, ka, pērkot visus jaunos sadzīves priekšmetus, nav nekādas jēgas, ja tas ir īslaicīgi situāciju. “Pēc šī karantīnas perioda notiks paplašināšanās, un cilvēki izklīdīs. Glabāšana ir lieliska alternatīva jūsu mantu likvidēšanai. ” Kas liek uzdot jautājumu ...

Vai jūs varat pārvietoties, neatrodoties tur?

Ja esat gatavs maksāt par pakalpojumu, varat pārvietoties no tālienes. “Mēs piedāvājam“ bezkontakta pārvietošanas pakalpojumu ”24 stundas diennaktī, 365 stundas diennaktī,” saka Ņujorkas Najah Ayoub, kuram kopā ar vīru Voyo pieder Piece of Cake Moving & Storage. “Pakalpojuma kustīgā daļa tiek veikta kā parasti, vienīgā atšķirība ir tāda, ka klientam būs jānodrošina piekļuve savai mājai, ir pieejami dažiem videozvaniem procesa laikā ar savu pārvietojamo priekšnieku, lai apstiprinātu, ka viņu preces ir ielādētas un nodotas, un visbeidzot parakstīt viņu pavadzīme - oficiāls dokuments, kurā klients apstiprina, ka visas preces ir uzskaitītas, un piekrīt, ka pārvietošana ir pabeigta - elektroniski. ”

Kopš sākās Covid-19 bloķēšana, Kūkas gabala pārvietošana un uzglabāšana simtiem klientu ir izvēlējušies izmantot savu bezkontakta pārvietošanas pakalpojumu. Viņu komandas drošības centieni ietver visu, sākot no komerciālas dezinfekcijas par katru pārvietošanās centimetru kravas automašīnas un aprīkojumu starp gājieniem, lai nodrošinātu viņu pārvietotājus ar vienreiz lietojamiem cimdiem un slimnīcas klases dezinfekcijas līdzeklis. “Dažos gadījumos klienti ir izmantojuši arī mūsu pilno iepakošanas procesu, kad viņi nav bijuši štatā vai valstī, lai iepakotu savas mājas. Izmantojot mūsu White Glove pilnu iepakošanas un izpakošanas pakalpojumu, mēs pat varam iepakot visu jūsu māju un izpakot visu mājās nākamajā vietā, cieši sadarbojoties ar mūsu pārcelšanās konsultantu, lai nodrošinātu, ka viss ir tieši tur, kur vēlaties tas. ”

Vēlreiz pirms procesa uzsākšanas noteikti konsultējieties ar savu ēku un saimnieku. “Vispirms es sazināšos ar jūsu saimnieku/pārvaldības uzņēmumu, vai ir ieviesti kādi COVID specifiski izbraukšanas protokoli,” saka Khederians. "Dažām ēkām var būt ierobežojumi attiecībā uz pārvietošanos un kas var/nevar iekļūt ēkā." Godīgi, varbūt bezkontakta gājieni ir ceļš neatkarīgi no tā, vai ir pandēmija, vai ne - viss, lai izvairītos no atjaunošanās Rosas un Reičelas “Pivot!” aina IRL.

Sekojiet House Beautiful tālāk Instagram.

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.