Tukšas mājas: ciešanas mūsu pilsētās

Tūkstošiem cilvēku Apvienotajā Karalistē ir izmisuši pēc savas mājas, tomēr šķiet, ka katrā apkārtnē ir vismaz viens īpašums, kas stāv brīvs un nemīlēts. Ko var darīt, lai glābtu šīs tukšās mājas?

The Tukšas mājas valsts labdarības organizācija lēš, ka tikai Anglijā ir vairāk nekā 600 000 brīvu dzīvojamo īpašumu, tostarp 200 000 ir bijuši neapdzīvoti vismaz sešus mēnešus. Vairāk nekā trešdaļa no mums (36 procenti) apgalvo, ka viņi ir kaitēkļi mūsu vietējā teritorijā, pazeminot mājokļu cenas un ārkārtējos gadījumos pat radot strukturālus draudus garāmgājējiem. Tukšo māju pierādījumi pierāda, ka cilvēku un kopienu kopīgie centieni apvienoties patiešām palīdz - pēdējo piecu gadu laikā brīvo māju skaits kopumā ir samazinājies. "Mēs mudinām cilvēkus ziņot par tukšiem īpašumiem vietējai padomei," saka Helēna Viljamsa. “Daudziem ir darbinieki, kas specializējas šo ziņojumu izmeklēšanā. Dažiem ir aizdevumu programmas, vai arī viņi var sazināties ar mājokļu labdarības organizācijām un citiem, kas vēlas iegādāties un iztukšot tukšus īpašumus. ”

KĀPĒC VIŅI TUKŠI?

Helēna Viljamsa, Empty Homes izpilddirektore, izklāsta galvenos iemeslus:

• Saimnieks iepriekš izīrēja īpašumu, un tagad tam ir jāveic daudz dārgu darbu, pirms to var izīrēt.
• Kāds ir mantojis un nav pārliecināts, ko darīt: pārdot, īrēt vai pārcelties uz to.
• Cilvēki ir iegādājušies īpašumus, lai tos paveiktu, un renovācijas darbi ir apstājušies.
• Īpašnieks tur nekustamo īpašumu, gaidot tā vērtības pieaugumu pirms tā pārdošanas.
• Daži īpašumi ir nonākuši tādā postā, ka tiem ir vajadzīgs ievērojams dārga darba apjoms, lai tos varētu atkal ieņemt.

JA ZINĀT TUKŠU ĪPAŠUMUY

Ir lietderīgi vietējai padomei sniegt pēc iespējas sīkāku informāciju, tostarp:

• Adrese ar pasta indeksu.
• Cik ilgi jūs domājat, ka īpašums ir bijis tukšs un kādā stāvoklī tas atrodas.
• Viss, ko jūs zināt par īpašnieka vārdu, adresi vai atrašanās vietu.
• Nosūtiet informāciju pa e -pastu, sekojiet ar vēstules kopiju un pievienojiet fotoattēlus.

Apmeklējums Tukšas mājas lai saņemtu papildu padomu.

KĀ ATRAST SAIMNIEKU

Jautājiet kaimiņiem - cilvēki, kas dzīvo netālu no tukšiem īpašumiem, bieži zina, kas ir īpašnieks. Viņi var jums pastāstīt vai palīdzēt sazināties. Ja jūs to darāt personīgi, nav ieteicams doties vienam. "Privātajiem īpašniekiem un saimniekiem būs jāvēršas ar taktiku un piesardzību," iesaka Helēna Viljamsa. Izmēģiniet Zemesgrāmata - lielākā daļa īpašumu ir reģistrēti šeit. Par nelielu samaksu jūs varat apskatīt reģistru un redzēt, kas ir īpašnieks. Ja zeme ir nereģistrēta, zemesgrāmata joprojām var palīdzēt, jo jūs varat meklēt zemes nodevu reģistrā. Tas atklās īpašnieka datus, ja pret īpašumu tiek izvirzītas apsūdzības (piemēram, otrā hipotēka) vai ir iesniegti bankrota dokumenti.

JA VISS CITS NEVEICAS

Ja īpašnieks, neskatoties uz visiem centieniem, atsakās sadarboties, vietējām varas iestādēm ir likumīgas pilnvaras, kuras tās var izmantot, lai pārņemtu tukšu māju. Tos var ieviest arī tad, ja īpašums apdraud sabiedrību.

Obligāts pirkšanas pasūtījumsJa nekas nav darīts, lai māju atkal izmantotu, vietējā iestāde var izdot CPO, kas piespiež īpašnieku pārdot.

Pilnvaras pārņemt zemiDažos gadījumos vietējās varas iestādes var pārņemt mājas, lai palielinātu pieejamo kopskaitu. Tas ietver tukšu īpašumu atgriešanu lietošanā.

Piespiedu pārdošanas procedūrasVietējām varas iestādēm ir arī tiesības izpildīt apsūdzības pret īpašumu, ja kāds nav izpildījis likumā noteiktā paziņojuma nosacījumus vai ir parādā domes nodokli vai citus parādus.

Rīkojums pieprasīt kādam nodrošināt īpašuma drošību vai vietējai iestādei rīkotiesVietējām varas iestādēm ir tiesības pieprasīt, lai kāds veic īpašuma drošību vai atļauj to darīt domes darbuzņēmējiem.

Tukšs mājokļa pārvaldīšanas pasūtījumsTas ļauj vietējai iestādei “ieiet īpašnieka apavos” un pārliecināties, ka tukša māja ir aizņemta un apsaimniekota. Īpašumam jābūt tukšam divus vai vairāk gadus, un tas nedrīkst būt tirgū, lai to izīrētu vai pārdotu.

TUKŠA ĪPAŠUMA PIRKŠANA

Ja jūs interesē tukšas mājas iegāde, ir jāņem vērā dažas lietas. "Tas, ka īpašums ir bijis tukšs, nenozīmē, ka tas būs lēts," brīdina Helēna Viljamsa. "Īpašnieki parasti prasīs tirgus cenu, lai gan tam būtu jāatspoguļo visu nepieciešamo remontu un atjaunošanas izmaksas." Iespējams, būs pieejami īpaši aizdevumi remontam vai dotācijas, tāpēc sazinieties ar vietējo padomi vai sazinieties ar Empty Homes padomu. Ja īpašums ir iekļauts sarakstā vai atrodas aizsargājamā teritorijā, var tikt piemēroti ierobežojumi - iespējamās izmaksas un pūles to sasniegšanai varētu būt viens no iemesliem, kāpēc īpašums paliek tukšs.

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.