Mājas izpārdošana izkritusi? Lūk, kā jūs varat sevi pasargāt
Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.
Kad mājas pārdošana izkrīt, tas ir nožēlojams stāvoklis, bet situācija, kas notiek pārāk bieži; jūs esat tik tālu pa ceļu pērkot jaunu māju tikai lai pirkums pakluptu un izkristu pēdējā brīdī. Mēs dzirdam no tik daudziem cilvēkiem, kuri ir veltījuši savu dārgo laiku, smagi nopelnīto naudu un enerģiju pirkumiem, kas nepaveicas.
HomeOwners Alliance ikgadējā HomeOwner aptauja atklāja, ka vairāk nekā 300 000 darījumu ar īpašumu katru gadu sabrūk, jo ķēdes ir salauztas un cilvēki vienkārši maina savas domas. Tātad, kāpēc tas notiek un kas jums jādara?
Kāpēc mājokļa iegāde izkrīt?
Daudzu iemeslu dēļ. Tas varētu būt slikta iemesla dēļ aptaujapircējs, kuram nav finanšu, pārdošana tālāk ķēdē, problēmas ar juridisko procesu, gazumping vai vienkāršs fakts, ka pārdevējs pārdomā.
Bet, to vārot, galvenais iemesls ir tas, ka mājokļu pircēji un pārdevēji slēdz nesaistošu līgumu vienošanos, un sāciet tērēt tūkstošiem mārciņu bez jebkāda juridiska pienākuma pusē.
Mājas pircēji un pārdevēji var izstāties no līguma sliktu iemeslu dēļ vai vispār bez iemesla, un pārāk bieži to dara. Tas padara mājokļu tirdzniecības ķēdes īpaši nestabilas, jo ir nepieciešams tikai viens darījums.
Saistīts stāsts
Mājas pircēju aptauja paskaidroja
Kas šajā sakarā tiek darīts?
HomeOwners Alliance ir aicinājusi valdību ieviest lielāku noteiktību šajā procesā, ieviešot standartizētu un juridiski saistošu “rezervācijas līgumu”.
Vienojoties par cenu - bet pirms kāda no pusēm tērē naudu - mājas pircējs un pārdevējs apņemas būt “patiesi”, lai turpinātu darījumu, un samaksātu otrai pusei 1000 sterliņu mārciņu, ja tie izvelk, lai samaksātu pret viņu izmaksas.
Valdība plāno izmēģināt "rezervācijas līgumus" jaunajā gadā. Mēs domājam, ka tie padarīs mājas pirkšanas un pārdošanas procesu drošāku un lētāku kopumā.
pārsprāgtGetty Images
Ko jūs varat darīt, lai pa to laiku pasargātu sevi?
Kā mājas pircējs jūs varat sekot mājokļa iegādei:
Sākt ar to. Dabū savu hipotēka principiālu vienošanos un saziņas advokātu pirms piedāvājuma iesniegšanas. Tas un atsaucība katrā procesa posmā ļaus ātrāk un vēlāk nokļūt līguma apmaiņas punktā. Nepaļaujieties uz savu saziņas advokātu vai nekustamā īpašuma aģentu, lai sazinātos ar jums - regulāri sazinieties ar viņiem.
Apdrošināšanas iegūšana. Mājokļa pircēja apdrošināšanas apdrošināšana maksā tikai 47 mārciņas, un tā ļauj atgūt izmaksas, ja pārdošana tomēr neizdodas. Jūs varat pieprasīt atlīdzību savam advokātam līdz 750 sterliņu mārciņām, par aptauju vai novērtējumu līdz 500 sterliņu mārciņām, kā arī hipotekāro kredītu vienošanos un aizdevēju nodevas līdz 250 sterliņu mārciņām. Pārbaudiet vairāk par kā darbojas mājas pircēju aizsardzības apdrošināšana.
Iepazīšanās ar pārdevējiem. Ja jūs satiekaties ar pārdevēju un viņš var redzēt, ka esat nopietns pircējs, kurš patiesi mīl savu īpašumu, un virza pārdošanu uz priekšu, tad, cerams, būs mazāka iespēja, ka viņi jūs atcels uz labo pusi piedāvājums. Aģenti un advokāti, iespējams, nevēlas, lai jūs sazinātos viens ar otru, taču nekas neliedz jums sūtīt pateicības karti vai apmainīties ar e -pasta adresēm, lai sazinātos.
• Paula Higinsa, izpilddirektore, HomeOwners Alliance.
Patīk šis raksts? Reģistrējieties mūsu biļetenam lai saņemtu vairāk šādu rakstu tieši jūsu iesūtnē.
PIERAKSTĪTIES
13 no labākajām mājdzīvnieku dāvanām jaunām mājām
Personalizēta mājas druka
7,00 ASV dolāri
Personalizētas izdrukas ir drošs veids, kā likt jaunajiem māju īpašniekiem smaidīt. Mums patīk šis ar rokām darinātais melnbaltais stils.
Jauna mājas pastkastītes dāvana
£28.00
Sagādājiet prieku kādam, organizējot šī īpašā dāvanu komplekta izlaišanu caur viņu pastkastīti. Iekšpusē viņi atradīs angļu brokastu tēju, personalizētu paliktni un tējas dvieli.
Augsta reaktīvā glazūra cilindra vāze
£15.00
Mums patīk šī brūnā un krēmīgā ombre vāze, kas lieliski iederas stilīgā interjera shēmā.
BAOBAB COLLECTION Akmeņi Marmora aromātiskā svece 500g
£95.00
Sveces vienmēr ir laba ideja un rada tūlītēju atmosfēru, lai palīdzētu telpai justies kā mājās. Šis satriecošais Baobab stils noteikti samazināsies.
LSA International Moya šampanieša flauta, 2 komplekts
£28.00
Nav labāka veida, kā iepriecināt jaunas mājas kā ar pāris stilīgām šampanieša flautām.
Mazs sviesta trauks
£32.95
Kaut kam tik klasiskam kā keramikas sviesta trauks vienmēr būs vieta virtuvē. Mēs esam pārliecināti, ka tā būs labi saņemta mājdzīvnieka dāvana.
Pieklājīgi čeku paliktņi - četru komplekts
£69.00
Šis četru paliktņu komplekts, ko izstrādājis Džonatans Adlers, papildinās krāšņumu.
Džona Lūisa un partneru viena Prosecco & Chocolates dāvana
£25.00
Burbuļi un trifeles ir pārliecinošs uzvarētājs jebkurā gadījumā - it īpaši, ja ledusskapī nav ko ēst.
2 Laura Ashley Blueprint kolekcionējamo virtuves dvieļu komplekts
£16.00
Šis rotaļlietu izdruku rotātais tējas dvieļu komplekts ir ideāla dāvana kādam, kas tikko pārcēlies mājās. Galu galā, tējas dvieļu nekad nevar būt par daudz ...
Love izšūts zaļš drukāts spilvens
£29.50
Mīlestība padara māju par māju, un šis apdrukātais spilvens padara dzīvojamo telpu īpaši mājīgu.
Personalizēts siera dēlis ar nažu komplektu
£24.95
Siera cienītāji dievinās šo parocīgo komplektu ar četriem nerūsējošā tērauda siera traukiem, kas glabājas koka dēļā.
Dāvanā iesaiņota austrumu lilija
£25.00
Kurš nebūtu sajūsmā par ziedošo Liliju? Šis ir ideāli piemērots vasarai un rudenim.
Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.
