Kā saimnieki var izveidot perfektu īres īpašumu īrniekiem
Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.
Īpašuma eksperti Rob B & Rob D, The Property Podcast vadītāji
Dekorēšana a īres īpašums tas ir daudz savādāk nekā mājas dekorēšana. Lai gan mājas renovācijas projekti ir veids, kā atraisīt savu individualitāti un izveidot savu stilu, dekorējot a jūs cenšaties radīt kaut ko tādu, kas būtu piemērots ikvienam un ikvienam, vienlaikus esot izturīgs un pietiekami izturīgs būt rentabla. Un pareizi to izdarīt var būt kaut kas līdzsvarojošs akts. Gadu gaitā esam atjaunojuši savu īrēto nekustamo īpašumu daļu un esam iemācījušies dažus galvenos padomus.
1. Grīdas segums
Novērsīsim acīmredzamo punktu - ja domājat visā īpašumā uzstādīt dārgus, gaišas krāsas paklājus, jūs pieļausit milzīgu kļūdu. Mēģiniet atrast jaunu īrnieku divu gadu laikā, kad jūsu paklāji ir netīri un nolietoti.
Ja jums ir jābūt paklāji, vienmēr dodieties uz tumšākām krāsām un tā vietā, lai maksātu par dārgiem paklājiem, tā vietā izvēlieties patiešām labu apakšklāju - tas liks pat vislētākajam paklājam būt biezākam.
Izvēlieties laminātu virtuvē, vannas istabā un gaitenī. To ir viegli tīrīt, un, ja iegūstat labas kvalitātes laminātu, tam nevajadzētu saplēst vai valkāt.
hanohikiGetty Images
2. Sienas
Domājiet neitrāli. Izvēlieties baltu vai ļoti gaiši pelēku krāsu un virtuvē un vannas istabā izvēlieties ūdensizturīgu olu čaumalu vai akrila krāsu. Labs padoms; ja jums ir vairāki īres īpašumi, katrā īpašumā izmantojiet vienas un tās pašas krāsas un krāsas zīmolu, lai jūs varētu paturēt dažas kārbas ikreiz, kad ir nepieciešama pielīdzināšana.
Attēla avotsGetty Images
3. Vannas istaba
Ja vannas istabai nepieciešama tikai krāsas laizīšana, tas ir lieliski. Tomēr, ja jums tas ir jāizrauj un jāsāk no jauna, tas dod jums iespēju veikt dažas izmaiņas, kas varētu atvieglot jūsu kā saimnieka dzīvi.
Uzstādiet dušu virs vannas, nevis, piemēram, dušas paliktni. Dušas paliktņi var būt noplūduši, un noplūdes ir dārgi novērst. Iegādājieties elektrisko dušu, lai, ja ar katlu kaut kas noiet greizi, jūsu īrniekiem joprojām būtu pieejama karsta duša.
Atkarībā no telpas un izkārtojuma, mēģiniet ievietot otru vannas istabu vai vismaz otru tualeti - tādā veidā, ja tā salūzt, tā nav tik ārkārtas situācija.
jrockarGetty Images
4. Virtuve
Pirms izlemjat izjaukt novecojušu virtuvi un sākt no jauna, apsveriet skapja durvju un darba virsmu nomaiņu. Ar to varētu pietikt, lai tas izskatītos kā jauns.
Izvēloties ierīces, izvairieties no integrēta veida. To iegāde ir ne tikai dārgāka, bet arī daudz grūtāk to novērst.
61Getty Images
5. Mēbeles
Ja iespējams, par katru cenu izvairieties no mēbelētas mājas izīrēšanas! Papildus papildu izdevumiem (un priekšmetu sabojāšanas riskam) īrnieki, kuri atnes savas mēbeles un iznomā mājās, visticamāk, paliks ilgtermiņā.
Jaceks KadajsGetty Images
6. Un visbeidzot….
Nepārspīlējiet īpašumu. Atcerieties, ka īres īpašums atšķiras no flip. Jūs vēlaties pārliecināties, ka tas ir tīrs un reprezentabls, bet nav iemesla greznām ierīcēm un piederumiem. Tas īsti neietekmēs īres maksu, ko varat iekasēt. Atstāj to vienkāršu.
© Martin DejaGetty Images
Īpašuma eksperti Robs B un Robs D ir raidījumu vadītāji Īpašuma aplāde investoru foruma un konsultāciju vietnes dibinātāji Īpašuma centrs.
Māja. Mājas. Mītne. Pievienojieties sarunai, izmantojot #HouseHomeAbode
Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.
